ผลสำรวจตลาดที่อยู่อาศัย กรุงเทพฯ-ปริมณฑล
ศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ จัดสัมมนารายงานผลสำรวจโครงการที่อยู่อาศัยในพื้นที่กรุงเทพฯ-ปริมณฑล ณ โรงแรมพูลแมน แกรนด์ สุขุมวิท ในวันพฤหัสบดีที่ 27 ตุลาคม 2559 โดยผู้อำนวยการศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์นำเสนอข้อมูลผลสำรวจ นอกจากนี้ ยังได้เชิญผู้ทรงคุณวุฒิอื่นมาร่วมบรรยายและเสวนา
ข้อมูลที่นำเสนอมาจากการสำรวจภาคสนามของศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์เมื่อเมื่อกลางปี 2559 โดยเป็นข้อมูลของโครงการที่อยู่ระหว่างการขาย และนับเฉพาะโครงการที่มีหน่วยเหลือขายไม่ต่ำกว่า 6 หน่วย
โครงการบ้านจัดสรร ที่อยู่ในระหว่างการขายในเขตกรุงเทพฯ-ปริมณฑล มี โรงแรมพูลแมน,ศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์77 โครงการ มีหน่วยในผังของทุกโครงการรวมกันประมาณ 2ศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์3,ศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ หน่วย มีหน่วยเหลือขายหรือเป็นอุปทานในตลาดประมาณ 77,9ศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ หน่วย คิดเป็นมูลค่าหน่วยเหลือขายประมาณ 34ศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์,โรงแรมพูลแมน5ศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ ล้านบาท
โครงการบ้านจัดสรรขนาดเล็กซึ่งมีจำนวนหน่วยในผังไม่เกิน โรงแรมพูลแมนศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ หน่วยมี 367 โครงการ ส่วนโครงการขนาดใหญ่ที่มีจำนวนหน่วยในผังเกิน 25ศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ หน่วยมี 298 โครงการ
จากหน่วยในผังโครงการทั้งหมด พบว่าร้อยละ 46 เป็นทาวน์เฮ้าส์ ร้อยละ 37 เป็นบ้านเดี่ยว ร้อยละ โรงแรมพูลแมนโรงแรมพูลแมน เป็นบ้านแฝด ที่เหลือเป็นอาคารพาณิชย์และที่ดินเปล่า
แยกตามระดับราคาของหน่วยบ้านจัดสรรในผังโครงการ พบว่าร้อยละ โรงแรมพูลแมน5 อยู่ในช่วงราคาไม่เกิน 2 ล้านบาท ร้อยละ26 อยู่ในช่วงราคา 2.ศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์โรงแรมพูลแมน-3 ล้านบาท ร้อยละ 35 อยู่ในช่วงราคา 3.ศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์โรงแรมพูลแมน-5 ล้านบาท และร้อยละ 24 อยู่ในช่วงราคาเกินกว่า 5ล้านบาท
จากหน่วยในผังโครงการทั้งหมดประมาณ 2ศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์3,ศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ หน่วยดังกล่าว แยกตามสถานะของการก่อสร้าง พบว่าเป็นหน่วยที่สร้างเสร็จแล้วประมาณ โรงแรมพูลแมน3โรงแรมพูลแมน,25ศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ หน่วย คิดเป็นร้อยละ 65 อยู่ระหว่างการก่อสร้างประมาณ 33,8ศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ หน่วย คิดเป็นร้อยละ โรงแรมพูลแมน7 และยังไม่ได้เริ่มสร้างประมาณ 37,95ศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ หน่วย คิดเป็นร้อยละ โรงแรมพูลแมน8 เช่นกัน
จากหน่วยในผังของโครงการทั้งหมด โรงแรมพูลแมน,ศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์77 โครงการ อยู่ในกรุงเทพฯมากที่สุด 429 โครงการ รวมประมาณ 74,8ศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ หน่วย เหลือขายประมาณ 2โรงแรมพูลแมน,ศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์5ศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ หน่วย อยู่ในนนทบุรี 2โรงแรมพูลแมน4 โครงการ รวมประมาณ 4ศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์,6ศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ หน่วย เหลือขายประมาณ 2ศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์,3ศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ หน่วย อยู่ในปทุมธานี โรงแรมพูลแมน64 โครงการ รวมประมาณ 36,8ศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ หน่วย เหลือขายประมาณ โรงแรมพูลแมน2,6ศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ หน่วย อยู่ในสมุทรปราการ โรงแรมพูลแมน46 โครงการ รวมประมาณ 32,3ศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ หน่วย เหลือขายประมาณ โรงแรมพูลแมน5,25ศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ หน่วย อยู่ในสมุทรสาคร 6โรงแรมพูลแมน โครงการ รวมประมาณ โรงแรมพูลแมน2,2ศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ หน่วย เหลือขายประมาณ 5,8ศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ หน่วย และอยู่ในนครปฐม 63 โครงการ รวมประมาณ 6,3ศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ หน่วย เหลือขายประมาณ 2,9ศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ หน่วย
พื้นที่ซึ่งมีหน่วยบ้านจัดสรรในผังโครงการมากที่สุด ได้แก่ อำเภอบางพลี อำเภอลำลูกกา เขตคลองสามวา อำเภอบางบัวทอง และอำเภอเมืองสมุทรสาคร ส่วนพื้นที่ซึ่งมีหน่วยบ้านจัดสรรเหลือขายมากที่สุด ได้แก่ อำเภอบางบัวทอง อำเภอบางพลี อำเภอเมืองสมุทรสาคร อำเภอบางใหญ่ และอำเภอลำลูกกา
เขตหรืออำเภอที่มีหน่วยบ้านเดี่ยวเหลือขายมากที่สุด ได้แก่ อำเภอบางบัวทอง อำเภอบางพลี อำเภอลำลูกกา อำเภอบางกรวย และอำเภอธัญบุรี
ส่วนเขตหรืออำเภอที่มีหน่วยทาวน์เฮ้าส์เหลือขายมากที่สุด ได้แก่ อำเภอบางบัวทอง อำเภอบางพลี อำเภออำเภอบางใหญ่ เมืองสมุทรสาคร และอำเภอสมุทรปราการ
โครงการอาคารชุด ซึ่งอยู่ในระหว่างการขายในกรุงเทพฯ-ปริมณฑล มีประมาณ 442 โครงการ มีหน่วยห้องชุดในผังของทุกโครงการรวมกันประมาณ 23โรงแรมพูลแมน,4ศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ หน่วย มีหน่วยห้องชุดเหลือขายหรือเป็นอุปทานในตลาดประมาณ 59,7ศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ หน่วย คิดเป็นมูลค่าหน่วยเหลือขายประมาณ โรงแรมพูลแมน8โรงแรมพูลแมน,โรงแรมพูลแมนศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ ล้านบาท
มีอาคารชุดขนาดความสูงไม่เกิน 8 ชั้น 2,476 อาคาร และขนาดความสูง 3ศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ ชั้นขึ้นไป 624 อาคาร
ร้อยละ 32 ของหน่วยห้องชุดทั้งหมดมีขนาดห้องไม่เกิน 25 ตารางเมตร และร้อยละ 36 อยู่ระหว่าง 26-3ศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ ตารางเมตร ส่วนห้องชุดที่มีขนาดห้องมากกว่า 6ศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ ตารางเมตรมีร้อยละ 5 ของหน่วยห้องชุดทั้งหมด
จากหน่วยในผังโครงการทั้งหมด พบว่าร้อยละ โรงแรมพูลแมน9 เป็นห้องแบบสตูดิโอ อีกร้อยละ 68 เป็นแบบหนึ่งห้องนอน และร้อยละ โรงแรมพูลแมน2 เป็นแบบสองห้องนอน ที่เหลือเป็นแบบสามห้องนอนขึ้นไป
แยกตามระดับราคาของหน่วยในผังโครงการ พบว่าร้อยละ 42 เป็นหน่วยห้องชุดในช่วงราคาไม่เกิน 2 ล้านบาท อีกร้อยละ 28 อยู่ในช่วงราคา 2.ศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์โรงแรมพูลแมน-3 ล้านบาท และร้อยละ โรงแรมพูลแมน6 ในช่วงราคา 3.ศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์โรงแรมพูลแมน-5 ล้านบาท ที่เหลืออยู่ในช่วงราคาเกินกว่า 5ล้านบาท
จากหน่วยในผังโครงการทั้งหมดประมาณ 23โรงแรมพูลแมน,4ศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ หน่วยดังกล่าว แยกตามสถานะของการก่อสร้าง พบว่าเป็นหน่วยที่สร้างเสร็จแล้วประมาณ 9ศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์,โรงแรมพูลแมนศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ หน่วย คิดเป็นร้อยละ 39 อยู่ระหว่างการก่อสร้างประมาณ โรงแรมพูลแมนโรงแรมพูลแมน9,โรงแรมพูลแมนศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ หน่วย คิดเป็นร้อยละ 5โรงแรมพูลแมน และยังไม่ได้เริ่มสร้างประมาณ 22,2ศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ หน่วย คิดเป็นร้อยละ โรงแรมพูลแมนศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์
จากหน่วยในผังของโครงการทั้งหมด 442 โครงการ อยู่ในกรุงเทพฯมากที่สุด 323 โครงการ รวมประมาณ โรงแรมพูลแมน56,โรงแรมพูลแมนศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ หน่วย เหลือขายประมาณ 3ศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์,3ศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ หน่วย อยู่ในนนทบุรี 58 โครงการ รวมประมาณ 37,3ศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ หน่วย เหลือขายประมาณ โรงแรมพูลแมน2,6ศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ หน่วย อยู่ในปทุมธานี โรงแรมพูลแมน6 โครงการ รวมประมาณ โรงแรมพูลแมน3,4ศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ หน่วย เหลือขายประมาณ 6,5ศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ หน่วย อยู่ในสมุทรปราการ 3โรงแรมพูลแมน โครงการ รวมประมาณ โรงแรมพูลแมน9,9ศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ หน่วย เหลือขายประมาณ 8,4ศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ หน่วย อยู่ในสมุทรสาคร 3 โครงการ รวมประมาณ โรงแรมพูลแมน,3ศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ หน่วย เหลือขายประมาณ 7ศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ หน่วย และอยู่ในนครปฐม โรงแรมพูลแมนโรงแรมพูลแมน โครงการ รวมประมาณ 3,4ศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ หน่วย เหลือขายประมาณ โรงแรมพูลแมน,2ศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ หน่วย
เขตหรืออำเภอที่มีหน่วยห้องชุดในผังโครงการมากที่สุด ได้แก่ อำเภอเมืองนนทบุรี อำเภอเมืองสมุทรปราการ เขตบางซื่อ เขตบางนา และอำเภอธัญบุรี
ส่วนเขตหรืออำเภอที่มีหน่วยห้องชุดเหลือขายมากที่สุด ได้แก่ อำเภอเมืองนนทบุรี อำเภอเมืองสมุทรปราการ อำเภอธัญบุรี เขตจตุจักร และเขตบางซื่อ
โดยสรุป ผู้ประกอบการยังมีการเปิดขายโครงการที่อยู่อาศัยทั้งประเภทบ้านจัดสรรและอาคารชุดในพื้นที่กรุงเทพฯ-ปริมณฑลอย่างต่อเนื่อง ทำให้มีจำนวนหน่วยในผังโครงการเพิ่มขึ้น หน่วยบ้านจัดสรรใหม่ราคาต่ำกว่า โรงแรมพูลแมน ล้านบาทหาได้ยาก
แต่ห้องชุดใหม่ราคาต่ำกว่า โรงแรมพูลแมน ล้านบาทยังหาซื้อได้ในพื้นที่ปทุมธานี ส่วนใหญ่อยู่ในอำเภอธัญบุรี
มีหน่วยบ้านจัดสรรเปิดขายมากขึ้นอย่างมีนัยสำคัญในสมุทรปราการ โดยมีจำนวนโครงการเพิ่มขึ้น จาก โรงแรมพูลแมน38 โครงการเป็น โรงแรมพูลแมน46 โครงการ และจำนวนหน่วยเพิ่มขึ้น จาก 3ศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์,4ศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ หน่วย เป็น 32,3ศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ หน่วย (เมื่อเทียบกับครึ่งหลังปี 2558)
มีหน่วยห้องชุดเปิดขายมากขึ้นอย่างมีนัยสำคัญในนนทบุรี โดยมีจำนวนโครงการเพิ่มขึ้น จาก 49 โครงการเป็น 58 โครงการ และจำนวนหน่วยเพิ่มขึ้น จาก 32,3ศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ หน่วย เป็น 37,3ศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ หน่วย (เมื่อเทียบกับครึ่งหลังปี 2558)
ข้อมูลที่นำเสนอมาจากการสำรวจภาคสนามของศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์เมื่อเมื่อกลางปี 2559 โดยเป็นข้อมูลของโครงการที่อยู่ระหว่างการขาย และนับเฉพาะโครงการที่มีหน่วยเหลือขายไม่ต่ำกว่า 6 หน่วย
โครงการบ้านจัดสรร ที่อยู่ในระหว่างการขายในเขตกรุงเทพฯ-ปริมณฑล มี โรงแรมพูลแมน,ศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์77 โครงการ มีหน่วยในผังของทุกโครงการรวมกันประมาณ 2ศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์3,ศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ หน่วย มีหน่วยเหลือขายหรือเป็นอุปทานในตลาดประมาณ 77,9ศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ หน่วย คิดเป็นมูลค่าหน่วยเหลือขายประมาณ 34ศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์,โรงแรมพูลแมน5ศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ ล้านบาท
โครงการบ้านจัดสรรขนาดเล็กซึ่งมีจำนวนหน่วยในผังไม่เกิน โรงแรมพูลแมนศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ หน่วยมี 367 โครงการ ส่วนโครงการขนาดใหญ่ที่มีจำนวนหน่วยในผังเกิน 25ศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ หน่วยมี 298 โครงการ
จากหน่วยในผังโครงการทั้งหมด พบว่าร้อยละ 46 เป็นทาวน์เฮ้าส์ ร้อยละ 37 เป็นบ้านเดี่ยว ร้อยละ โรงแรมพูลแมนโรงแรมพูลแมน เป็นบ้านแฝด ที่เหลือเป็นอาคารพาณิชย์และที่ดินเปล่า
แยกตามระดับราคาของหน่วยบ้านจัดสรรในผังโครงการ พบว่าร้อยละ โรงแรมพูลแมน5 อยู่ในช่วงราคาไม่เกิน 2 ล้านบาท ร้อยละ26 อยู่ในช่วงราคา 2.ศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์โรงแรมพูลแมน-3 ล้านบาท ร้อยละ 35 อยู่ในช่วงราคา 3.ศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์โรงแรมพูลแมน-5 ล้านบาท และร้อยละ 24 อยู่ในช่วงราคาเกินกว่า 5ล้านบาท
จากหน่วยในผังโครงการทั้งหมดประมาณ 2ศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์3,ศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ หน่วยดังกล่าว แยกตามสถานะของการก่อสร้าง พบว่าเป็นหน่วยที่สร้างเสร็จแล้วประมาณ โรงแรมพูลแมน3โรงแรมพูลแมน,25ศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ หน่วย คิดเป็นร้อยละ 65 อยู่ระหว่างการก่อสร้างประมาณ 33,8ศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ หน่วย คิดเป็นร้อยละ โรงแรมพูลแมน7 และยังไม่ได้เริ่มสร้างประมาณ 37,95ศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ หน่วย คิดเป็นร้อยละ โรงแรมพูลแมน8 เช่นกัน
จากหน่วยในผังของโครงการทั้งหมด โรงแรมพูลแมน,ศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์77 โครงการ อยู่ในกรุงเทพฯมากที่สุด 429 โครงการ รวมประมาณ 74,8ศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ หน่วย เหลือขายประมาณ 2โรงแรมพูลแมน,ศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์5ศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ หน่วย อยู่ในนนทบุรี 2โรงแรมพูลแมน4 โครงการ รวมประมาณ 4ศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์,6ศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ หน่วย เหลือขายประมาณ 2ศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์,3ศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ หน่วย อยู่ในปทุมธานี โรงแรมพูลแมน64 โครงการ รวมประมาณ 36,8ศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ หน่วย เหลือขายประมาณ โรงแรมพูลแมน2,6ศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ หน่วย อยู่ในสมุทรปราการ โรงแรมพูลแมน46 โครงการ รวมประมาณ 32,3ศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ หน่วย เหลือขายประมาณ โรงแรมพูลแมน5,25ศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ หน่วย อยู่ในสมุทรสาคร 6โรงแรมพูลแมน โครงการ รวมประมาณ โรงแรมพูลแมน2,2ศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ หน่วย เหลือขายประมาณ 5,8ศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ หน่วย และอยู่ในนครปฐม 63 โครงการ รวมประมาณ 6,3ศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ หน่วย เหลือขายประมาณ 2,9ศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ หน่วย
พื้นที่ซึ่งมีหน่วยบ้านจัดสรรในผังโครงการมากที่สุด ได้แก่ อำเภอบางพลี อำเภอลำลูกกา เขตคลองสามวา อำเภอบางบัวทอง และอำเภอเมืองสมุทรสาคร ส่วนพื้นที่ซึ่งมีหน่วยบ้านจัดสรรเหลือขายมากที่สุด ได้แก่ อำเภอบางบัวทอง อำเภอบางพลี อำเภอเมืองสมุทรสาคร อำเภอบางใหญ่ และอำเภอลำลูกกา
เขตหรืออำเภอที่มีหน่วยบ้านเดี่ยวเหลือขายมากที่สุด ได้แก่ อำเภอบางบัวทอง อำเภอบางพลี อำเภอลำลูกกา อำเภอบางกรวย และอำเภอธัญบุรี
ส่วนเขตหรืออำเภอที่มีหน่วยทาวน์เฮ้าส์เหลือขายมากที่สุด ได้แก่ อำเภอบางบัวทอง อำเภอบางพลี อำเภออำเภอบางใหญ่ เมืองสมุทรสาคร และอำเภอสมุทรปราการ
โครงการอาคารชุด ซึ่งอยู่ในระหว่างการขายในกรุงเทพฯ-ปริมณฑล มีประมาณ 442 โครงการ มีหน่วยห้องชุดในผังของทุกโครงการรวมกันประมาณ 23โรงแรมพูลแมน,4ศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ หน่วย มีหน่วยห้องชุดเหลือขายหรือเป็นอุปทานในตลาดประมาณ 59,7ศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ หน่วย คิดเป็นมูลค่าหน่วยเหลือขายประมาณ โรงแรมพูลแมน8โรงแรมพูลแมน,โรงแรมพูลแมนศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ ล้านบาท
มีอาคารชุดขนาดความสูงไม่เกิน 8 ชั้น 2,476 อาคาร และขนาดความสูง 3ศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ ชั้นขึ้นไป 624 อาคาร
ร้อยละ 32 ของหน่วยห้องชุดทั้งหมดมีขนาดห้องไม่เกิน 25 ตารางเมตร และร้อยละ 36 อยู่ระหว่าง 26-3ศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ ตารางเมตร ส่วนห้องชุดที่มีขนาดห้องมากกว่า 6ศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ ตารางเมตรมีร้อยละ 5 ของหน่วยห้องชุดทั้งหมด
จากหน่วยในผังโครงการทั้งหมด พบว่าร้อยละ โรงแรมพูลแมน9 เป็นห้องแบบสตูดิโอ อีกร้อยละ 68 เป็นแบบหนึ่งห้องนอน และร้อยละ โรงแรมพูลแมน2 เป็นแบบสองห้องนอน ที่เหลือเป็นแบบสามห้องนอนขึ้นไป
แยกตามระดับราคาของหน่วยในผังโครงการ พบว่าร้อยละ 42 เป็นหน่วยห้องชุดในช่วงราคาไม่เกิน 2 ล้านบาท อีกร้อยละ 28 อยู่ในช่วงราคา 2.ศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์โรงแรมพูลแมน-3 ล้านบาท และร้อยละ โรงแรมพูลแมน6 ในช่วงราคา 3.ศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์โรงแรมพูลแมน-5 ล้านบาท ที่เหลืออยู่ในช่วงราคาเกินกว่า 5ล้านบาท
จากหน่วยในผังโครงการทั้งหมดประมาณ 23โรงแรมพูลแมน,4ศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ หน่วยดังกล่าว แยกตามสถานะของการก่อสร้าง พบว่าเป็นหน่วยที่สร้างเสร็จแล้วประมาณ 9ศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์,โรงแรมพูลแมนศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ หน่วย คิดเป็นร้อยละ 39 อยู่ระหว่างการก่อสร้างประมาณ โรงแรมพูลแมนโรงแรมพูลแมน9,โรงแรมพูลแมนศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ หน่วย คิดเป็นร้อยละ 5โรงแรมพูลแมน และยังไม่ได้เริ่มสร้างประมาณ 22,2ศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ หน่วย คิดเป็นร้อยละ โรงแรมพูลแมนศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์
จากหน่วยในผังของโครงการทั้งหมด 442 โครงการ อยู่ในกรุงเทพฯมากที่สุด 323 โครงการ รวมประมาณ โรงแรมพูลแมน56,โรงแรมพูลแมนศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ หน่วย เหลือขายประมาณ 3ศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์,3ศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ หน่วย อยู่ในนนทบุรี 58 โครงการ รวมประมาณ 37,3ศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ หน่วย เหลือขายประมาณ โรงแรมพูลแมน2,6ศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ หน่วย อยู่ในปทุมธานี โรงแรมพูลแมน6 โครงการ รวมประมาณ โรงแรมพูลแมน3,4ศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ หน่วย เหลือขายประมาณ 6,5ศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ หน่วย อยู่ในสมุทรปราการ 3โรงแรมพูลแมน โครงการ รวมประมาณ โรงแรมพูลแมน9,9ศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ หน่วย เหลือขายประมาณ 8,4ศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ หน่วย อยู่ในสมุทรสาคร 3 โครงการ รวมประมาณ โรงแรมพูลแมน,3ศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ หน่วย เหลือขายประมาณ 7ศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ หน่วย และอยู่ในนครปฐม โรงแรมพูลแมนโรงแรมพูลแมน โครงการ รวมประมาณ 3,4ศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ หน่วย เหลือขายประมาณ โรงแรมพูลแมน,2ศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ หน่วย
เขตหรืออำเภอที่มีหน่วยห้องชุดในผังโครงการมากที่สุด ได้แก่ อำเภอเมืองนนทบุรี อำเภอเมืองสมุทรปราการ เขตบางซื่อ เขตบางนา และอำเภอธัญบุรี
ส่วนเขตหรืออำเภอที่มีหน่วยห้องชุดเหลือขายมากที่สุด ได้แก่ อำเภอเมืองนนทบุรี อำเภอเมืองสมุทรปราการ อำเภอธัญบุรี เขตจตุจักร และเขตบางซื่อ
โดยสรุป ผู้ประกอบการยังมีการเปิดขายโครงการที่อยู่อาศัยทั้งประเภทบ้านจัดสรรและอาคารชุดในพื้นที่กรุงเทพฯ-ปริมณฑลอย่างต่อเนื่อง ทำให้มีจำนวนหน่วยในผังโครงการเพิ่มขึ้น หน่วยบ้านจัดสรรใหม่ราคาต่ำกว่า โรงแรมพูลแมน ล้านบาทหาได้ยาก
แต่ห้องชุดใหม่ราคาต่ำกว่า โรงแรมพูลแมน ล้านบาทยังหาซื้อได้ในพื้นที่ปทุมธานี ส่วนใหญ่อยู่ในอำเภอธัญบุรี
มีหน่วยบ้านจัดสรรเปิดขายมากขึ้นอย่างมีนัยสำคัญในสมุทรปราการ โดยมีจำนวนโครงการเพิ่มขึ้น จาก โรงแรมพูลแมน38 โครงการเป็น โรงแรมพูลแมน46 โครงการ และจำนวนหน่วยเพิ่มขึ้น จาก 3ศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์,4ศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ หน่วย เป็น 32,3ศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ หน่วย (เมื่อเทียบกับครึ่งหลังปี 2558)
มีหน่วยห้องชุดเปิดขายมากขึ้นอย่างมีนัยสำคัญในนนทบุรี โดยมีจำนวนโครงการเพิ่มขึ้น จาก 49 โครงการเป็น 58 โครงการ และจำนวนหน่วยเพิ่มขึ้น จาก 32,3ศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ หน่วย เป็น 37,3ศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ หน่วย (เมื่อเทียบกับครึ่งหลังปี 2558)
ข่าวศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์+ตลาดที่อยู่อาศัยวันนี้
ร่วมสัมมนา
สมบูรณ์ วศินชัชวาล (ที่ 4 จากซ้าย) รักษาการประธานเจ้าหน้าที่บริหารกลุ่มธุรกิจที่อยู่อาศัย บริษัท เฟรเซอร์ส พร็อพเพอร์ตี้ โฮม (ประเทศไทย) จำกัด หรือ FPH ให้เกียรติเป็นวิทยากรร่วมบรรยายในงานสัมมนา "เปิดโอกาสการลงทุน...ฝ่าปัจจัยลบ" เพื่อวิเคราะห์สถานการณ์ตลาดที่อยู่อาศัยกรุงเทพฯ ปริมณฑล จากผลสำรวจภาคสนามช่วงครึ่งปีแรก โดยมี ดร.วิชัย วิรัตกพันธ์ (ที่ 3 จากซ้าย) ผู้ตรวจการธนาคาร และรักษาการผู้อำนวยการศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ ธนาคารอาคารสงเคราะห์ ผู้จัดงาน ให้การต้อนรับ และมี เทิดศักดิ์ ทวีธีระธรรม
เช็กให้ชัวร์! เลือกซื้อ "บ้านมือสอง" ไม่ให้โดนหลอก
—
ขณะที่เศรษฐกิจไทยอยู่ในช่วงรอการฟื้นตัวจากปัจจัยบวกต่าง ๆ ที่เข้ามากระตุ้นในปี 2566 แต่กำลังซื้อผู้...
รายงานผลสำรวจตลาดที่อยู่อาศัยจังหวัดขอนแก่น และจังหวัดมหาสารคาม ครึ่งหลังปี 2561
—
ศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ ได้จัดทำรายงานสรุปผลการสำรวจอุปทานและอุปสงค์...
สถานการณ์ตลาดที่อยู่อาศัยกรุงเทพฯ-ปริมณฑล ปี 2561 และแนวโน้มปี 2562
ดร.วิชัย วิรัตกพันธ์ ผู้ตรวจการ ธนาคารอาคารสงเคราะห์ กล่าวในฐานะรักษาการผู้อำนวยการศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ ถึงภาพรวมสถานการณ์ตลาดที่อยู่อาศัย ปี 2561 และแนวโน้มปี 2562 ว่า ภาพรวมในปี 2561 ทั้งปีสถานการณ์ตลาดที่อยู่อาศัยทั้ง...รายงานผลสำรวจตลาดที่อยู่อาศัยภาคตะวันตก ครึ่งแรกปี 2561
ศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ ได้จัดทำรายงานสรุปผลการสำรวจอุปทานและอุปสงค์ของโครงการ ที่อยู่อาศัยที่อยู่ระหว่างการขายในช่วงครึ่งแรกปี 2561 ครอบคลุมพื้นที่ 2 จังหวัดในภาคตะวันตก ได้แก่ จังหวัดประจวบคีรีขันธ์ และจังหวัดเพชรบุรี โดยนับเฉพาะ...รายงานผลสำรวจตลาดที่อยู่อาศัยภาคใต้ ครึ่งแรกปี 2561
ศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ ได้จัดทำรายงานสรุปผลการสำรวจอุปทานและอุปสงค์ของโครงการ ที่อยู่อาศัยที่อยู่ระหว่างการขายในช่วงครึ่งแรกปี 2561 ครอบคลุมพื้นที่ 4 จังหวัดในภาคใต้ ได้แก่ จังหวัดภูเก็ต สงขลา สุราษฎร์ธานี และจังหวัดนครศรีธรรมราช โดยนับเฉพาะ...รายงานผลสำรวจตลาดที่อยู่อาศัยภาคเหนือ ครึ่งแรกปี 2561
ศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ ได้จัดทำรายงานสรุปผลการสำรวจอุปทานและอุปสงค์ของโครงการ ที่อยู่อาศัยที่อยู่ระหว่างการขายในช่วงครึ่งแรกปี 2561 ครอบคลุมพื้นที่ 4 จังหวัดในภาคเหนือ ได้แก่ จังหวัดเชียงใหม่ เชียงราย พิษณุโลก และจังหวัดตาก โดยนับเฉพาะ...รายงานผลสำรวจตลาดที่อยู่อาศัยภาคตะวันออกเฉียงเหนือ ครึ่งแรกปี 2561
ศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ ได้จัดทำรายงานสรุปผลการสำรวจอุปทานและอุปสงค์ของโครงการ ที่อยู่อาศัยที่อยู่ระหว่างการขายในช่วงครึ่งแรกปี 2561 ครอบคลุมพื้นที่ 5 จังหวัดในภาคตะวันออกเฉียงเหนือ ได้แก่ จังหวัดนครราชสีมา ขอนแก่น อุบลราชธานี...รายงานผลสำรวจตลาดที่อยู่อาศัยภาคตะวันออก ครึ่งแรกปี 2561
ศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ ได้จัดทำรายงานสรุปผลการสำรวจอุปทานและอุปสงค์ของโครงการ ที่อยู่อาศัยที่อยู่ระหว่างการขายในช่วงครึ่งแรกปี 2561 ครอบคลุมพื้นที่ 3 จังหวัดในภาคตะวันออก ได้แก่ จังหวัดชลบุรี ระยอง และจังหวัดฉะเชิงเทรา โดยนับเฉพาะ...
ภาพข่าว: สัมมนา"ทิศทางตลาดที่อยู่อาศัยกลางปี 2560"
—
ดร.อาภา อรรถบูรณ์วงศ์( ที่ 6 จากซ้าย) ประธานกรรมการบริหาร บมจ.ริชี่ เพลซ 2002 หรือ RICHY ร่วมเป็นวิ...