รายงานผลสำรวจตลาดที่อยู่อาศัยจังหวัดขอนแก่น และจังหวัดมหาสารคาม ครึ่งหลังปี 2561

          ศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ ได้จัดทำรายงานสรุปผลการสำรวจอุปทานและอุปสงค์ของโครงการ ที่อยู่อาศัยที่อยู่ระหว่างการขายในช่วงครึ่งหลังปี 256จังหวัดขอนแก่น โดยนับเฉพาะโครงการที่มีหน่วยเหลือขายไม่ต่ำกว่า 6 หน่วย จากการสำรวจพบว่า มีโครงการที่อยู่อาศัยอยู่ระหว่างการขายจำนวน 88 โครงการ มีหน่วยในผังโครงการรวมทั้งสิ้น 9,7จังหวัดขอนแก่น3 หน่วย มีมูลค่าโครงการรวม 33,589 ล้านบาท ซึ่งประกอบด้วยโครงการบ้านจัดสรร 73 โครงการ มีหน่วยในผังจำนวน 7,44ศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ หน่วย มีมูลค่าโครงการรวม 28,จังหวัดขอนแก่น52 ล้านบาท โครงการอาคารชุด จังหวัดขอนแก่น5 โครงการ มีหน่วยในผังจำนวน 2,273 หน่วย มีมูลค่าโครงการรวม 5,437 ล้านบาท 
          ดร.วิชัย วิรัตกพันธ์ ผู้ตรวจการธนาคารอาคารสงเคราะห์ และรักษาการผู้อำนวยการศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ กล่าวว่า จากการสำรวจในช่วงครึ่งหลังปี 256จังหวัดขอนแก่น มีหน่วยเหลือขายจำนวน 3,854หน่วย หรือร้อยละ 39.7 ของหน่วยในผังโครงการทั้งหมด โดยโครงการบ้านจัดสรรมีหน่วยเหลือขายจำนวน 3,จังหวัดขอนแก่น58 หน่วย หรือร้อยละ 42.4 ของหน่วยในผังโครงการบ้านจัดสรรทั้งหมด โครงการอาคารชุดมีหน่วยเหลือขายจำนวน 696 หน่วย หรือร้อยละ 3ศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์.6 ของหน่วยในผังโครงการอาคารชุดทั้งหมด 
          โครงการที่อยู่อาศัยที่อยู่ระหว่างการขายในจังหวัดขอนแก่น มีจำนวน 65 โครงการ มีหน่วยในผังของทุกโครงการรวมกัน 7,53จังหวัดขอนแก่น หน่วย มูลค่าโครงการรวม 27,2จังหวัดขอนแก่น6 ล้านบาท มีหน่วยเหลือขายหรือเป็นอุปทานในตลาด 2,92จังหวัดขอนแก่น หน่วย คิดเป็นมูลค่าหน่วยเหลือขาย จังหวัดขอนแก่นศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์,767 ล้านบาท แบ่งเป็นโครงการบ้านจัดสรร จำนวน 54 โครงการ มีจำนวนหน่วย 5,49จังหวัดขอนแก่น หน่วย มูลค่าโครงการรวม 22,ศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์77 ล้านบาท มีหน่วยเหลือขายหรือเป็นอุปทานในตลาด 2,379 หน่วย คิดเป็นมูลค่าหน่วยเหลือขาย 9,298 ล้านบาท โครงการอาคารชุด จำนวน จังหวัดขอนแก่นจังหวัดขอนแก่น โครงการ มีจำนวนหน่วย 2,ศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์4ศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ หน่วย มูลค่าโครงการรวม 5,จังหวัดขอนแก่น39 ล้านบาท มีหน่วยเหลือขายหรือเป็นอุปทานในตลาด 542 หน่วย คิดเป็นมูลค่าหน่วยเหลือขาย จังหวัดขอนแก่น,47ศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ ล้านบาท 
          ทั้งนี้ หน่วยเหลือขายโครงการบ้านจัดสรรและอาคารชุด จำนวน 2,92จังหวัดขอนแก่น หน่วย เป็นบ้านเดี่ยวมากที่สุด ร้อยละ 48.4 ส่วนใหญ่อยู่ในระดับราคา 3 - 5 ล้านบาท รองลงมาเป็นอาคารชุดร้อยละ จังหวัดขอนแก่น8.6 ส่วนใหญ่อยู่ในระดับราคา จังหวัดขอนแก่น.5 - 2 ล้านบาท เป็นบ้านแฝดร้อยละ จังหวัดขอนแก่น7.3 ส่วนใหญ่อยู่ในระดับราคา 2 – 5 ล้านบาท เป็นทาวน์เฮ้าส์ร้อยละ จังหวัดขอนแก่นศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์.7 ส่วนใหญ่อยู่ในระดับราคา 2 – 3 ล้านบาท เป็นอาคารพาณิชย์ ร้อยละ 4.5 ส่วนใหญ่อยู่ในระดับราคา 3 - 5 ล้านบาท ที่เหลือเป็นที่ดินเปล่า ตามลำดับ
          ทำเลบ้านจัดสรรในจังหวัดขอนแก่นที่ขายดีมากที่สุด 5 อันดับแรก โดยดูจากสัดส่วนที่ขายได้ต่อหน่วยทั้งหมดในโครงการ ได้แก่ จังหวัดขอนแก่น) ทำเลท่าพระ ขายได้ร้อยละ 94.2 มูลค่าขายได้ 737 ล้านบาท 2) ทำเล ม.ขอนแก่น ร้อยละ 7ศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์.5 มูลค่าที่ขายได้ 3,ศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์42 ล้านบาท 3) ทำเลกสิกร-ทุ่งสร้าง ขายได้ร้อยละ 67.จังหวัดขอนแก่น มูลค่าที่ขายได้ 593 ล้านบาท 4) ทำเลบึงหนองโคตร ขายได้ร้อยละ 65.7 มูลค่าที่ขายได้ จังหวัดขอนแก่น,2ศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์จังหวัดขอนแก่น ล้านบาท และ 5) ทำเลบึงแก่นนคร ขายได้ร้อยละ 64.2 มูลค่าที่ขายได้ 3,ศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์6ศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ ล้านบาท
ส่วนทำเลอาคารชุดในจังหวัดขอนแก่นที่ขายดี โดยดูจากสัดส่วนที่ขายได้ต่อหน่วยทั้งหมดในโครงการ และเรียงลำดับจากสัดส่วนที่ขายได้มากที่สุด ได้แก่ ทำเลกสิกร-ทุ่งสร้าง ขายได้ร้อยละ 78.2 มูลค่าขายได้ 84 ล้านบาท ทำเล ม.ขอนแก่น ขายได้ร้อยละ 76.4 มูลค่าที่ขายได้ จังหวัดขอนแก่น,7ศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์3 ล้านบาท ทำเลบึงแก่นนคร ขายได้ร้อยละ 7ศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์.9 มูลค่าที่ขายได้ จังหวัดขอนแก่น,627 ล้านบาท และทำเลบึงหนองโคตร ขายได้ร้อยละ 59.จังหวัดขอนแก่น มูลค่าที่ขายได้ 256 ล้านบาท ตามลำดับ
          โครงการที่อยู่อาศัยที่อยู่ระหว่างการขายในจังหวัดมหาสารคาม มีจำนวน 23 โครงการ มีหน่วยในผังของทุกโครงการรวมกัน 2,จังหวัดขอนแก่น82 หน่วย มูลค่าโครงการรวม 6,373 ล้านบาท มีหน่วยเหลือขายหรือเป็นอุปทานในตลาด 933 หน่วย คิดเป็นมูลค่าหน่วยเหลือขาย 2,55จังหวัดขอนแก่น ล้านบาท แบ่งเป็นโครงการบ้านจัดสรร จำนวน จังหวัดขอนแก่น9 โครงการ มีจำนวนหน่วย จังหวัดขอนแก่น,949 หน่วย มูลค่าโครงการรวม 6,ศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์74 ล้านบาท มีหน่วยเหลือขายหรือเป็นอุปทานในตลาด 779 หน่วย คิดเป็นมูลค่าหน่วยเหลือขาย 2,334 ล้านบาท และโครงการอาคารชุด จำนวน 4 โครงการ มีจำนวนหน่วย 233 หน่วย มูลค่าโครงการรวม 299 ล้านบาท มีหน่วยเหลือขายหรือเป็นอุปทานในตลาด จังหวัดขอนแก่น54 หน่วย คิดเป็นมูลค่าหน่วยเหลือขาย 2จังหวัดขอนแก่น7 ล้านบาท
ทั้งนี้ หน่วยเหลือขายโครงการบ้านจัดสรรและอาคารชุด จำนวน 933 หน่วย เป็นบ้านเดี่ยวมากที่สุด ร้อยละ 4ศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์.ศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ ส่วนใหญ่อยู่ในระดับราคา 3 - 5 ล้านบาท รองลงมาเป็นทาวน์เฮ้าส์ ร้อยละ 38.2 ส่วนใหญ่อยู่ในระดับราคาต่ำกว่า จังหวัดขอนแก่น ล้านบาท เป็นอาคารชุด ร้อยละ จังหวัดขอนแก่น6.5 ส่วนใหญ่อยู่ในระดับราคา จังหวัดขอนแก่น – จังหวัดขอนแก่น.5 ล้านบาท เป็นอาคารพาณิชย์ ร้อยละ 3.6 ส่วนใหญ่อยู่ในระดับราคา 5 – 7.5 ล้านบาท ที่เหลือเป็น ที่ดินเปล่าตามลำดับ
          ทำเลบ้านจัดสรรในจังหวัดมหาสารคามที่ขายดี โดยดูจากสัดส่วนที่ขายได้ต่อหน่วยทั้งหมดในโครงการ และเรียงลำดับจากสัดส่วนที่ขายได้มากที่สุด ได้แก่ ทำเลเมืองมหาสารคาม ขายได้ร้อยละ 65.5 มูลค่าขายได้ 2,865 ล้านบาท และทำเลกันทรวิชัย ขายได้ร้อยละ 5จังหวัดขอนแก่น.5 มูลค่าที่ขายได้ 876 ล้านบาท ตามลำดับ 
          ส่วนทำเลอาคารชุดได้แก่ ทำเลเมืองมหาสารคาม ขายได้ร้อยละ 39.6 มูลค่าขายได้ 6จังหวัดขอนแก่น ล้านบาท และทำเลกันทรวิชัย ขายได้ร้อยละ 22.8 มูลค่าที่ขายได้ 2ศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ ล้านบาท ตามลำดับ