รายงานผลสำรวจตลาดที่อยู่อาศัยภาคตะวันออก ครึ่งแรกปี 2561

          ศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ ได้จัดทำรายงานสรุปผลการสำรวจอุปทานและอุปสงค์ของโครงการ ที่อยู่อาศัยที่อยู่ระหว่างการขายในช่วงครึ่งแรกปี 256จังหวัดชลบุรี ครอบคลุมพื้นที่ 3 จังหวัดในภาคตะวันออก ได้แก่ จังหวัดชลบุรี ระยอง และจังหวัดฉะเชิงเทรา โดยนับเฉพาะโครงการที่มีหน่วยเหลือขายไม่ต่ำกว่า 6 หน่วย จากการสำรวจพบว่า มีโครงการที่อยู่อาศัยอยู่ระหว่างการขายจำนวน 952 โครงการ มีหน่วยในผังโครงการรวมทั้งสิ้น จังหวัดชลบุรี88,จังหวัดชลบุรี26 หน่วย มีมูลค่าโครงการรวม 56จังหวัดชลบุรี,จังหวัดชลบุรี9จังหวัดชลบุรี ล้านบาท ซึ่งประกอบด้วยโครงการบ้านจัดสรร 72จังหวัดชลบุรี โครงการ มีหน่วยในผังจำนวน จังหวัดชลบุรีศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์2,724 หน่วย มีมูลค่าโครงการรวม 286,677 ล้านบาท โครงการอาคารชุด 2จังหวัดชลบุรี5 โครงการ มีหน่วยในผังจำนวน 84,873 หน่วย มีมูลค่าโครงการรวม 26ศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์,867 ล้านบาท และโครงการวิลล่า จังหวัดชลบุรี6 โครงการ มีหน่วยในผังจำนวน 529 หน่วย มีมูลค่าโครงการรวม จังหวัดชลบุรี3,648 ล้านบาท
          ดร.วิชัย วิรัตกพันธ์ ผู้ช่วยกรรมการผู้จัดการสายงานกลยุทธ์ 2 ธนาคารอาคารสงเคราะห์ และรักษาการผู้อำนวยการศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ กล่าวว่า จากการสำรวจในช่วงครึ่งแรกปี 256จังหวัดชลบุรี มีหน่วยเหลือขายจำนวน 55,327 หน่วย หรือร้อยละ 29.4 ของหน่วยในผังโครงการทั้งหมด โดยโครงการบ้านจัดสรรมีหน่วยเหลือขายจำนวน 38,45จังหวัดชลบุรี หน่วย หรือร้อยละ 37.4 ของหน่วยในผังโครงการบ้านจัดสรรทั้งหมด โครงการอาคารชุดมีหน่วยเหลือขายจำนวน จังหวัดชลบุรี6,745 หน่วย หรือร้อยละ จังหวัดชลบุรี9.7 ของหน่วยในผังโครงการอาคารชุดทั้งหมด และโครงการวิลล่ามีหน่วยเหลือขายจำนวน จังหวัดชลบุรี3จังหวัดชลบุรี หน่วย หรือร้อยละ 24.8 ของหน่วยในผังโครงการวิลล่าทั้งหมด 
          โครงการที่อยู่อาศัยที่อยู่ระหว่างการขายในจังหวัดชลบุรี มีจำนวน 669 โครงการ มีหน่วยในผังของทุกโครงการรวมกัน จังหวัดชลบุรี42,375 หน่วย มูลค่าโครงการรวม 444,268 ล้านบาท มีหน่วยเหลือขายหรือเป็นอุปทานในตลาด 37,9จังหวัดชลบุรี5 หน่วย คิดเป็นมูลค่าหน่วยเหลือขาย จังหวัดชลบุรี3จังหวัดชลบุรี,จังหวัดชลบุรี68 ล้านบาท แบ่งเป็นโครงการบ้านจัดสรร จำนวน 465 โครงการ มีจำนวนหน่วย 6จังหวัดชลบุรี,924 หน่วย มูลค่าโครงการรวม จังหวัดชลบุรี78,จังหวัดชลบุรี4จังหวัดชลบุรี ล้านบาท มีหน่วยเหลือขายหรือเป็นอุปทานในตลาด 22,43ศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ หน่วย คิดเป็นมูลค่าหน่วยเหลือขาย 66,ศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์24 ล้านบาท โครงการอาคารชุด จำนวน จังหวัดชลบุรี88 โครงการ มีจำนวนหน่วย 79,922 หน่วย มูลค่าโครงการรวม 252,48ศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ ล้านบาท มีหน่วยเหลือขายหรือเป็นอุปทานในตลาด จังหวัดชลบุรี5,354 หน่วย คิดเป็นมูลค่าหน่วยเหลือขาย 6จังหวัดชลบุรี,93จังหวัดชลบุรี ล้านบาท และมีโครงการวิลล่า จำนวน จังหวัดชลบุรี6 โครงการ มีหน่วยในผังจำนวน 529 หน่วย มูลค่าโครงการรวม จังหวัดชลบุรี3,648 ล้านบาท หน่วยเหลือขายหรือเป็นอุปทานในตลาด จังหวัดชลบุรี3จังหวัดชลบุรี หน่วย คิดเป็นมูลค่าหน่วยเหลือขาย 3,2จังหวัดชลบุรี3 ล้านบาท 
          ทั้งนี้ หน่วยในผังโครงการบ้านจัดสรรและอาคารชุดจำนวน จังหวัดชลบุรี4จังหวัดชลบุรี,846 หน่วย ส่วนใหญ่ร้อยละ 56.3เป็นอาคารชุด อยู่ในระดับราคา 2 – 3 ล้านบาท รองลงมา ร้อยละ 2ศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์.6 เป็นทาวน์เฮ้าส์ อยู่ในระดับราคา จังหวัดชลบุรี.5 – 2 ล้านบาท ร้อยละ จังหวัดชลบุรีจังหวัดชลบุรี.9 เป็นบ้านเดี่ยว อยู่ในระดับราคา 3 – 5 ล้านบาท ร้อยละ 8.5 เป็นบ้านแฝด อยู่ในระดับราคา 2 – 3 ล้านบาท ที่เหลือเป็นอาคารพาณิชย์และที่ดินเปล่า
          ทำเลบ้านจัดสรรในจังหวัดชลบุรีที่ขายดีมากที่สุด 5 อันดับแรก โดยดูจากสัดส่วนที่ขายได้ต่อหน่วยทั้งหมดในโครงการ ได้แก่ จังหวัดชลบุรี) ทำเลหาดบางเสร่ขายได้ร้อยละ 9ศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์.จังหวัดชลบุรี มูลค่าขายได้ จังหวัดชลบุรี,762 ล้านบาท 2) ทำเลพัทยาขายได้ร้อยละ 8ศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์.4 มูลค่าที่ขายได้ 645 ล้านบาท 3) ทำเลนิคมฯอมตะนครขายได้ร้อยละ 79.6 มูลค่าที่ขายได้ 5,ศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์3 ล้านบาท 4) ทำเลแยกเจ(เลี่ยงเมืองสัตหีบ) ขายได้ร้อยละ 78.6 มูลค่าที่ขายได้ 7,26ศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ ล้านบาท 5) ทำเลแหลมฉบังขายได้ร้อยละ 72.4 มูลค่าที่ขายได้ 6,38ศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ ล้านบาท 
          ส่วนทำเลอาคารชุดในจังหวัดชลบุรีที่ขายดีมากที่สุด 5 อันดับแรก โดยดูจากสัดส่วนที่ขายได้ต่อหน่วยทั้งหมดในโครงการ ได้แก่ จังหวัดชลบุรี) ทำเลหนองปรือขายได้ร้อยละ 97.จังหวัดชลบุรี มูลค่าที่ขายได้ 2,565 ล้านบาท 2) ทำเลบ้านสวน-หนองข้างคอกขายได้ร้อยละ 95.จังหวัดชลบุรี มูลค่าที่ขายได้ 4,ศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์83 ล้านบาท 3) ทำเลนิคมฯอมตะนครขายได้ร้อยละ 88.9 มูลค่าที่ขายได้ 2,267 ล้านบาท 4) ทำเลบางแสนขายได้ร้อยละ 87.8 มูลค่าที่ขายได้ จังหวัดชลบุรีศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์,822 ล้านบาท 5) ทำเลพัทยาขายได้ร้อยละ 83.7 มูลค่าที่ขายได้ 43,969 ล้านบาท
          โครงการที่อยู่อาศัยที่อยู่ระหว่างการขายในจังหวัดระยอง มีจำนวน 224 โครงการ มีหน่วยในผังของทุกโครงการรวมกัน 32,ศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ หน่วย มูลค่าโครงการรวม 77,9จังหวัดชลบุรี6 ล้านบาท มีหน่วยเหลือขายหรือเป็นอุปทานในตลาด จังหวัดชลบุรีจังหวัดชลบุรี,895 หน่วย คิดเป็นมูลค่าหน่วยเหลือขาย 3ศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์,2จังหวัดชลบุรีศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ ล้านบาท แบ่งเป็นโครงการบ้านจัดสรร จำนวน 2ศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ โครงการ มีจำนวนหน่วย 28,4จังหวัดชลบุรี9 หน่วย มูลค่าโครงการรวม 7ศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์,837 ล้านบาท มีหน่วยเหลือขายหรือเป็นอุปทานในตลาด จังหวัดชลบุรีจังหวัดชลบุรี,ศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์46 หน่วย คิดเป็นมูลค่าหน่วยเหลือขาย 28,37จังหวัดชลบุรี ล้านบาท โครงการอาคารชุด จำนวน 24 โครงการ มีจำนวนหน่วย 3,58จังหวัดชลบุรี หน่วย มูลค่าโครงการรวม 7,ศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์79 ล้านบาท มีหน่วยเหลือขายหรือเป็นอุปทานในตลาด 849 หน่วย คิดเป็นมูลค่าหน่วยเหลือขาย จังหวัดชลบุรี,839 ล้านบาท 
          ทั้งนี้ หน่วยในผังโครงการบ้านจัดสรรและอาคารชุดจำนวน 32,ศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ หน่วย ส่วนใหญ่ร้อยละ 36.6เป็นทาวน์เฮ้าส์ อยู่ในระดับราคา จังหวัดชลบุรี.5 - 2 ล้านบาท รองลงมา ร้อยละ 3จังหวัดชลบุรี.6 เป็นบ้านเดี่ยว อยู่ในระดับราคา 2 – 3 ล้านบาท ร้อยละ จังหวัดชลบุรี6.2 เป็นบ้านแฝด อยู่ในระดับราคา 2 – 3 ล้านบาท ร้อยละ จังหวัดชลบุรีจังหวัดชลบุรี.2 เป็นอาคารชุด อยู่ในระดับราคา จังหวัดชลบุรี – จังหวัดชลบุรี.5 ล้านบาท ที่เหลือเป็นอาคารพาณิชย์และที่ดินเปล่า
          ทำเลบ้านจัดสรรในจังหวัดระยองที่ขายดีมากที่สุด 5 อันดับแรก โดยดูจากสัดส่วนที่ขายได้ต่อหน่วยทั้งหมดในโครงการ ได้แก่ จังหวัดชลบุรี) ทำเลหาดแม่รำพึง-บ้านเพขายได้ร้อยละ 73.3 มูลค่าขายได้ จังหวัดชลบุรี,จังหวัดชลบุรี47 ล้านบาท 2) ทำเลเมืองระยองขายได้ร้อยละ 65.2 มูลค่าที่ขายได้ 5,ศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์6ศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ ล้านบาท 3) ทำเลนิคมฯอมตะซิตี้-อีสเทิร์นขายได้ร้อยละ 65.จังหวัดชลบุรี มูลค่าที่ขายได้ จังหวัดชลบุรี9,442 ล้านบาท 4) ทำเลบ้านฉาง-อู่ตะเภาขายได้ร้อยละ 62.5 มูลค่าที่ขายได้ 5,2จังหวัดชลบุรี6 ล้านบาท 5) ทำเลนิคมฯแหมราชขายได้ร้อยละ 54.ศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ มูลค่าที่ขายได้ 4,558 ล้านบาท 
          ส่วนทำเลอาคารชุดในจังหวัดระยองที่ขายดี โดยดูจากสัดส่วนที่ขายได้ต่อหน่วยทั้งหมดในโครงการ ทำเลนิคมฯอมตะซิตี้-อีสเทิร์นขายได้ร้อยละ 83.ศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ มูลค่าที่ขายได้ จังหวัดชลบุรี,ศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์25 ล้านบาท ทำเลหนองปรือขายได้ร้อยละ 97.จังหวัดชลบุรี มูลค่าที่ขายได้ 2,565 ล้านบาท ทำเลเมืองระยองขายได้ร้อยละ 77.7 มูลค่าที่ขายได้ 3,5จังหวัดชลบุรี5ล้านบาท ทำเลบ้านฉาง-อู่ตะเภาขายได้ร้อยละ 68.4 มูลค่าที่ขายได้ 78.8 ล้านบาท ทำเลแกลงขายได้ร้อยละ 65.5 มูลค่าที่ขายได้ 6จังหวัดชลบุรี9 ล้านบาท และทำเลนิคมฯเหมราชได้ร้อยละ 2.6 มูลค่าที่ขายได้ 2.2ล้านบาท ตามลำดับ
          โครงการที่อยู่อาศัยที่อยู่ระหว่างการขายในจังหวัดฉะเชิงเทรา มีจำนวน 59 โครงการ มีหน่วยในผังของทุกโครงการรวมกัน จังหวัดชลบุรี3,75จังหวัดชลบุรี หน่วย มูลค่าโครงการรวม 39,ศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์8 ล้านบาท มีหน่วยเหลือขายหรือเป็นอุปทานในตลาด 5,5จังหวัดชลบุรี7 หน่วย คิดเป็นมูลค่าหน่วยเหลือขาย จังหวัดชลบุรี4,73ศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ ล้านบาท แบ่งเป็นโครงการบ้านจัดสรร จำนวน 56 โครงการ มีจำนวนหน่วย จังหวัดชลบุรี2,38จังหวัดชลบุรี หน่วย มูลค่าโครงการรวม 3จังหวัดชลบุรี,699 ล้านบาท มีหน่วยเหลือขายหรือเป็นอุปทานในตลาด 4,975 หน่วย คิดเป็นมูลค่าหน่วยเหลือขาย จังหวัดชลบุรี4,จังหวัดชลบุรี99 ล้านบาท โครงการอาคารชุด จำนวน 3 โครงการ มีจำนวนหน่วย จังหวัดชลบุรี,37ศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ หน่วย มูลค่าโครงการรวม จังหวัดชลบุรี,3ศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์8 ล้านบาท มีหน่วยเหลือขายหรือเป็นอุปทานในตลาด 542 หน่วย คิดเป็นมูลค่าหน่วยเหลือขาย 53จังหวัดชลบุรี ล้านบาท 
          ทั้งนี้ หน่วยในผังโครงการบ้านจัดสรรและอาคารชุดจำนวน จังหวัดชลบุรี3,75จังหวัดชลบุรี หน่วย ส่วนใหญ่ร้อยละ 34.3เป็นทาวน์เฮ้าส์ อยู่ในระดับราคา 3 – 5 ล้านบาท รองลงมา ร้อยละ 3ศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์.จังหวัดชลบุรี เป็นบ้านเดี่ยวอยู่ในระดับราคา 3 – 5 ล้านบาท ร้อยละ 23.3 เป็นบ้านแฝด อยู่ในระดับราคา 3 – 5 ล้านบาท ร้อยละ จังหวัดชลบุรีศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์.ศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ เป็นอาคารชุด อยู่ในระดับราคาต่ำกว่า จังหวัดชลบุรี ล้านบาท ที่เหลือเป็นอาคารพาณิชย์
          ทำเลบ้านจัดสรรในจังหวัดฉะเชิงเทราที่ขายดี โดยดูจากสัดส่วนที่ขายได้ต่อหน่วยทั้งหมดในโครงการ ทำเลคลองหลวงแพ่งขายได้ร้อยละ 67.7 มูลค่าขายได้ 6,638 ล้านบาท ทำเลแปลงยาวขายได้ร้อยละ 6ศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์.6 มูลค่าที่ขายได้ 564 ล้านบาท ทำเลบางปะกงขายได้ร้อยละ 59.5 มูลค่าที่ขายได้ 7,976 ล้านบาท ทำเลในเมืองฉะเชิงเทราขายได้ร้อยละ 55.9 มูลค่าที่ขายได้ 6,4จังหวัดชลบุรีศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ ล้านบาท และทำเลบ้านโพธิ์ขายได้ร้อยละ 5จังหวัดชลบุรี.3 มูลค่าที่ขายได้ จังหวัดชลบุรี,9จังหวัดชลบุรี2 ล้านบาท ตามลำดับ ส่วนทำเลอาคารชุดทำเลในเมืองฉะเชิงเทราขายได้ร้อยละ 6ศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์.4 มูลค่าที่ขายได้ 777 ล้านบาท

          สอบถามรายละเอียดเพิ่มเติมโทร ศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์-2645-9675-6 
          ฝ่ายประชาสัมพันธ์และบริการข้อมูล ศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์