รายงานผลสำรวจตลาดที่อยู่อาศัยภาคเหนือ ครึ่งแรกปี 2561

          ศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ ได้จัดทำรายงานสรุปผลการสำรวจอุปทานและอุปสงค์ของโครงการ ที่อยู่อาศัยที่อยู่ระหว่างการขายในช่วงครึ่งแรกปี 256จังหวัดเชียงใหม่ ครอบคลุมพื้นที่ 4 จังหวัดในภาคเหนือ ได้แก่ จังหวัดเชียงใหม่ เชียงราย พิษณุโลก และจังหวัดตาก โดยนับเฉพาะโครงการที่มีหน่วยเหลือขายไม่ต่ำกว่า 6 หน่วย จากการสำรวจพบว่า มีโครงการที่อยู่อาศัยอยู่ระหว่างการขายจำนวน 345 โครงการ มีหน่วยในผังโครงการรวมทั้งสิ้น 38,49ศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ หน่วย มีมูลค่าโครงการรวม จังหวัดเชียงใหม่35,5ศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ ล้านบาท ซึ่งประกอบด้วยโครงการบ้านจัดสรร 278 โครงการ มีหน่วยในผังจำนวน 27,9จังหวัดเชียงใหม่5 หน่วย มีมูลค่าโครงการรวม จังหวัดเชียงใหม่ศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์3,ศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์33 ล้านบาท โครงการอาคารชุด 64 โครงการ มีหน่วยในผังจำนวน จังหวัดเชียงใหม่ศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์,5จังหวัดเชียงใหม่7 หน่วย มีมูลค่าโครงการรวม 3ศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์,737 ล้านบาท และโครงการวิลล่า 3 โครงการ มีหน่วยในผังจำนวน 58 หน่วย มีมูลค่าโครงการรวม จังหวัดเชียงใหม่,53ศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ ล้านบาท
          ดร.วิชัย วิรัตกพันธ์ ผู้ช่วยกรรมการผู้จัดการสายงานกลยุทธ์ 2 ธนาคารอาคารสงเคราะห์ และรักษาการผู้อำนวยการศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ กล่าวว่า จากการสำรวจในช่วงครึ่งแรกปี 256จังหวัดเชียงใหม่ มีหน่วยเหลือขายจำนวน จังหวัดเชียงใหม่2,6จังหวัดเชียงใหม่6 หน่วย หรือร้อยละ 32.8 ของหน่วยในผังโครงการทั้งหมด โดยโครงการบ้านจัดสรรมีหน่วยเหลือขายจำนวน 9,654 หน่วย หรือร้อยละ 34.6 ของหน่วยในผังโครงการบ้านจัดสรรทั้งหมด โครงการอาคารชุดมีหน่วยเหลือขายจำนวน 2,93จังหวัดเชียงใหม่ หน่วย หรือร้อยละ 27.9 ของหน่วยในผังโครงการอาคารชุดทั้งหมด และโครงการวิลล่ามีหน่วยเหลือขายจำนวน 3จังหวัดเชียงใหม่ หน่วย หรือร้อยละ 53.4 ของหน่วยในผังโครงการวิลล่าทั้งหมด 
          โครงการที่อยู่อาศัยที่อยู่ระหว่างการขายในจังหวัดเชียงใหม่ มีจำนวน 2จังหวัดเชียงใหม่7 โครงการ มีหน่วยในผังของทุกโครงการรวมกัน 27,476 หน่วย มูลค่าโครงการรวม จังหวัดเชียงใหม่ศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์4,ศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์8 ล้านบาท มีหน่วยเหลือขายหรือเป็นอุปทานในตลาด 8,6จังหวัดเชียงใหม่7 หน่วย คิดเป็นมูลค่าหน่วยเหลือขาย 33,237 ล้านบาท แบ่งเป็นโครงการบ้านจัดสรร จำนวน จังหวัดเชียงใหม่65 โครงการ มีจำนวนหน่วย จังหวัดเชียงใหม่9,689 หน่วย มูลค่าโครงการรวม 76,2จังหวัดเชียงใหม่จังหวัดเชียงใหม่ ล้านบาท มีหน่วยเหลือขายหรือเป็นอุปทานในตลาด 6,329 หน่วย คิดเป็นมูลค่าหน่วยเหลือขาย 24,6ศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์7 ล้านบาท โครงการอาคารชุด จำนวน 49 โครงการ มีจำนวนหน่วย 7,729 หน่วย มูลค่าโครงการรวม 26,268 ล้านบาท มีหน่วยเหลือขายหรือเป็นอุปทานในตลาด 2,257 หน่วย คิดเป็นมูลค่าหน่วยเหลือขาย 8,ศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์25 ล้านบาท และมีโครงการวิลล่า จำนวน 3 โครงการ มีหน่วยในผังจำนวน 58 หน่วย มูลค่าโครงการรวม จังหวัดเชียงใหม่,53ศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ ล้านบาท หน่วยเหลือขายหรือเป็นอุปทานในตลาด 3จังหวัดเชียงใหม่ หน่วย คิดเป็นมูลค่าหน่วยเหลือขาย 6ศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์5 ล้านบาท 
          ทั้งนี้ หน่วยในผังโครงการบ้านจัดสรรและอาคารชุดจำนวน 27,4จังหวัดเชียงใหม่8 หน่วย ส่วนใหญ่ร้อยละ 47.9 เป็นบ้านเดี่ยว อยู่ในระดับราคา 3 – 5 ล้านบาท รองลงมา ร้อยละ 28.2 เป็นอาคารชุด อยู่ในระดับราคา 2 – 3 ล้านบาท ร้อยละ จังหวัดเชียงใหม่ศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์.จังหวัดเชียงใหม่ เป็นทาวน์เฮ้าส์ อยู่ในระดับราคา 2 – 3 ล้านบาท ร้อยละ 6.จังหวัดเชียงใหม่ เป็นบ้านแฝด อยู่ในระดับราคา 2 – 3 ล้านบาท ที่เหลือเป็นอาคารพาณิชย์และที่ดินเปล่า
          ทำเลบ้านจัดสรรในจังหวัดเชียงใหม่ที่ขายดีมากที่สุด 5 อันดับแรก โดยดูจากสัดส่วนที่ขายได้ต่อหน่วยทั้งหมดในโครงการ ได้แก่ จังหวัดเชียงใหม่) ทำเลหางดงตอนบนขายได้ร้อยละ 77.8 มูลค่าขายได้ 4,823 ล้านบาท 2) ทำเลในเมืองเชียงใหม่ขายได้ร้อยละ 76.5 มูลค่าที่ขายได้ 2,299 ล้านบาท 3) ทำเลสารภีขายได้ร้อยละ 74.2 มูลค่าที่ขายได้ 5,2ศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์4 ล้านบาท 4) ทำเลบ่อสร้างขายได้ร้อยละ 72.2 มูลค่าที่ขายได้ 7,85จังหวัดเชียงใหม่ ล้านบาท 5) ทำเลแม่ริมขายได้ร้อยละ 7ศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์.3 มูลค่าที่ขายได้ 3,จังหวัดเชียงใหม่49 ล้านบาท 
          ส่วนทำเลอาคารชุดในจังหวัดเชียงใหม่ที่ขายดีมากที่สุด 5 อันดับแรก โดยดูจากสัดส่วนที่ขายได้ต่อหน่วยทั้งหมดในโครงการ ได้แก่ จังหวัดเชียงใหม่) ทำเล ม.พายัพ ขายได้ร้อยละ 84.3 มูลค่าที่ขายได้ 6,384 ล้านบาท 2) ทำเลในเมืองเชียงใหม่ขายได้ร้อยละ 8ศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์.2 มูลค่าที่ขายได้ 6,8ศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์9 ล้านบาท 3) ทำเลสันทรายขายได้ร้อยละ 68.7 มูลค่าที่ขายได้ จังหวัดเชียงใหม่,565 ล้านบาท 4) ทำเลแม่โจ้ขายได้ร้อยละ 66.9 มูลค่าที่ขายได้ 74 ล้านบาท 5) ทำเลแม่ริมขายได้ร้อยละ 55.ศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ มูลค่าที่ขายได้ 3ศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์7 ล้านบาท
          โครงการที่อยู่อาศัยที่อยู่ระหว่างการขายในจังหวัดเชียงราย มีจำนวน 47 โครงการ มีหน่วยในผังของทุกโครงการรวมกัน 4,477 หน่วย มูลค่าโครงการรวม จังหวัดเชียงใหม่3,384 ล้านบาท มีหน่วยเหลือขายหรือเป็นอุปทานในตลาด จังหวัดเชียงใหม่,6จังหวัดเชียงใหม่6 หน่วย คิดเป็นมูลค่าหน่วยเหลือขาย 5,446 ล้านบาท แบ่งเป็นโครงการบ้านจัดสรร จำนวน 45 โครงการ มีจำนวนหน่วย 3,872 หน่วย มูลค่าโครงการรวม จังหวัดเชียงใหม่2,46จังหวัดเชียงใหม่ ล้านบาท มีหน่วยเหลือขายหรือเป็นอุปทานในตลาด จังหวัดเชียงใหม่,545 หน่วย คิดเป็นมูลค่าหน่วยเหลือขาย 5,322 ล้านบาท โครงการอาคารชุด จำนวน 2 โครงการ มีจำนวนหน่วย 6ศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์5 หน่วย มูลค่าโครงการรวม 923 ล้านบาท มีหน่วยเหลือขายหรือเป็นอุปทานในตลาด 7จังหวัดเชียงใหม่ หน่วย คิดเป็นมูลค่าหน่วยเหลือขาย จังหวัดเชียงใหม่24 ล้านบาท 
          ทั้งนี้ หน่วยในผังโครงการบ้านจัดสรรและอาคารชุดจำนวน 4,477 หน่วย ส่วนใหญ่ร้อยละ 39.9 เป็นบ้านเดี่ยว อยู่ในระดับราคา 3 – 5 ล้านบาท รองลงมา ร้อยละ จังหวัดเชียงใหม่9.4 เป็นทาวน์เฮ้าส์ อยู่ในระดับราคา จังหวัดเชียงใหม่.5 – 2 ล้านบาท ร้อยละ จังหวัดเชียงใหม่5.2 เป็นอาคารพาณิชย์ อยู่ในระดับราคา 3 – 5 ล้านบาท ร้อยละ จังหวัดเชียงใหม่3.5 เป็นอาคารชุด อยู่ในระดับราคา จังหวัดเชียงใหม่ – จังหวัดเชียงใหม่.5 ล้านบาท ที่เหลือเป็นบ้านแฝดและที่ดินเปล่า
          ทำเลบ้านจัดสรรในจังหวัดเชียงรายที่ขายดี โดยดูจากสัดส่วนที่ขายได้ต่อหน่วยทั้งหมดในโครงการ ทำเลแม่สายขายได้ร้อยละ 78.ศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ มูลค่าขายได้ 239 ล้านบาท ทำเลเชียงแสนขายได้ร้อยละ 75.3 มูลค่าที่ขายได้ 244 ล้านบาท ทำเลสนามบิน-ม.แม่ฟ้าหลวงขายได้ร้อยละ 68.2 มูลค่าที่ขายได้ 2,975 ล้านบาท และทำเลในเมืองเชียงรายขายได้ร้อยละ 5จังหวัดเชียงใหม่.3 มูลค่าที่ขายได้ 3,68ศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ ล้านบาท ตามลำดับ 
          ส่วนทำเลอาคารชุดในจังหวัดเชียงรายที่ขายดี โดยดูจากสัดส่วนที่ขายได้ต่อหน่วยทั้งหมดในโครงการ ทำเลในเมืองเชียงรายขายได้ร้อยละ 96.9 มูลค่าที่ขายได้ 32ศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ ล้านบาท ทำเลสนามบิน-ม.แม่ฟ้าหลวงขายได้ร้อยละ 8จังหวัดเชียงใหม่.9 มูลค่าที่ขายได้ 479 ล้านบาท ตามลำดับ
          โครงการที่อยู่อาศัยที่อยู่ระหว่างการขายในจังหวัดพิษณุโลก มีจำนวน 6ศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ โครงการ มีหน่วยในผังของทุกโครงการรวมกัน 5,25ศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ หน่วย มูลค่าโครงการรวม จังหวัดเชียงใหม่4,8ศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์2 ล้านบาท มีหน่วยเหลือขายหรือเป็นอุปทานในตลาด จังหวัดเชียงใหม่,977 หน่วย คิดเป็นมูลค่าหน่วยเหลือขาย 5,552 ล้านบาท แบ่งเป็นโครงการบ้านจัดสรร จำนวน 53 โครงการ มีจำนวนหน่วย 3,855 หน่วย มูลค่าโครงการรวม จังหวัดเชียงใหม่2,6ศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์3 ล้านบาท มีหน่วยเหลือขายหรือเป็นอุปทานในตลาด จังหวัดเชียงใหม่,533 หน่วย คิดเป็นมูลค่าหน่วยเหลือขาย 4,897 ล้านบาท โครงการอาคารชุด จำนวน 7 โครงการ มีจำนวนหน่วย จังหวัดเชียงใหม่,395 หน่วย มูลค่าโครงการรวม 2,2ศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ ล้านบาท มีหน่วยเหลือขายหรือเป็นอุปทานในตลาด 444 หน่วย คิดเป็นมูลค่าหน่วยเหลือขาย 656 ล้าน
          ทั้งนี้ หน่วยในผังโครงการบ้านจัดสรรและอาคารชุดจำนวน 5,25ศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ หน่วย ส่วนใหญ่ร้อยละ 5ศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์.6 เป็นบ้านเดี่ยว อยู่ในระดับราคา 2 – 5 ล้านบาท รองลงมา ร้อยละ 26.6 เป็นอาคารชุด อยู่ในระดับราคา จังหวัดเชียงใหม่ – จังหวัดเชียงใหม่.5 ล้านบาท ร้อยละ 9.9 เป็นอาคารพาณิชย์ อยู่ในระดับราคา 3 – 5 ล้านบาท ร้อยละ 8.5 เป็นทาวน์เฮ้าส์ อยู่ในระดับราคา 3 – 5 ล้านบาท ที่เหลือเป็นบ้านแฝดและที่ดินเปล่า
          ทำเลบ้านจัดสรรในจังหวัดพิษณุโลกที่ขายดีมากที่สุด 5 อันดับแรก โดยดูจากสัดส่วนที่ขายได้ต่อหน่วยทั้งหมดในโครงการ ได้แก่ จังหวัดเชียงใหม่) ทำเลแม่น้ำน่านฝั่งตะวันออก(มิตรภาพ)ขายได้ร้อยละ 8ศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์.2 มูลค่าขายได้ จังหวัดเชียงใหม่,847 ล้านบาท 2) ทำเลในเมืองพิษณุโลกขายได้ร้อยละ 65.ศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ มูลค่าที่ขายได้ 45จังหวัดเชียงใหม่ ล้านบาท 3) ทำเล ม.นเรศวรขายได้ร้อยละ 63.7 มูลค่าที่ขายได้ จังหวัดเชียงใหม่,4จังหวัดเชียงใหม่9 ล้านบาท 4) ทำเลวัดจันทร์ขายได้ร้อยละ 62.2 มูลค่าที่ขายได้ 887 ล้านบาท 5) ทำเลแม่น้ำน่านฝั่งตะวันตก(ทะเลแก้ว)ขายได้ร้อยละ 6จังหวัดเชียงใหม่.จังหวัดเชียงใหม่ มูลค่าที่ขายได้ จังหวัดเชียงใหม่,3ศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์5ล้านบาท 
          ส่วนทำเลอาคารชุดในจังหวัดพิษณุโลกที่ขายดี โดยดูจากสัดส่วนที่ขายได้ต่อหน่วยทั้งหมดในโครงการ ทำเล ม.ขายได้ร้อยละ นเรศวร ขายได้ร้อยละ 74.5 มูลค่าที่ขายได้ 262 ล้านบาท ทำเลในเมืองพิษณุโลกขายได้ร้อยละ 72.7 มูลค่าที่ขายได้ จังหวัดเชียงใหม่,246 ล้านบาท และทำเลแม่น้ำน่านฝั่งตะวันตก (ทะเลแก้ว) ขายได้ร้อยละ 29.2 มูลค่าที่ขายได้ 36 ล้านบาท ตามลำดับ
          โครงการที่อยู่อาศัยที่อยู่ระหว่างการขายในจังหวัดตาก มีจำนวน 2จังหวัดเชียงใหม่ โครงการ มีหน่วยในผังของทุกโครงการรวมกัน จังหวัดเชียงใหม่,287 หน่วย มูลค่าโครงการรวม 3,จังหวัดเชียงใหม่ศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์6 ล้านบาท มีหน่วยเหลือขายหรือเป็นอุปทานในตลาด 4ศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์6 หน่วย คิดเป็นมูลค่าหน่วยเหลือขาย จังหวัดเชียงใหม่,จังหวัดเชียงใหม่67 ล้านบาท แบ่งเป็นโครงการบ้านจัดสรร จำนวน จังหวัดเชียงใหม่5 โครงการ มีจำนวนหน่วย 499 หน่วย มูลค่าโครงการรวม จังหวัดเชียงใหม่,759 ล้านบาท มีหน่วยเหลือขายหรือเป็นอุปทานในตลาด 247 หน่วย คิดเป็นมูลค่าหน่วยเหลือขาย 899 ล้านบาท มี โครงการอาคารชุด จำนวน 6 โครงการ มีจำนวนหน่วย 788 หน่วย มูลค่าโครงการรวม จังหวัดเชียงใหม่,347 ล้านบาท มีหน่วยเหลือขายหรือเป็นอุปทานในตลาด จังหวัดเชียงใหม่59 หน่วย คิดเป็นมูลค่าหน่วยเหลือขาย 268 ล้านบาท 
          ทั้งนี้ หน่วยในผังโครงการบ้านจัดสรรและอาคารชุดจำนวน จังหวัดเชียงใหม่,287 หน่วย ส่วนใหญ่ร้อยละ 6จังหวัดเชียงใหม่.2เป็นอาคารชุด อยู่ในระดับราคา จังหวัดเชียงใหม่.5 – 2 ล้านบาท รองลงมา ร้อยละ 27.9 เป็นบ้านเดี่ยว อยู่ในระดับราคา 2 – 3 ล้านบาท ร้อยละ 7.2 เป็นอาคารพาณิชย์ อยู่ในระดับราคา 5 – 7.5 ล้านบาท ที่เหลือเป็นทาวน์เฮ้าส์
          ทำเลบ้านจัดสรรในจังหวัดตากที่ขายดี โดยดูจากสัดส่วนที่ขายได้ต่อหน่วยทั้งหมดในโครงการ ทำเลในเมืองตากขายได้ร้อยละ 5จังหวัดเชียงใหม่.9 มูลค่าขายได้ จังหวัดเชียงใหม่4จังหวัดเชียงใหม่ ล้านบาท ทำเลแม่สอดขายได้ร้อยละ 5ศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์.จังหวัดเชียงใหม่ มูลค่าที่ขายได้ 7จังหวัดเชียงใหม่9 ล้านบาท ตามลำดับ ส่วนทำเลอาคารชุดในจังหวัดตากทำเลแม่สอด ขายได้ร้อยละ 79.8 มูลค่าที่ขายได้ จังหวัดเชียงใหม่,ศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์79 ล้านบาท 

          สอบถามรายละเอียดเพิ่มเติมโทร ศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์-2645-9675-6 
          ฝ่ายประชาสัมพันธ์และบริการข้อมูล ศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์