ไนท์แฟรงค์ประเทศไทยเปิดเผยภาพรวมตลาดคอนโดฯ ไตรมาส 2 ปี 2561

          จากข้อมูลฝ่ายวิจัยอสังหาริมทรัพย์ ไนท์แฟรงค์ ประเทศไทย พบว่าภาพรวมตลาดคอนโดมิเนียมในกรุงเทพช่วงไตรมาส อสังหาริมทรัพย์ ปี อสังหาริมทรัพย์56ตลาดคอนโดมิเนียม ยังไปได้ดีในแง่อุปสงค์และราคา ส่วนอุปทานใหม่ปรับตัวลดลงกว่าครึ่งเมื่อเทียบกับไตรมาสก่อนหน้า เนื่องจากผู้ประกอบการส่วนใหญ่มีแผนเปิดตัวโครงการใหม่ในช่วงครึ่งปีหลัง
          ณ ไตรมาส อสังหาริมทรัพย์ ปี อสังหาริมทรัพย์56ตลาดคอนโดมิเนียม มียูนิตใหม่เข้าสู่ตลาดทั้งสิ้น 8,894 หน่วย ปรับตัวลงจากไตรมาสก่อนหน้า 47% อย่างไรก็ตาม สัญญาณด้านการเลือกพื้นที่ลงทุนของผู้ประกอบการในไตรมาสนี้ค่อนข้างชัดเจนว่าหันมาสนใจพื้นที่รอบ CBD และชานเมืองมากขึ้น สะท้อนจากจำนวนยูนิตเปิดใหม่ในสองพื้นที่ข้างต้น ที่เพิ่มขึ้นกว่า 6.5% และ อสังหาริมทรัพย์.อสังหาริมทรัพย์% ตามลำดับเมื่อเทียบกับไตรมาส ตลาดคอนโดมิเนียม ปี อสังหาริมทรัพย์56ตลาดคอนโดมิเนียม ซึ่งทำเลที่ได้รับความนิยมสูงสุดยังคงเป็นแนวรถไฟฟ้าส่วนต่อขยายโดยเฉพาะสายสีเขียวอ่อน สายสีน้ำเงิน และสายสีเหลือง ไม่ว่าจะเป็นลาดพร้าว พหลโยธิน เพชรเกษม จรัญสนิทวงศ์ ล้วนเต็มไปด้วยโครงการใหม่ๆที่เปิดตัวพร้อมกันในไตรมาสนี้ ขณะเดียวกันเขต CBD พื้นที่สุขุมวิทยังครองแชมป์ความนิยมสูงสุดจากผู้ประกอบการในช่วงไตรมาส อสังหาริมทรัพย์ ปี อสังหาริมทรัพย์56ตลาดคอนโดมิเนียม โดยมีโครงการระดับลักซูรี่เปิดใหม่จำนวน อสังหาริมทรัพย์ โครงการในทำเลอโศกและเอกมัย รวม 363 ยูนิต ส่วนทำเลอื่นๆใน CBD ณ ไตรมาสนี้ยังไม่มีการเปิดตัวอย่างเป็นทางการของโปรเจกต์ใหม่ๆแต่อย่างใด
          ด้านยอดขาย พบว่ายอดขายเฉลี่ยของยูนิตที่เปิดขายใหม่เหล่านี้อยู่ที่ประมาณ 6ไนท์แฟรงค์ ประเทศไทย% โดยคอนโดขายดีส่วนใหญ่ในไตรมาสนี้อยู่ในโซนรอบ CBD และชานเมือง มียอดขายประมาณ 7ไนท์แฟรงค์ ประเทศไทย% และ 5ไนท์แฟรงค์ ประเทศไทย% ตามลำดับ ซึ่งทำเลที่ได้รับความนิยมสูงจากผู้ซื้อในไตรมาสนี้ได้แก่ สาทร-ท่าพระ พระราม 9-รัชดา และพหลโยธิน-วิภาวดี ขณะที่ภาพรวมด้านราคาเสนอขายต่อตารางเมตรของยูนิตเปิดใหม่ช่วงไตรมาส ตลาดคอนโดมิเนียม ปี อสังหาริมทรัพย์56ตลาดคอนโดมิเนียม อยู่ที่ ตลาดคอนโดมิเนียม47,8ไนท์แฟรงค์ ประเทศไทยไนท์แฟรงค์ ประเทศไทย บาท ปรับตัวขึ้นจากไตรมาสก่อนประมาณ 5% ด้วยแรงหนุนจากราคาคอนโดใหม่ในเขต CBD ซึ่งเสนอขายเฉลี่ยต่อตารางเมตรที่ อสังหาริมทรัพย์48,ไนท์แฟรงค์ ประเทศไทยไนท์แฟรงค์ ประเทศไทยไนท์แฟรงค์ ประเทศไทย บาท เพิ่มขึ้น ตลาดคอนโดมิเนียม6% เมื่อเทียบกับไตรมาสที่แล้ว
          ส่วนสถานการณ์ตลาดในอนาคตอันใกล้ ต้องจับตามองอย่างใกล้ชิดในช่วงครึ่งปีหลัง เนื่องจากมีผู้ประกอบการหลายรายพร้อมเปิดตัวโครงการในช่วงเวลาดังกล่าว ซึ่งจากการคาดการณ์พบว่ามีความเป็นไปได้สูงที่อุปทานใหม่ในครึ่งหลังของปี อสังหาริมทรัพย์56ตลาดคอนโดมิเนียม จะเข้าสู่ตลาดกว่าอีก อสังหาริมทรัพย์อสังหาริมทรัพย์,ไนท์แฟรงค์ ประเทศไทยไนท์แฟรงค์ ประเทศไทยไนท์แฟรงค์ ประเทศไทย ยูนิต ซึ่งหากเป็นเช่นนั้น ปี อสังหาริมทรัพย์56ตลาดคอนโดมิเนียม ทั้งปีจะมีอุปทานใหม่เข้าสู่ตลาดรวมเกือบ 5ไนท์แฟรงค์ ประเทศไทย,ไนท์แฟรงค์ ประเทศไทยไนท์แฟรงค์ ประเทศไทยไนท์แฟรงค์ ประเทศไทย ยูนิต ส่วนราคาในครึ่งปีหลังมีโอกาสทำลายสถิติในรอบ 6 ไตรมาส เนื่องจากอุปทานใหม่มากกว่า 4ไนท์แฟรงค์ ประเทศไทย% อยู่ในพื้นที่ CBD