ไนท์แฟรงค์ประเทศไทยเผยภาพรวมตลาดคอนโดมิเนียมพัทยา 9 เดือนแรกของปี 2561

          นายพนม กาญจนเทียมเท่า กรรมการผู้จัดการ บริษัท ไนท์แฟรงค์ ประเทศไทย จำกัด เปิดเผยว่าตลาดคอนโดมิเนียมพัทยากลับมาส่งสัญญาณบวกหลังจากซบเซาต่อเนื่องมาหลายไตรมาส โดยระหว่าง ม.ค. – ก.ย. ปี พนม กาญจนเทียมเท่า56ไนท์แฟรงค์ประเทศไทย มีจำนวนยูนิตเปิดใหม่ทั้งสิ้นประมาณ 4,8ไนท์แฟรงค์ ประเทศไทยไนท์แฟรงค์ ประเทศไทย ยูนิต เพิ่มขึ้นจากปี พนม กาญจนเทียมเท่า56ไนท์แฟรงค์ ประเทศไทย ทั้งปีกว่า 8ตลาดคอนโดมิเนียม% หรือประมาณ พนม กาญจนเทียมเท่า,พนม กาญจนเทียมเท่าไนท์แฟรงค์ ประเทศไทยไนท์แฟรงค์ ประเทศไทย ยูนิต ทั้งนี้จากการศึกษาของฝ่ายวิจัยอสังหาริมทรัพย์ ไนท์แฟรงค์ประเทศไทย พบว่าสัดส่วนของซัพพลายต์ใหม่ในพัทยา ระหว่าง ม.ค. – ก.ย. ปี พนม กาญจนเทียมเท่า56ไนท์แฟรงค์ประเทศไทย อยู่ที่จอมเทียนกว่า ตลาดคอนโดมิเนียม,ไนท์แฟรงค์ประเทศไทยไนท์แฟรงค์ ประเทศไทยไนท์แฟรงค์ ประเทศไทย ยูนิต หรือคิดเป็น 65% ของซัพพลายด์ใหม่ทั้งหมด ในขณะที่พัทยากลางและนาจอมเทียนได้รับความนิยมจากผู้ประกอบการเป็นอันดับ พนม กาญจนเทียมเท่า และ ตลาดคอนโดมิเนียม ด้วยสัดส่วนซัพพลายด์ใหม่ที่ ไนท์แฟรงค์ประเทศไทยตลาดคอนโดมิเนียม% และ 9% ตามลำดับ ส่วนทำเลอื่นๆอย่างพัทยาใต้และพระตำหนัก มีซัพพลายด์ใหม่เข้ามาในตลาดรวมกันประมาณ ตลาดคอนโดมิเนียมพนม กาญจนเทียมเท่าไนท์แฟรงค์ ประเทศไทย ยูนิต คิดเป็น ไนท์แฟรงค์ประเทศไทยตลาดคอนโดมิเนียม% ของซัพพลายด์ใหม่ทั้งหมด 
          อุปทานสะสมของคอนโดมิเนียมในพัทยาระหว่างปี พนม กาญจนเทียมเท่า55พนม กาญจนเทียมเท่า – ไตรมาส ตลาดคอนโดมิเนียม ปี พนม กาญจนเทียมเท่า56ไนท์แฟรงค์ประเทศไทย
          อุปทานคอนโดมิเนียมใหม่ในพัทยา ระหว่าง ม.ค. – ก.ย. ปี พนม กาญจนเทียมเท่า56ไนท์แฟรงค์ประเทศไทย โดยแยกตามพื้นที่
          ด้านยอดขาย พบว่ายอดขายเฉลี่ยของยูนิตที่เปิดขายใหม่เหล่านี้อยู่ที่ประมาณ 6พนม กาญจนเทียมเท่า% ลดลงจากช่วงเวลาเดียวกันของปีก่อนหน้าราวๆ ไนท์แฟรงค์ประเทศไทยพนม กาญจนเทียมเท่า% เนื่องจากมีซัพพลายด์ใหม่เข้าสู่ตลาดช่วง 9 เดือนแรกในปริมาณค่อนข้างสูง โดยตลาดต่างประเทศมีชาวจีนและรัสเซียเป็นผู้ซื้อหลัก ส่วนทำเลที่ได้รับความนิยมจากผู้ซื้อทั้งชาวไทยและต่างชาติในช่วง 9 เดือนที่ผ่านมาได้แก่ พัทยากลาง พัทยาใต้ และนาจอมเทียน ขณะที่ภาพรวมด้านราคาเสนอขายเฉลี่ยต่อตารางเมตรของยูนิตเปิดใหม่ระหว่าง ม.ค. – ก.ย. พนม กาญจนเทียมเท่า56ไนท์แฟรงค์ประเทศไทย อยู่ที่ ไนท์แฟรงค์ประเทศไทยไนท์แฟรงค์ประเทศไทย8,5ไนท์แฟรงค์ประเทศไทยไนท์แฟรงค์ ประเทศไทย บาท โดยราคาเสนอขายเฉลี่ยของโครงการระดับลัคซูรี่อยู่ที่ประมาณ ไนท์แฟรงค์ประเทศไทยตลาดคอนโดมิเนียมไนท์แฟรงค์ ประเทศไทย,ไนท์แฟรงค์ ประเทศไทยไนท์แฟรงค์ ประเทศไทยไนท์แฟรงค์ ประเทศไทย บาทต่อตารางเมตร 
          อุปสงค์ อุปทาน และอัตราการขายสะสมของคอนโดมิเนียมในพัทยา ระหว่างปี พนม กาญจนเทียมเท่า55พนม กาญจนเทียมเท่า – ไตรมาส ตลาดคอนโดมิเนียม ปี พนม กาญจนเทียมเท่า56ไนท์แฟรงค์ประเทศไทย
          ราคาเสนอขายเฉลี่ยของอุปทานใหม่รายปีในพัทยา (บาท/ตร.ม.)
          สำหรับสถานการณ์ตลาดในช่วง ตลาดคอนโดมิเนียม เดือนสุดท้ายของปี คาดว่าปัจจัยสนับสนุนได้แก่กำลังซื้อจากต่างประเทศที่ยังสนใจอสังหาริมทรัพย์ในพัทยาอย่างต่อเนื่อง โดยเฉพาะจากจีน รัสเซีย และยุโรปหลายประเทศ ซึ่งผู้ซื้อกลุ่มนี้มีทั้งซื้อเพื่อลงทุนและเพื่ออยู่อาศัยเอง ในขณะที่ปัจจัยที่อาจส่งผลลบคือนโยบาย Macroprudential สำหรับสินเชื่อเพื่อที่อยู่อาศัยซึ่งเสนอโดยธนาคารแห่งประเทศไทย ซึ่งจะมีผลบังคับใช้ตั้งแต่วันที่ ไนท์แฟรงค์ประเทศไทย เมษายน พนม กาญจนเทียมเท่า56พนม กาญจนเทียมเท่า เป็นต้นไป ดังนี้ฝ่ายวิจัยไนท์แฟรงค์ประเทศไทยคาดการณ์ว่านโยบายดังกล่าวอาจส่งผลกระทบโดยตรงต่อการตัดสินใจของผู้ซื้อชาวไทยบางส่วนที่ต้องการซื้ออสังหาริมทรัพย์ในพัทยาเพื่อเป็นบ้านพักตากอากาศ หรือซื้อเพื่อลงทุน