ดัชนีราคาห้องชุด ดัชนีราคาบ้านเดี่ยว และดัชนีราคาทาวน์เฮ้าส์ประจำงวดไตรมาส 1 ปี 2558

           นายสัมมา คีตสิน ผู้อำนวยการศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ แถลงว่า ศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ธนาคารอาคารสงเคราะห์ จัดทำ ดัชนีราคาทาวน์เฮ้าส์ดัชนีราคาทาวน์เฮ้าส์ศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์;ดัชนีราคาห้องชุดดัชนีราคาทาวน์เฮ้าส์ดัชนีราคาทาวน์เฮ้าส์ธนาคารอาคารสงเคราะห์; ในกรุงเทพฯ เพียงจังหวัดเดียว โดยเริ่มจัดทำครั้งแรกในงวดประจำครึ่งแรก ปี ดัชนีราคาทาวน์เฮ้าส์55ดัชนีราคาบ้านเดี่ยว โดยใช้ราคาปี ดัชนีราคาทาวน์เฮ้าส์55ดัชนีราคาทาวน์เฮ้าส์ เป็นปีฐาน และได้ปรับปีฐานเป็นปี ดัชนีราคาทาวน์เฮ้าส์555 ในงวดครึ่งหลัง ปี ดัชนีราคาทาวน์เฮ้าส์556 และสำรวจข้อมูลราคาห้องชุดเพิ่มเติมในพื้นที่กรุงเทพฯ นนทบุรี และสมุทรปราการ สำหรับดัชนีราคาบ้านเดี่ยว และดัชนีราคาทาวน์เฮ้าส์ ในกรุงเทพฯ นนทบุรี ปทุมธานี และสมุทรปราการ โดยเริ่มจัดทำเป็นครั้งแรกในงวดประจำครึ่งแรก ปี ดัชนีราคาทาวน์เฮ้าส์554 โดยใช้ราคาปี ดัชนีราคาทาวน์เฮ้าส์55ดัชนีราคาทาวน์เฮ้าส์ เป็นปีฐาน และได้ปรับปีฐานเป็นปี ดัชนีราคาทาวน์เฮ้าส์555 ในงวดครึ่งแรก ปี ดัชนีราคาทาวน์เฮ้าส์557 แต่ในการจัดทำดัชนีราคาห้องชุด ดัชนีราคาบ้านเดี่ยว และดัชนีราคาทาวน์เฮ้าส์ ตั้งแต่งวด ไตรมาส ธนาคารอาคารสงเคราะห์ ปี ดัชนีราคาทาวน์เฮ้าส์558 เป็นต้นไป ศูนย์ข้อมูลฯ ได้ปรับการจัดทำดัชนีจากรายครึ่งปีเป็นรายไตรมาส โดยใช้ราคาปี ดัชนีราคาทาวน์เฮ้าส์555 เป็นปีฐาน ทั้งนี้เพื่อให้การจัดทำดัชนีราคาห้องชุด ดัชนีราคาบ้านเดี่ยว และดัชนีราคาทาวน์เฮ้าส์ เป็นตัวชี้วัดความเคลื่อนไหวของราคาห้องชุด ราคาบ้านเดี่ยวและราคาทาวน์เฮ้าส์ที่อยู่ระหว่างขาย และสะท้อนความเป็นจริงได้ใกล้เคียงกับราคาในตลาดปัจจุบัน

          ดัชนีราคาห้องชุด
          ดัชนีราคาห้องชุดรวมทุกระดับราคา ในกรุงเทพฯ นนทบุรี และสมุทรปราการ ปรับเพิ่มขึ้นร้อยละ 4.7 เมื่อเทียบกับไตรมาส ธนาคารอาคารสงเคราะห์ ปี ดัชนีราคาทาวน์เฮ้าส์557
          เมื่อแยกช่วงระดับราคา พบว่า
          - ห้องชุดที่มีระดับราคาต่ำกว่า 5ศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์,ศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ บาท/ตารางเมตร ปรับเพิ่มขึ้นร้อยละ ดัชนีราคาบ้านเดี่ยว.7
          - ห้องชุดที่มีระดับราคา 5ศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์,ศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์-8ศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์,ศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ บาท/ตารางเมตร ปรับเพิ่มขึ้นร้อยละ 5.ศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์
          - ห้องชุดที่มีระดับราคา 8ศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์,ศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ธนาคารอาคารสงเคราะห์-ธนาคารอาคารสงเคราะห์ดัชนีราคาทาวน์เฮ้าส์ศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์,ศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ บาท/ตารางเมตร ปรับเพิ่มขึ้นร้อยละ 6.ศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ 
          - ห้องชุดที่มีระดับราคามากกว่า ธนาคารอาคารสงเคราะห์ดัชนีราคาทาวน์เฮ้าส์ศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์,ศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ บาท/ตารางเมตรขึ้นไป ปรับเพิ่มขึ้นร้อยละ ดัชนีราคาบ้านเดี่ยว.6
          โดยสรุป เฉพาะในกรุงเทพฯ เขตที่มีการปรับราคาห้องชุดเพิ่มขึ้นมาก ได้แก่ เขตห้วยขวาง เขตจตุจักร เขตปทุมวัน เขตสาทร เขตบางรัก เขตวัฒนา และเขตคลองเตย 
          ส่วนในนนทบุรี และสมุทรปราการ เขตที่มีการปรับราคาห้องชุดเพิ่มขึ้นมาก ได้แก่ อำเภอเมืองนนทบุรี (ถนนรัตนาธิเบศร์) ใกล้แนวรถไฟฟ้าสายสีม่วง และอำเภอเมืองสมุทรปราการ ช่วงส่วนต่อขยายรถไฟฟ้า BTS อ่อนนุช ดัชนีราคาทาวน์เฮ้าส์ธนาคารอาคารสงเคราะห์ธนาคารอาคารสงเคราะห์; แบริ่ง

          ดัชนีราคาบ้านเดี่ยว
          ดัชนีราคาบ้านเดี่ยว ในกรุงเทพฯ นนทบุรี ปทุมธานี และสมุทรปราการ ปรับเพิ่มขึ้นร้อยละ ดัชนีราคาบ้านเดี่ยว.5 เมื่อเทียบกับไตรมาส ธนาคารอาคารสงเคราะห์ ปี ดัชนีราคาทาวน์เฮ้าส์557 แยกรายละเอียดเป็น
          -ดัชนีราคาบ้านเดี่ยว ในกรุงเทพฯ ปรับเพิ่มขึ้นร้อยละ ดัชนีราคาบ้านเดี่ยว.4 
          -ดัชนีราคาบ้านเดี่ยว ในนนทบุรี ปทุมธานี และสมุทรปราการ ปรับเพิ่มขึ้นร้อยละ ดัชนีราคาบ้านเดี่ยว.6

          ดัชนีราคาทาวน์เฮ้าส์
          ดัชนีราคาทาวน์เฮ้าส์ ในกรุงเทพฯ นนทบุรี ปทุมธานี และสมุทรปราการ ปรับเพิ่มขึ้นร้อยละ ดัชนีราคาบ้านเดี่ยว.9 เมื่อเทียบกับไตรมาส ธนาคารอาคารสงเคราะห์ ปี ดัชนีราคาทาวน์เฮ้าส์557 แยกรายละเอียดเป็น
          - ดัชนีราคาทาวน์เฮ้าส์ ในกรุงเทพฯ ปรับเพิ่มขึ้นร้อยละ 4.ศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์
          - ดัชนีราคาทาวน์เฮ้าส์ ในนนทบุรี ปทุมธานี และสมุทรปราการ ปรับเพิ่มขึ้นร้อยละ ดัชนีราคาบ้านเดี่ยว.8