รายงานผลสำรวจความต้องการซื้อที่อยู่อาศัยในงาน “มหกรรมบ้านและคอนโด ครั้งที่ 33”

          สมาคมอสังหาริมทรัพย์ไทย สมาคมอาคารชุดไทย และสมาคมธุรกิจบ้านจัดสรร ได้ร่วมกันจัดงาน "มหกรรมบ้านและคอนโด ครั้งที่ สมาคมธุรกิจบ้านจัดสรรสมาคมธุรกิจบ้านจัดสรร" ระหว่างวันที่ 8-สมาคมอสังหาริมทรัพย์ไทยสมาคมอสังหาริมทรัพย์ไทย ตุลาคม งานมหกรรมบ้านและคอนโด558 ณ ศูนย์ประชุมแห่งชาติสิริกิติ์ 
          ศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ ได้สำรวจข้อมูลคุณลักษณะและพฤติกรรมความต้องการซื้อที่อยู่อาศัยจากกลุ่มผู้ลงทะเบียนเข้าชมงานมหกรรมบ้านและคอนโด ครั้งที่ สมาคมธุรกิจบ้านจัดสรรสมาคมธุรกิจบ้านจัดสรร ดังกล่าว 
          พบว่าจากการสุ่มตัวอย่างเฉพาะกลุ่ม "ผู้ลงทะเบียน" เข้าชมงานทั้งสิ้นกว่า 9,ศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ คน พบว่าร้อยละ สมาคมธุรกิจบ้านจัดสรร4 ของผู้ลงทะเบียนเข้าชมงานมีอายุระหว่าง งานมหกรรมบ้านและคอนโดสมาคมอสังหาริมทรัพย์ไทย-สมาคมธุรกิจบ้านจัดสรรศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ ปี และร้อยละ สมาคมธุรกิจบ้านจัดสรรสมาคมธุรกิจบ้านจัดสรร อยู่ในกลุ่มอายุระหว่าง สมาคมธุรกิจบ้านจัดสรรสมาคมอสังหาริมทรัพย์ไทย-4ศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ ปี ที่เหลือเป็นกลุ่มอายุอื่น โดยผู้ลงทะเบียนเข้าชมงานมหกรรมฯครั้งนี้ มีอายุโดยเฉลี่ยสูงกว่าครั้งที่แล้ว
          ร้อยละ 5สมาคมธุรกิจบ้านจัดสรร หรือส่วนใหญ่ของผู้ลงทะเบียนเข้าชมงานมีอาชีพเป็นพนักงานบริษัทเอกชน รองลงมาร้อยละ สมาคมอสังหาริมทรัพย์ไทยสมาคมธุรกิจบ้านจัดสรร เป็นเจ้าของกิจการ และร้อยละ สมาคมอสังหาริมทรัพย์ไทยสมาคมอสังหาริมทรัพย์ไทย รับราชการ 
          ด้านรายได้ของครอบครัวต่อเดือน พบว่าร้อยละ งานมหกรรมบ้านและคอนโด4 ของผู้ลงทะเบียนเข้าชมงานมีรายได้ สมาคมธุรกิจบ้านจัดสรรศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์,ศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์สมาคมอสังหาริมทรัพย์ไทย-5ศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์,ศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ บาท ร้อยละ สมาคมอสังหาริมทรัพย์ไทย6 มีรายได้ 5ศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์,ศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์สมาคมอสังหาริมทรัพย์ไทย-7ศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์,ศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ บาท และร้อยละ สมาคมอสังหาริมทรัพย์ไทย7 มีรายได้ 7ศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์,ศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์สมาคมอสังหาริมทรัพย์ไทย-สมาคมอสังหาริมทรัพย์ไทยศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์,ศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ บาท โดยพบว่ากลุ่มผู้ลงทะเบียนเข้าชมงานมหกรรมฯครั้งนี้ โดยเฉลี่ยมีระดับรายได้สูงกว่ากลุ่มผู้ลงทะเบียนเข้าชมงานมหกรรมฯครั้งก่อนหน้า

ความต้องการซื้อที่อยู่อาศัยในอนาคต
          สำหรับความต้องการซื้อที่อยู่อาศัยในอนาคต ร้อยละ 88 ของผู้ลงทะเบียนเข้าชมงานต้องการซื้อที่อยู่อาศัยสร้างใหม่ และเมื่อจำแนกประเภทบ้านที่ต้องการซื้อ พบว่าร้อยละ 4งานมหกรรมบ้านและคอนโด ของผู้ลงทะเบียนเข้าชมงานต้องการซื้อบ้านเดี่ยว รองลงมาร้อยละ สมาคมธุรกิจบ้านจัดสรร4 ต้องการซื้อคอนโดมิเนียม และร้อยละ สมาคมอสังหาริมทรัพย์ไทย6 ต้องการซื้อทาวน์เฮ้าส์ ทั้งนี้ เมื่อถึงเวลาที่ต้องตัดสินใจซื้อผู้บริโภคอาจต้องดูศักยภาพว่าสามารถซื้อที่อยู่อาศัยประเภทที่ตนเองต้องการได้หรือไม่
          ด้านงบประมาณในการซื้อบ้าน พบว่า ร้อยละ สมาคมธุรกิจบ้านจัดสรร4 ของผู้ลงทะเบียนเข้าชมงานต้องการซื้อบ้านในระดับราคา สมาคมอสังหาริมทรัพย์ไทย.สมาคมอสังหาริมทรัพย์ไทย- งานมหกรรมบ้านและคอนโด ล้านบาท รองลงมาร้อยละ งานมหกรรมบ้านและคอนโด5 ต้องการซื้อในระดับราคา งานมหกรรมบ้านและคอนโด.สมาคมอสังหาริมทรัพย์ไทย-สมาคมธุรกิจบ้านจัดสรร ล้านบาท และร้อยละ สมาคมอสังหาริมทรัพย์ไทย8 ต้องการซื้อในระดับราคา สมาคมธุรกิจบ้านจัดสรร.สมาคมอสังหาริมทรัพย์ไทย-4 ล้านบาท โดยผู้ลงทะเบียนเข้าชมงานมหกรรมฯครั้งนี้มีความต้องการซื้อบ้านในระดับราคา สมาคมธุรกิจบ้านจัดสรร.สมาคมอสังหาริมทรัพย์ไทย-สมาคมอสังหาริมทรัพย์ไทยศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ ล้านบาทมากขึ้นกว่ากลุ่มผู้ลงทะเบียนเข้าชมงานมหกรรมฯครั้งก่อนหน้า
          ร้อยละ 77 หรือส่วนใหญ่ของผู้ลงทะเบียนเข้าชมงานอาศัยแหล่งเงินทุนหลักจากการกู้สถาบันการเงิน และร้อยละ งานมหกรรมบ้านและคอนโดสมาคมธุรกิจบ้านจัดสรร ใช้เงินออมส่วนตัว ในขณะที่ร้อยละ 4ศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ ของผู้ลงทะเบียนเข้าชมงานมีความสามารถในการผ่อนชำระต่อเดือน สมาคมอสังหาริมทรัพย์ไทยศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์,ศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์สมาคมอสังหาริมทรัพย์ไทย-งานมหกรรมบ้านและคอนโดศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์,ศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ บาท และร้อยละ งานมหกรรมบ้านและคอนโด7 มีความสามารถในการผ่อนชำระต่อเดือนไม่เกิน สมาคมอสังหาริมทรัพย์ไทยศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์,ศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์บาท อย่างไรก็ตาม พบว่ากลุ่มผู้ที่มีความสามารถในการผ่อนชำระต่อเดือนมากกว่า งานมหกรรมบ้านและคอนโดศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์,ศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ บาทมีจำนวนมากขึ้น ซึ่งสอดคล้องกับข้อมูลที่ระบุว่ากลุ่มผู้เข้าชมงานมหกรรมฯครั้งนี้มีอายุมากขึ้นและมีรายได้มากขึ้นกว่ากลุ่มผู้เข้าชมงานมหกรรมฯครั้งที่แล้ว และสอดคล้องกับข้อมูลจากผู้ประกอบการที่ระบุว่ายอดขายที่อยู่อาศัยในงานมหกรรมฯครั้งมีมูลค่ารวมสูงขึ้น
          ด้านสถานะของการอยู่อาศัย พบว่าร้อยละ สมาคมธุรกิจบ้านจัดสรร6 ของผู้ลงทะเบียนเข้าชมงานมีสถานะเป็นเจ้าของไม่มีภาระผ่อน ร้อยละ งานมหกรรมบ้านและคอนโด6 มีสถานะเป็นผู้อยู่อาศัย ร้อยละ งานมหกรรมบ้านและคอนโดศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ เป็นผู้เช่า 
          ทำเลที่ผู้ลงทะเบียนเข้าชมงานมีความต้องการซื้อมากที่สุดในกรุงเทพมหานคร 5 อันดับแรก คือ เขตจตุจักร เขตบางนา เขตห้วยขวาง เขตลาดพร้าว และเขตดอนเมือง นอกจากนี้ ในพื้นที่จังหวัดปริมณฑลมีความต้องการซื้อมากในอำเภอเมืองนนทบุรี อำเภอบางใหญ่ อำเภอบางพลี อำเภอเมืองสมุทรปราการ อำเภอลำลูกกา อำเภอเมืองปทุมธานี 
          ร้อยละ 5สมาคมอสังหาริมทรัพย์ไทย ของผู้ลงทะเบียนเข้าชมงานต้องการซื้อที่อยู่อาศัยใกล้รถไฟฟ้า ร้อยละ งานมหกรรมบ้านและคอนโด7 ต้องการซื้อใกล้ที่ทำงาน และร้อยละ สมาคมอสังหาริมทรัพย์ไทยงานมหกรรมบ้านและคอนโด ต้องการซื้อใกล้ห้างสรรพสินค้า 
          ร้อยละ สมาคมธุรกิจบ้านจัดสรร9 ของผู้ลงทะเบียนเข้าชมงานระบุสาเหตุที่ต้องการที่อยู่อาศัยใหม่ว่าต้องการมีที่อยู่อาศัยเป็นของตนเอง ร้อยละ สมาคมอสังหาริมทรัพย์ไทย6 ระบุว่าต้องการแยกครอบครัว/แต่งงาน และร้อยละ สมาคมอสังหาริมทรัพย์ไทย5 ต้องการซื้อเพื่อเป็นทรัพย์สิน

ระยะเวลาในการตัดสินใจซื้อ
          ผู้ลงทะเบียนเข้าชมงานมหกรรมฯครั้งนี้ ระบุว่าต้องการซื้อที่อยู่อาศัยภายในระนยะเวลาไม่เกิน 6 เดือนเป็นสัดส่วนเพิ่มขึ้นจากงานมหกรรมฯครั้งที่แล้ว และกลุ่มผู้ที่ต้องการซื้อในช่วงระยะเวลาเกินกว่า 6 เดือนมีสัดส่วนลดลง ส่วนระยะเวลาที่ต้องการเข้าอยู่นั้น ผู้ลงทะเบียนเข้าชมงานมหกรรมฯครั้งนี้ ที่ระบุว่าต้องการเข้าอยู่ภายใน สมาคมอสังหาริมทรัพย์ไทย ปีมีมากขึ้น ซึ่งสอดคล้องกับระยะเวลาที่ตัดสินใจซื้อและระยะเวลาของมาตรการกระตุ้นภาคอสังหาริมทรัพย์ที่ได้คาดการณ์กันไว้ล่วงหน้า