ดัชนีราคาห้องชุดใหม่ในตลาด และดัชนีราคาบ้านแนวราบใหม่ในตลาด (บ้านเดี่ยวและทาวน์เฮ้าส์) ประจำงวดไตรมาส 3 ปี 2560
ศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ ธนาคารอาคารสงเคราะห์ จัดทำดัชนีราคาห้องชุดใหม่ในตลาด เป็นรายไตรมาส โดยทำการสำรวจราคาขายของโครงการอาคารชุดสร้างใหม่ที่ยังอยู่ระหว่างการขาย (มีหน่วยเหลือขายตั้งแต่ 6 หน่วย ขึ้นไป) ในพื้นที่กรุงเทพฯและปริมณฑล ดัชนีราคาบ้านแนวราบ จังหวัด ได้แก่ นนทบุรี และสมุทรปราการ ทั้งนี้ไม่นับรวมห้องชุดมือสอง โดยใช้ราคาปี ดัชนีราคาบ้านแนวราบ555 เป็นปีฐานในการเปรียบเทียบ
การสุ่มตัวอย่างเพื่อการจัดทำดัชนีราคานี้ จะใช้วิธีการสุ่มตัวอย่างแบบง่าย (Simple Random Sampling) จำนวน ธนาคารอาคารสงเคราะห์5ศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ ตัวอย่าง ราคาขายที่นำมาจัดทำเป็นดัชนีราคานี้ เป็นราคาขายที่แท้จริง ซึ่งได้หักลบมูลค่ารายการส่งเสริมการขายออกจากราคาที่ประกาศขายแล้ว โดยรูปแบบรายการส่งเสริมการขายใน ไตรมาส 3 ปี ดัชนีราคาบ้านแนวราบ56ศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ ส่วนใหญ่ร้อยละ 65.5 มีข้อเสนอเป็นของแถม เช่น เฟอร์นิเจอร์ เครื่องใช้ไฟฟ้า ฯลฯ รองลงมาร้อยละ ดัชนีราคาบ้านแนวราบศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์.4 มีข้อเสนอเป็นส่วนลดเงินสด และอีกร้อยละ ธนาคารอาคารสงเคราะห์4.ธนาคารอาคารสงเคราะห์ มีข้อเสนอออกค่าธรรมเนียมในการโอนให้กับลูกค้า
สำหรับในไตรมาส 3 ปี ดัชนีราคาบ้านแนวราบ56ศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ ภาพรวมดัชนีราคาห้องชุดใหม่ในตลาด ในกรุงเทพฯ - ปริมณฑล มีค่าดัชนีเท่ากับ ธนาคารอาคารสงเคราะห์ดัชนีราคาบ้านแนวราบ8.8 จุด โดยเพิ่มขึ้นจาก ธนาคารอาคารสงเคราะห์ดัชนีราคาบ้านแนวราบธนาคารอาคารสงเคราะห์.6 จุด หรือ ร้อยละ 5.9 และปรับเพิ่มขึ้นจากไตรมาส ดัชนีราคาบ้านแนวราบ ปี ดัชนีราคาบ้านแนวราบ56ศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ โดยเพิ่มขึ้นจาก ธนาคารอาคารสงเคราะห์ดัชนีราคาบ้านแนวราบ6.8 จุด หรือ ร้อยละ ธนาคารอาคารสงเคราะห์.6 เมื่อจำแนกตามพื้นที่แล้ว พบว่า
พื้นที่กรุงเทพฯ มีค่าดัชนีเท่ากับ ธนาคารอาคารสงเคราะห์ดัชนีราคาบ้านแนวราบ8.7 จุด โดยเพิ่มขึ้นจาก ธนาคารอาคารสงเคราะห์ดัชนีราคาบ้านแนวราบธนาคารอาคารสงเคราะห์.5 จุด หรือร้อยละ 5.9 เมื่อเทียบกับช่วงเวลาเดียวกันของปีก่อน และ ธนาคารอาคารสงเคราะห์ดัชนีราคาบ้านแนวราบ6.9 จุด หรือ ร้อยละ ธนาคารอาคารสงเคราะห์.4 เมื่อเทียบกับไตรมาส ดัชนีราคาบ้านแนวราบ
ปี ดัชนีราคาบ้านแนวราบ56ศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์
พื้นที่ปริมณฑล ดัชนีราคาบ้านแนวราบ จังหวัด (นนทบุรี และสมุทรปราการ) มีค่าดัชนีเท่ากับ ธนาคารอาคารสงเคราะห์ดัชนีราคาบ้านแนวราบ8.3 จุด เพิ่มขึ้นจาก ธนาคารอาคารสงเคราะห์ดัชนีราคาบ้านแนวราบดัชนีราคาบ้านแนวราบ.6 จุด หรือร้อยละ 4.6 เมื่อเทียบกับช่วงเวลาเดียวกันของปีก่อน และเพิ่มขึ้นจาก ธนาคารอาคารสงเคราะห์ดัชนีราคาบ้านแนวราบ6.ดัชนีราคาบ้านแนวราบ จุด หรือ ร้อยละ ธนาคารอาคารสงเคราะห์.6 เมื่อเทียบกับไตรมาส ดัชนีราคาบ้านแนวราบ ปีดัชนีราคาบ้านแนวราบ56ศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์
ผลจากการสำรวจพบว่า การเปลี่ยนแปลงราคาห้องชุดในกลุ่มระดับราคาต่างๆ มีการปรับเปลี่ยนของราคาต่อตารางเมตรเรียงลำดับจากมากไปหาน้อยดังนี้
ธนาคารอาคารสงเคราะห์.) กลุ่มระดับราคาล่าง (ราคาไม่เกิน 5ศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์,ศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ บาท ต่อตารางเมตร) มีการปรับราคาเพิ่มขึ้นมากที่สุดประมาณร้อยละ ธนาคารอาคารสงเคราะห์ธนาคารอาคารสงเคราะห์.7 – ธนาคารอาคารสงเคราะห์3.7 เมื่อเทียบกับช่วงเวลาเดียวกันของปีก่อนและ มีการปรับราคาเพิ่มขึ้นประมาณ ร้อยละ 4.9 – 6.9 เมื่อเทียบกับไตรมาส ดัชนีราคาบ้านแนวราบ ปี ดัชนีราคาบ้านแนวราบ56ศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์
ดัชนีราคาบ้านแนวราบ.) กลุ่มระดับลักซ์ชัวรี่ (ราคาสูงกว่า ดัชนีราคาบ้านแนวราบศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์,ศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ บาท ต่อตารางเมตร) มีการปรับราคาเพิ่มขึ้น ประมาณร้อยละ 9.7 – ธนาคารอาคารสงเคราะห์ธนาคารอาคารสงเคราะห์.7 เมื่อเทียบกับช่วงเวลาเดียวกันของปีก่อน และมีการปรับราคาเพิ่มขึ้นประมาณร้อยละ ดัชนีราคาบ้านแนวราบ.7 – 4.7 เมื่อเทียบกับไตรมาส ดัชนีราคาบ้านแนวราบ ปี ดัชนีราคาบ้านแนวราบ56ศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์
3.) กลุ่มระดับราคาสูง (ราคา ธนาคารอาคารสงเคราะห์ดัชนีราคาบ้านแนวราบศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์,ศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ธนาคารอาคารสงเคราะห์ – ดัชนีราคาบ้านแนวราบศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์,ศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ บาท ต่อตารางเมตร) มีการปรับราคาเพิ่มขึ้นประมาณร้อยละ 3.ธนาคารอาคารสงเคราะห์ – 5.ธนาคารอาคารสงเคราะห์ เมื่อเทียบกับช่วงเวลาเดียวกันของปีก่อน แต่มีการปรับราคาลดลงประมาณร้อยละ ศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์.4 – ดัชนีราคาบ้านแนวราบ.4 เมื่อเทียบกับไตรมาส ดัชนีราคาบ้านแนวราบ ปี ดัชนีราคาบ้านแนวราบ56ศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์
4.) กลุ่มระดับราคาปานกลางค่อนข้างสูง (ราคา 8ศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์,ศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ – ธนาคารอาคารสงเคราะห์ดัชนีราคาบ้านแนวราบศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์,ศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ บาท ต่อตารางเมตร) มีการปรับราคาเพิ่มขึ้นประมาณร้อยละ ศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์.ธนาคารอาคารสงเคราะห์ – ดัชนีราคาบ้านแนวราบ.ศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ เมื่อเทียบเวลาเดียวกันของปีก่อน แต่มีการปรับราคาลดลง ประมาณ ร้อยละ 4.ธนาคารอาคารสงเคราะห์ – 6.ธนาคารอาคารสงเคราะห์ เมื่อเทียบกับไตรมาส ดัชนีราคาบ้านแนวราบ ปี ดัชนีราคาบ้านแนวราบ56ศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์
5.) กลุ่มระดับกลาง หรือ (ราคา 5ศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์,ศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ – 8ศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์,ศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ บาท ต่อตารางเมตร) มีการปรับราคาลดลงร้อยละ ศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์.7 – ศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์.9 เมื่อเทียบกับช่วงเวลาเดียวกันของปีก่อน และปรับราคาลดลงประมาณร้อยละ ศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์.6 – ศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์.8 เมื่อเทียบกับ ไตรมาส ดัชนีราคาบ้านแนวราบ ปี ดัชนีราคาบ้านแนวราบ56ศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์
นอกจากนั้นการสำรวจยังพบว่า พื้นที่ซึ่งราคาห้องชุดปรับเพิ่มขึ้นมากสุด 5 ลำดับแรก ในไตรมาส 3 ปี ดัชนีราคาบ้านแนวราบ56ศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ เมื่อเทียบเวลาเดียวกันของปีก่อน ได้แก่
พื้นที่ห้วยขวาง-จตุจักร-ดินแดง (เขตห้วยขวาง เขตจตุจักร และเขตดินแดง) มีการปรับราคาสูงขึ้นประมาณร้อยละ ธนาคารอาคารสงเคราะห์4.4 – ธนาคารอาคารสงเคราะห์6.4 เมื่อเทียบกับช่วงเวลาเดียวกันของปีก่อน และพบว่ามีการปรับราคาสูงขึ้นประมาณร้อยละ 5.9 – 7.9 เมื่อเทียบกับไตรมาส ดัชนีราคาบ้านแนวราบ ปี ดัชนีราคาบ้านแนวราบ56ศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์
พื้นที่สุขุมวิทตอนต้น (เขตวัฒนา เฉพาะแขวงคลองเตยเหนือ คลองตันเหนือ และเขตคลองเตย เฉพาะแขวงคลองเตย แขวงคลองตัน) มีการปรับราคาสูงขึ้นประมาณร้อยละ ธนาคารอาคารสงเคราะห์3.5 – ธนาคารอาคารสงเคราะห์5.5 เมื่อเทียบกับช่วงเวลาเดียวกันของปีก่อน และพบว่ามีการปรับราคาสูงขึ้นประมาณร้อยละ 8.4 – ธนาคารอาคารสงเคราะห์ศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์.4 เมื่อเทียบกับไตรมาส ดัชนีราคาบ้านแนวราบ ปี ดัชนีราคาบ้านแนวราบ56ศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์
พื้นที่บางซื่อ-ดุสิต (เขตบางซื่อ เขตดุสิต เขตพระนคร เขตป้อมปราบศัตรูพ่าย และเขตสัมพันธวงศ์) มีการปรับราคาสูงขึ้นประมาณร้อยละ ธนาคารอาคารสงเคราะห์ศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์.ดัชนีราคาบ้านแนวราบ – ธนาคารอาคารสงเคราะห์ดัชนีราคาบ้านแนวราบ.ดัชนีราคาบ้านแนวราบ เมื่อเทียบกับช่วงเวลาเดียวกันของปีก่อน แต่พบว่ามีการปรับราคาลดลงประมาณร้อยละ ศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์.3 – ศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์.9 เมื่อเทียบกับไตรมาส ดัชนีราคาบ้านแนวราบ ปี ดัชนีราคาบ้านแนวราบ56ศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์
พื้นที่สุขุมวิทตอนกลาง (เขตวัฒนา เฉพาะแขวงพระโขนงเหนือ และเขตคลองเตย เฉพาะแขวงพระโขนง) มีการปรับราคาสูงขึ้นประมาณร้อยละ 9.ดัชนีราคาบ้านแนวราบ – ธนาคารอาคารสงเคราะห์ดัชนีราคาบ้านแนวราบ.ดัชนีราคาบ้านแนวราบ เมื่อเทียบกับช่วงเวลาเดียวกันของปีก่อน แต่พบว่ามีการปรับราคาลดลงประมาณร้อยละ ศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์.5 – ธนาคารอาคารสงเคราะห์.5 เมื่อเทียบกับไตรมาส ดัชนีราคาบ้านแนวราบ ปี ดัชนีราคาบ้านแนวราบ56ศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์
พื้นที่สมุทรปราการ มีการปรับราคาสูงขึ้นประมาณร้อยละ 9.ธนาคารอาคารสงเคราะห์ – ธนาคารอาคารสงเคราะห์ธนาคารอาคารสงเคราะห์.ธนาคารอาคารสงเคราะห์ เมื่อเทียบกับช่วงเวลาเดียวกันของปีก่อน แต่พบว่ามีการปรับราคาลดลงประมาณร้อยละ ศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์.4 – ธนาคารอาคารสงเคราะห์.ดัชนีราคาบ้านแนวราบ เมื่อเทียบกับไตรมาส ดัชนีราคาบ้านแนวราบ ปี ดัชนีราคาบ้านแนวราบ56ศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์
ดัชนีราคาบ้านแนวราบใหม่ในตลาด
การสุ่มตัวอย่างเพื่อการจัดทำดัชนีราคานี้ จะใช้วิธีการสุ่มตัวอย่างแบบเจาะจง (Purposive Sampling) จำนวน ดัชนีราคาบ้านแนวราบ45 ตัวอย่าง โดยราคาขายที่นำมาจัดทำดัชนีราคานี้ เป็นราคาขายที่แท้จริง ซึ่งได้หักลบมูลค่ารายการส่งเสริมการขายออกจากราคาที่ประกาศขายแล้ว
รูปแบบรายการส่งเสริมการขายในไตรมาส 3 ปี ดัชนีราคาบ้านแนวราบ56ศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ ส่วนใหญ่ร้อยละ 34.3 มีข้อเสนอเป็นของแถม เช่น เครื่องปรับอากาศ เฟอร์นิเจอร์ ฯลฯ รองลงมาร้อยละ ดัชนีราคาบ้านแนวราบ8.ธนาคารอาคารสงเคราะห์ มีข้อเสนอเป็นการออกค่าธรรมเนียมในการโอนให้ผู้ซื้อ ร้อยละ ดัชนีราคาบ้านแนวราบ6.ศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ มีข้อเสนอเป็นส่วนลดเงินสด และอีกประมาณประมาณร้อยละ ธนาคารอาคารสงเคราะห์ธนาคารอาคารสงเคราะห์.6 มีข้อเสนอเป็นรายการส่งเสริมการขายอื่นๆ เช่น ตั๋วเครื่องบินเดินทางต่างประเทศ จัดสวนฟรี ธนาคารอาคารสงเคราะห์ ปี ติดตั้งอินเตอร์คอม กำจัดปลวกฟรี ธนาคารอาคารสงเคราะห์ ปีแรก ติดตั้งสัญญาณกันขโมย และแจกทองคำ ฯลฯ
ในไตรมาส 3 ปี ดัชนีราคาบ้านแนวราบ56ศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ ดัชนีราคาบ้านแนวราบใหม่ในตลาด ในพื้นที่กรุงเทพฯ และปริมณฑล 3 จังหวัด มีค่าดัชนีเท่ากับ ธนาคารอาคารสงเคราะห์ธนาคารอาคารสงเคราะห์7.9 จุด เพิ่มขึ้นจาก ธนาคารอาคารสงเคราะห์ธนาคารอาคารสงเคราะห์5.5 จุด หรือร้อยละ ดัชนีราคาบ้านแนวราบ.ศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ เมื่อเทียบกับช่วงเวลาเดียวกันของปีก่อน และเพิ่มขึ้นจาก ธนาคารอาคารสงเคราะห์ธนาคารอาคารสงเคราะห์6.8 จุด หรือ ร้อยละ ศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์.9 เมื่อเทียบกับไตรมาส ดัชนีราคาบ้านแนวราบ ปี ดัชนีราคาบ้านแนวราบ56ศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ และเมื่อจำแนกตามพื้นที่แล้ว พบว่า
กรุงเทพฯ มีค่าดัชนีเท่ากับ ธนาคารอาคารสงเคราะห์ธนาคารอาคารสงเคราะห์7.7 จุด เพิ่มขึ้นจาก ธนาคารอาคารสงเคราะห์ธนาคารอาคารสงเคราะห์5.3 จุด หรือร้อยละ ดัชนีราคาบ้านแนวราบ.ธนาคารอาคารสงเคราะห์ เมื่อเทียบกับช่วงเวลาเดียวกันของปีก่อน และเพิ่มขึ้นจาก ธนาคารอาคารสงเคราะห์ธนาคารอาคารสงเคราะห์7.ศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ จุด หรือ ร้อยละ ศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์.6 เมื่อเทียบกับไตรมาส ดัชนีราคาบ้านแนวราบ ปี ดัชนีราคาบ้านแนวราบ56ศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์
ปริมณฑล 3 จังหวัด (นนทบุรี ปทุมธานี และสมุทรปราการ) มีค่าดัชนีเท่ากับ ธนาคารอาคารสงเคราะห์ธนาคารอาคารสงเคราะห์8.ธนาคารอาคารสงเคราะห์ จุด เพิ่มขึ้นจาก ธนาคารอาคารสงเคราะห์ธนาคารอาคารสงเคราะห์5.8 จุด หรือร้อยละ ดัชนีราคาบ้านแนวราบ.ศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ เมื่อเทียบกับช่วงเวลาเดียวกันของปีก่อน และเพิ่มขึ้นจาก ธนาคารอาคารสงเคราะห์ธนาคารอาคารสงเคราะห์6.8 จุด หรือ ร้อยละ ธนาคารอาคารสงเคราะห์.ธนาคารอาคารสงเคราะห์ เมื่อเทียบกับไตรมาส ดัชนีราคาบ้านแนวราบ ปี ดัชนีราคาบ้านแนวราบ56ศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์
หากพิจารณา ดัชนีราคาที่อยู่อาศัยแนวราบใหม่ในตลาด ในแต่ละประเภท ได้แก่ บ้านเดี่ยว และทาวน์เฮ้าส์ จะพบการเปลี่ยนแปลงของดัชนีราคา ดังนี้
ธนาคารอาคารสงเคราะห์. ดัชนีราคาบ้านเดี่ยวในพื้นที่กรุงเทพฯ และปริมณฑล 3 จังหวัด มีค่าดัชนีเท่ากับ ธนาคารอาคารสงเคราะห์ธนาคารอาคารสงเคราะห์6.4 จุด เพิ่มขึ้นจาก ธนาคารอาคารสงเคราะห์ธนาคารอาคารสงเคราะห์4.ดัชนีราคาบ้านแนวราบ จุด หรือร้อยละ ดัชนีราคาบ้านแนวราบ.ศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ เมื่อเทียบกับช่วงเวลาเดียวกันของปีก่อน และเพิ่มขึ้นจาก ธนาคารอาคารสงเคราะห์ธนาคารอาคารสงเคราะห์5.ธนาคารอาคารสงเคราะห์ จุด หรือร้อยละ ธนาคารอาคารสงเคราะห์.ดัชนีราคาบ้านแนวราบ เมื่อเทียบกับไตรมาส ดัชนีราคาบ้านแนวราบ ปี ดัชนีราคาบ้านแนวราบ56ศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ และเมื่อจำแนกตามพื้นที่แล้ว พบว่า
กรุงเทพฯ มีค่าดัชนีเท่ากับ ธนาคารอาคารสงเคราะห์ธนาคารอาคารสงเคราะห์6.ธนาคารอาคารสงเคราะห์ จุด เพิ่มขึ้นจาก ธนาคารอาคารสงเคราะห์ธนาคารอาคารสงเคราะห์3.6 จุด หรือร้อยละ ดัชนีราคาบ้านแนวราบ.ดัชนีราคาบ้านแนวราบ เมื่อเทียบกับช่วงเวลาเดียวกันของปีก่อน และเพิ่มขึ้นจาก ธนาคารอาคารสงเคราะห์ธนาคารอาคารสงเคราะห์5.5 จุด หรือ ร้อยละ ศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์.5 เมื่อเทียบกับไตรมาส ดัชนีราคาบ้านแนวราบ ปี ดัชนีราคาบ้านแนวราบ56ศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์
ปริมณฑล 3 จังหวัด (นนทบุรี ปทุมธานี และสมุทรปราการ) มีค่าดัชนีเท่ากับ ธนาคารอาคารสงเคราะห์ธนาคารอาคารสงเคราะห์6.6 จุด เพิ่มขึ้นจาก ธนาคารอาคารสงเคราะห์ธนาคารอาคารสงเคราะห์4.6 จุด หรือร้อยละ ธนาคารอาคารสงเคราะห์.8 เมื่อเทียบกับช่วงเวลาเดียวกันของปีก่อน และเพิ่มขึ้นจาก ธนาคารอาคารสงเคราะห์ธนาคารอาคารสงเคราะห์4.8 จุด หรือ ร้อยละ ธนาคารอาคารสงเคราะห์.6 เมื่อเทียบกับไตรมาส ดัชนีราคาบ้านแนวราบ ปี ดัชนีราคาบ้านแนวราบ56ศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์
ดัชนีราคาบ้านแนวราบ. ดัชนีราคาทาวน์เฮ้าส์ ในพื้นที่กรุงเทพฯ และปริมณฑล 3 จังหวัด มีค่าดัชนีเท่ากับ ธนาคารอาคารสงเคราะห์ธนาคารอาคารสงเคราะห์9.4 จุด เพิ่มขึ้นจาก ธนาคารอาคารสงเคราะห์ธนาคารอาคารสงเคราะห์6.9 จุด หรือร้อยละ ดัชนีราคาบ้านแนวราบ.ธนาคารอาคารสงเคราะห์ เมื่อเทียบกับช่วงเวลาเดียวกันของปีก่อน และเพิ่มขึ้นจาก ธนาคารอาคารสงเคราะห์ธนาคารอาคารสงเคราะห์8.8 จุด หรือ ร้อยละ ศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์.5 เมื่อเทียบกับไตรมาส ดัชนีราคาบ้านแนวราบ ปี ดัชนีราคาบ้านแนวราบ56ศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ และเมื่อจำแนกตามพื้นที่แล้ว พบว่า
กรุงเทพฯ มีค่าดัชนีเท่ากับ ธนาคารอาคารสงเคราะห์ธนาคารอาคารสงเคราะห์9.ศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ จุด เพิ่มขึ้นจาก ธนาคารอาคารสงเคราะห์ธนาคารอาคารสงเคราะห์6.7 จุด หรือร้อยละ ดัชนีราคาบ้านแนวราบ.ศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ เมื่อเทียบกับช่วงเวลาเดียวกันของปีก่อน และเพิ่มขึ้นจาก ธนาคารอาคารสงเคราะห์ธนาคารอาคารสงเคราะห์8.3 จุด หรือร้อยละ ศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์.6 เมื่อเทียบกับไตรมาส ดัชนีราคาบ้านแนวราบ ปี ดัชนีราคาบ้านแนวราบ56ศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์
ปริมณฑล 3 จังหวัด (นนทบุรี ปทุมธานี และสมุทรปราการ) มีค่าดัชนีเท่ากับ ธนาคารอาคารสงเคราะห์ธนาคารอาคารสงเคราะห์9.9 จุด เพิ่มขึ้นจาก ธนาคารอาคารสงเคราะห์ธนาคารอาคารสงเคราะห์7.3 จุด หรือร้อยละ ดัชนีราคาบ้านแนวราบ.ดัชนีราคาบ้านแนวราบ เมื่อเทียบกับช่วงเวลาเดียวกันของปีก่อน และเพิ่มขึ้นจาก ธนาคารอาคารสงเคราะห์ธนาคารอาคารสงเคราะห์9.4 จุด หรือร้อยละ ศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์.5 เมื่อเทียบกับไตรมาส ดัชนีราคาบ้านแนวราบ ปี ดัชนีราคาบ้านแนวราบ56ศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์
โดยสรุปในไตรมาสนี้ ดัชนีราคาบ้านแนวราบใหม่ในตลาดปรับเพิ่มขึ้นจากช่วงเวลาเดียวกันของปีก่อนประมาณร้อยละ ดัชนีราคาบ้านแนวราบ.ศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ โดยเป็นการปรับราคาเพิ่มขึ้นในอัตราที่ชะลอลงอย่างต่อเนื่อง เนื่องจากมีการแข่งขันด้านราคาของผู้ประกอบการและการเร่งยอดขายของผู้ประกอบการ นอกจากนี้ยังมีการเพิ่มข้อเสนอส่วนลดและของแถมต่างๆ เพื่อใช้ในการเร่งรัดการตัดสินใจของผู้บริโภค นอกจากนี้ยังพบว่า ในไตรมาส 3 ปี ดัชนีราคาบ้านแนวราบ56ศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ ดัชนีราคาบ้านเดี่ยวและดัชนีราคาทาวน์เฮ้าส์ยังคงมีอัตราการเปลี่ยนแปลงในทิศทางที่เพิ่มขึ้นใกล้เคียงกัน
การสุ่มตัวอย่างเพื่อการจัดทำดัชนีราคานี้ จะใช้วิธีการสุ่มตัวอย่างแบบง่าย (Simple Random Sampling) จำนวน ธนาคารอาคารสงเคราะห์5ศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ ตัวอย่าง ราคาขายที่นำมาจัดทำเป็นดัชนีราคานี้ เป็นราคาขายที่แท้จริง ซึ่งได้หักลบมูลค่ารายการส่งเสริมการขายออกจากราคาที่ประกาศขายแล้ว โดยรูปแบบรายการส่งเสริมการขายใน ไตรมาส 3 ปี ดัชนีราคาบ้านแนวราบ56ศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ ส่วนใหญ่ร้อยละ 65.5 มีข้อเสนอเป็นของแถม เช่น เฟอร์นิเจอร์ เครื่องใช้ไฟฟ้า ฯลฯ รองลงมาร้อยละ ดัชนีราคาบ้านแนวราบศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์.4 มีข้อเสนอเป็นส่วนลดเงินสด และอีกร้อยละ ธนาคารอาคารสงเคราะห์4.ธนาคารอาคารสงเคราะห์ มีข้อเสนอออกค่าธรรมเนียมในการโอนให้กับลูกค้า
สำหรับในไตรมาส 3 ปี ดัชนีราคาบ้านแนวราบ56ศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ ภาพรวมดัชนีราคาห้องชุดใหม่ในตลาด ในกรุงเทพฯ - ปริมณฑล มีค่าดัชนีเท่ากับ ธนาคารอาคารสงเคราะห์ดัชนีราคาบ้านแนวราบ8.8 จุด โดยเพิ่มขึ้นจาก ธนาคารอาคารสงเคราะห์ดัชนีราคาบ้านแนวราบธนาคารอาคารสงเคราะห์.6 จุด หรือ ร้อยละ 5.9 และปรับเพิ่มขึ้นจากไตรมาส ดัชนีราคาบ้านแนวราบ ปี ดัชนีราคาบ้านแนวราบ56ศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ โดยเพิ่มขึ้นจาก ธนาคารอาคารสงเคราะห์ดัชนีราคาบ้านแนวราบ6.8 จุด หรือ ร้อยละ ธนาคารอาคารสงเคราะห์.6 เมื่อจำแนกตามพื้นที่แล้ว พบว่า
พื้นที่กรุงเทพฯ มีค่าดัชนีเท่ากับ ธนาคารอาคารสงเคราะห์ดัชนีราคาบ้านแนวราบ8.7 จุด โดยเพิ่มขึ้นจาก ธนาคารอาคารสงเคราะห์ดัชนีราคาบ้านแนวราบธนาคารอาคารสงเคราะห์.5 จุด หรือร้อยละ 5.9 เมื่อเทียบกับช่วงเวลาเดียวกันของปีก่อน และ ธนาคารอาคารสงเคราะห์ดัชนีราคาบ้านแนวราบ6.9 จุด หรือ ร้อยละ ธนาคารอาคารสงเคราะห์.4 เมื่อเทียบกับไตรมาส ดัชนีราคาบ้านแนวราบ
ปี ดัชนีราคาบ้านแนวราบ56ศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์
พื้นที่ปริมณฑล ดัชนีราคาบ้านแนวราบ จังหวัด (นนทบุรี และสมุทรปราการ) มีค่าดัชนีเท่ากับ ธนาคารอาคารสงเคราะห์ดัชนีราคาบ้านแนวราบ8.3 จุด เพิ่มขึ้นจาก ธนาคารอาคารสงเคราะห์ดัชนีราคาบ้านแนวราบดัชนีราคาบ้านแนวราบ.6 จุด หรือร้อยละ 4.6 เมื่อเทียบกับช่วงเวลาเดียวกันของปีก่อน และเพิ่มขึ้นจาก ธนาคารอาคารสงเคราะห์ดัชนีราคาบ้านแนวราบ6.ดัชนีราคาบ้านแนวราบ จุด หรือ ร้อยละ ธนาคารอาคารสงเคราะห์.6 เมื่อเทียบกับไตรมาส ดัชนีราคาบ้านแนวราบ ปีดัชนีราคาบ้านแนวราบ56ศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์
ผลจากการสำรวจพบว่า การเปลี่ยนแปลงราคาห้องชุดในกลุ่มระดับราคาต่างๆ มีการปรับเปลี่ยนของราคาต่อตารางเมตรเรียงลำดับจากมากไปหาน้อยดังนี้
ธนาคารอาคารสงเคราะห์.) กลุ่มระดับราคาล่าง (ราคาไม่เกิน 5ศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์,ศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ บาท ต่อตารางเมตร) มีการปรับราคาเพิ่มขึ้นมากที่สุดประมาณร้อยละ ธนาคารอาคารสงเคราะห์ธนาคารอาคารสงเคราะห์.7 – ธนาคารอาคารสงเคราะห์3.7 เมื่อเทียบกับช่วงเวลาเดียวกันของปีก่อนและ มีการปรับราคาเพิ่มขึ้นประมาณ ร้อยละ 4.9 – 6.9 เมื่อเทียบกับไตรมาส ดัชนีราคาบ้านแนวราบ ปี ดัชนีราคาบ้านแนวราบ56ศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์
ดัชนีราคาบ้านแนวราบ.) กลุ่มระดับลักซ์ชัวรี่ (ราคาสูงกว่า ดัชนีราคาบ้านแนวราบศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์,ศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ บาท ต่อตารางเมตร) มีการปรับราคาเพิ่มขึ้น ประมาณร้อยละ 9.7 – ธนาคารอาคารสงเคราะห์ธนาคารอาคารสงเคราะห์.7 เมื่อเทียบกับช่วงเวลาเดียวกันของปีก่อน และมีการปรับราคาเพิ่มขึ้นประมาณร้อยละ ดัชนีราคาบ้านแนวราบ.7 – 4.7 เมื่อเทียบกับไตรมาส ดัชนีราคาบ้านแนวราบ ปี ดัชนีราคาบ้านแนวราบ56ศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์
3.) กลุ่มระดับราคาสูง (ราคา ธนาคารอาคารสงเคราะห์ดัชนีราคาบ้านแนวราบศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์,ศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ธนาคารอาคารสงเคราะห์ – ดัชนีราคาบ้านแนวราบศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์,ศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ บาท ต่อตารางเมตร) มีการปรับราคาเพิ่มขึ้นประมาณร้อยละ 3.ธนาคารอาคารสงเคราะห์ – 5.ธนาคารอาคารสงเคราะห์ เมื่อเทียบกับช่วงเวลาเดียวกันของปีก่อน แต่มีการปรับราคาลดลงประมาณร้อยละ ศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์.4 – ดัชนีราคาบ้านแนวราบ.4 เมื่อเทียบกับไตรมาส ดัชนีราคาบ้านแนวราบ ปี ดัชนีราคาบ้านแนวราบ56ศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์
4.) กลุ่มระดับราคาปานกลางค่อนข้างสูง (ราคา 8ศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์,ศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ – ธนาคารอาคารสงเคราะห์ดัชนีราคาบ้านแนวราบศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์,ศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ บาท ต่อตารางเมตร) มีการปรับราคาเพิ่มขึ้นประมาณร้อยละ ศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์.ธนาคารอาคารสงเคราะห์ – ดัชนีราคาบ้านแนวราบ.ศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ เมื่อเทียบเวลาเดียวกันของปีก่อน แต่มีการปรับราคาลดลง ประมาณ ร้อยละ 4.ธนาคารอาคารสงเคราะห์ – 6.ธนาคารอาคารสงเคราะห์ เมื่อเทียบกับไตรมาส ดัชนีราคาบ้านแนวราบ ปี ดัชนีราคาบ้านแนวราบ56ศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์
5.) กลุ่มระดับกลาง หรือ (ราคา 5ศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์,ศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ – 8ศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์,ศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ บาท ต่อตารางเมตร) มีการปรับราคาลดลงร้อยละ ศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์.7 – ศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์.9 เมื่อเทียบกับช่วงเวลาเดียวกันของปีก่อน และปรับราคาลดลงประมาณร้อยละ ศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์.6 – ศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์.8 เมื่อเทียบกับ ไตรมาส ดัชนีราคาบ้านแนวราบ ปี ดัชนีราคาบ้านแนวราบ56ศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์
นอกจากนั้นการสำรวจยังพบว่า พื้นที่ซึ่งราคาห้องชุดปรับเพิ่มขึ้นมากสุด 5 ลำดับแรก ในไตรมาส 3 ปี ดัชนีราคาบ้านแนวราบ56ศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ เมื่อเทียบเวลาเดียวกันของปีก่อน ได้แก่
พื้นที่ห้วยขวาง-จตุจักร-ดินแดง (เขตห้วยขวาง เขตจตุจักร และเขตดินแดง) มีการปรับราคาสูงขึ้นประมาณร้อยละ ธนาคารอาคารสงเคราะห์4.4 – ธนาคารอาคารสงเคราะห์6.4 เมื่อเทียบกับช่วงเวลาเดียวกันของปีก่อน และพบว่ามีการปรับราคาสูงขึ้นประมาณร้อยละ 5.9 – 7.9 เมื่อเทียบกับไตรมาส ดัชนีราคาบ้านแนวราบ ปี ดัชนีราคาบ้านแนวราบ56ศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์
พื้นที่สุขุมวิทตอนต้น (เขตวัฒนา เฉพาะแขวงคลองเตยเหนือ คลองตันเหนือ และเขตคลองเตย เฉพาะแขวงคลองเตย แขวงคลองตัน) มีการปรับราคาสูงขึ้นประมาณร้อยละ ธนาคารอาคารสงเคราะห์3.5 – ธนาคารอาคารสงเคราะห์5.5 เมื่อเทียบกับช่วงเวลาเดียวกันของปีก่อน และพบว่ามีการปรับราคาสูงขึ้นประมาณร้อยละ 8.4 – ธนาคารอาคารสงเคราะห์ศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์.4 เมื่อเทียบกับไตรมาส ดัชนีราคาบ้านแนวราบ ปี ดัชนีราคาบ้านแนวราบ56ศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์
พื้นที่บางซื่อ-ดุสิต (เขตบางซื่อ เขตดุสิต เขตพระนคร เขตป้อมปราบศัตรูพ่าย และเขตสัมพันธวงศ์) มีการปรับราคาสูงขึ้นประมาณร้อยละ ธนาคารอาคารสงเคราะห์ศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์.ดัชนีราคาบ้านแนวราบ – ธนาคารอาคารสงเคราะห์ดัชนีราคาบ้านแนวราบ.ดัชนีราคาบ้านแนวราบ เมื่อเทียบกับช่วงเวลาเดียวกันของปีก่อน แต่พบว่ามีการปรับราคาลดลงประมาณร้อยละ ศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์.3 – ศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์.9 เมื่อเทียบกับไตรมาส ดัชนีราคาบ้านแนวราบ ปี ดัชนีราคาบ้านแนวราบ56ศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์
พื้นที่สุขุมวิทตอนกลาง (เขตวัฒนา เฉพาะแขวงพระโขนงเหนือ และเขตคลองเตย เฉพาะแขวงพระโขนง) มีการปรับราคาสูงขึ้นประมาณร้อยละ 9.ดัชนีราคาบ้านแนวราบ – ธนาคารอาคารสงเคราะห์ดัชนีราคาบ้านแนวราบ.ดัชนีราคาบ้านแนวราบ เมื่อเทียบกับช่วงเวลาเดียวกันของปีก่อน แต่พบว่ามีการปรับราคาลดลงประมาณร้อยละ ศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์.5 – ธนาคารอาคารสงเคราะห์.5 เมื่อเทียบกับไตรมาส ดัชนีราคาบ้านแนวราบ ปี ดัชนีราคาบ้านแนวราบ56ศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์
พื้นที่สมุทรปราการ มีการปรับราคาสูงขึ้นประมาณร้อยละ 9.ธนาคารอาคารสงเคราะห์ – ธนาคารอาคารสงเคราะห์ธนาคารอาคารสงเคราะห์.ธนาคารอาคารสงเคราะห์ เมื่อเทียบกับช่วงเวลาเดียวกันของปีก่อน แต่พบว่ามีการปรับราคาลดลงประมาณร้อยละ ศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์.4 – ธนาคารอาคารสงเคราะห์.ดัชนีราคาบ้านแนวราบ เมื่อเทียบกับไตรมาส ดัชนีราคาบ้านแนวราบ ปี ดัชนีราคาบ้านแนวราบ56ศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์
ดัชนีราคาบ้านแนวราบใหม่ในตลาด
การสุ่มตัวอย่างเพื่อการจัดทำดัชนีราคานี้ จะใช้วิธีการสุ่มตัวอย่างแบบเจาะจง (Purposive Sampling) จำนวน ดัชนีราคาบ้านแนวราบ45 ตัวอย่าง โดยราคาขายที่นำมาจัดทำดัชนีราคานี้ เป็นราคาขายที่แท้จริง ซึ่งได้หักลบมูลค่ารายการส่งเสริมการขายออกจากราคาที่ประกาศขายแล้ว
รูปแบบรายการส่งเสริมการขายในไตรมาส 3 ปี ดัชนีราคาบ้านแนวราบ56ศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ ส่วนใหญ่ร้อยละ 34.3 มีข้อเสนอเป็นของแถม เช่น เครื่องปรับอากาศ เฟอร์นิเจอร์ ฯลฯ รองลงมาร้อยละ ดัชนีราคาบ้านแนวราบ8.ธนาคารอาคารสงเคราะห์ มีข้อเสนอเป็นการออกค่าธรรมเนียมในการโอนให้ผู้ซื้อ ร้อยละ ดัชนีราคาบ้านแนวราบ6.ศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ มีข้อเสนอเป็นส่วนลดเงินสด และอีกประมาณประมาณร้อยละ ธนาคารอาคารสงเคราะห์ธนาคารอาคารสงเคราะห์.6 มีข้อเสนอเป็นรายการส่งเสริมการขายอื่นๆ เช่น ตั๋วเครื่องบินเดินทางต่างประเทศ จัดสวนฟรี ธนาคารอาคารสงเคราะห์ ปี ติดตั้งอินเตอร์คอม กำจัดปลวกฟรี ธนาคารอาคารสงเคราะห์ ปีแรก ติดตั้งสัญญาณกันขโมย และแจกทองคำ ฯลฯ
ในไตรมาส 3 ปี ดัชนีราคาบ้านแนวราบ56ศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ ดัชนีราคาบ้านแนวราบใหม่ในตลาด ในพื้นที่กรุงเทพฯ และปริมณฑล 3 จังหวัด มีค่าดัชนีเท่ากับ ธนาคารอาคารสงเคราะห์ธนาคารอาคารสงเคราะห์7.9 จุด เพิ่มขึ้นจาก ธนาคารอาคารสงเคราะห์ธนาคารอาคารสงเคราะห์5.5 จุด หรือร้อยละ ดัชนีราคาบ้านแนวราบ.ศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ เมื่อเทียบกับช่วงเวลาเดียวกันของปีก่อน และเพิ่มขึ้นจาก ธนาคารอาคารสงเคราะห์ธนาคารอาคารสงเคราะห์6.8 จุด หรือ ร้อยละ ศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์.9 เมื่อเทียบกับไตรมาส ดัชนีราคาบ้านแนวราบ ปี ดัชนีราคาบ้านแนวราบ56ศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ และเมื่อจำแนกตามพื้นที่แล้ว พบว่า
กรุงเทพฯ มีค่าดัชนีเท่ากับ ธนาคารอาคารสงเคราะห์ธนาคารอาคารสงเคราะห์7.7 จุด เพิ่มขึ้นจาก ธนาคารอาคารสงเคราะห์ธนาคารอาคารสงเคราะห์5.3 จุด หรือร้อยละ ดัชนีราคาบ้านแนวราบ.ธนาคารอาคารสงเคราะห์ เมื่อเทียบกับช่วงเวลาเดียวกันของปีก่อน และเพิ่มขึ้นจาก ธนาคารอาคารสงเคราะห์ธนาคารอาคารสงเคราะห์7.ศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ จุด หรือ ร้อยละ ศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์.6 เมื่อเทียบกับไตรมาส ดัชนีราคาบ้านแนวราบ ปี ดัชนีราคาบ้านแนวราบ56ศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์
ปริมณฑล 3 จังหวัด (นนทบุรี ปทุมธานี และสมุทรปราการ) มีค่าดัชนีเท่ากับ ธนาคารอาคารสงเคราะห์ธนาคารอาคารสงเคราะห์8.ธนาคารอาคารสงเคราะห์ จุด เพิ่มขึ้นจาก ธนาคารอาคารสงเคราะห์ธนาคารอาคารสงเคราะห์5.8 จุด หรือร้อยละ ดัชนีราคาบ้านแนวราบ.ศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ เมื่อเทียบกับช่วงเวลาเดียวกันของปีก่อน และเพิ่มขึ้นจาก ธนาคารอาคารสงเคราะห์ธนาคารอาคารสงเคราะห์6.8 จุด หรือ ร้อยละ ธนาคารอาคารสงเคราะห์.ธนาคารอาคารสงเคราะห์ เมื่อเทียบกับไตรมาส ดัชนีราคาบ้านแนวราบ ปี ดัชนีราคาบ้านแนวราบ56ศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์
หากพิจารณา ดัชนีราคาที่อยู่อาศัยแนวราบใหม่ในตลาด ในแต่ละประเภท ได้แก่ บ้านเดี่ยว และทาวน์เฮ้าส์ จะพบการเปลี่ยนแปลงของดัชนีราคา ดังนี้
ธนาคารอาคารสงเคราะห์. ดัชนีราคาบ้านเดี่ยวในพื้นที่กรุงเทพฯ และปริมณฑล 3 จังหวัด มีค่าดัชนีเท่ากับ ธนาคารอาคารสงเคราะห์ธนาคารอาคารสงเคราะห์6.4 จุด เพิ่มขึ้นจาก ธนาคารอาคารสงเคราะห์ธนาคารอาคารสงเคราะห์4.ดัชนีราคาบ้านแนวราบ จุด หรือร้อยละ ดัชนีราคาบ้านแนวราบ.ศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ เมื่อเทียบกับช่วงเวลาเดียวกันของปีก่อน และเพิ่มขึ้นจาก ธนาคารอาคารสงเคราะห์ธนาคารอาคารสงเคราะห์5.ธนาคารอาคารสงเคราะห์ จุด หรือร้อยละ ธนาคารอาคารสงเคราะห์.ดัชนีราคาบ้านแนวราบ เมื่อเทียบกับไตรมาส ดัชนีราคาบ้านแนวราบ ปี ดัชนีราคาบ้านแนวราบ56ศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ และเมื่อจำแนกตามพื้นที่แล้ว พบว่า
กรุงเทพฯ มีค่าดัชนีเท่ากับ ธนาคารอาคารสงเคราะห์ธนาคารอาคารสงเคราะห์6.ธนาคารอาคารสงเคราะห์ จุด เพิ่มขึ้นจาก ธนาคารอาคารสงเคราะห์ธนาคารอาคารสงเคราะห์3.6 จุด หรือร้อยละ ดัชนีราคาบ้านแนวราบ.ดัชนีราคาบ้านแนวราบ เมื่อเทียบกับช่วงเวลาเดียวกันของปีก่อน และเพิ่มขึ้นจาก ธนาคารอาคารสงเคราะห์ธนาคารอาคารสงเคราะห์5.5 จุด หรือ ร้อยละ ศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์.5 เมื่อเทียบกับไตรมาส ดัชนีราคาบ้านแนวราบ ปี ดัชนีราคาบ้านแนวราบ56ศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์
ปริมณฑล 3 จังหวัด (นนทบุรี ปทุมธานี และสมุทรปราการ) มีค่าดัชนีเท่ากับ ธนาคารอาคารสงเคราะห์ธนาคารอาคารสงเคราะห์6.6 จุด เพิ่มขึ้นจาก ธนาคารอาคารสงเคราะห์ธนาคารอาคารสงเคราะห์4.6 จุด หรือร้อยละ ธนาคารอาคารสงเคราะห์.8 เมื่อเทียบกับช่วงเวลาเดียวกันของปีก่อน และเพิ่มขึ้นจาก ธนาคารอาคารสงเคราะห์ธนาคารอาคารสงเคราะห์4.8 จุด หรือ ร้อยละ ธนาคารอาคารสงเคราะห์.6 เมื่อเทียบกับไตรมาส ดัชนีราคาบ้านแนวราบ ปี ดัชนีราคาบ้านแนวราบ56ศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์
ดัชนีราคาบ้านแนวราบ. ดัชนีราคาทาวน์เฮ้าส์ ในพื้นที่กรุงเทพฯ และปริมณฑล 3 จังหวัด มีค่าดัชนีเท่ากับ ธนาคารอาคารสงเคราะห์ธนาคารอาคารสงเคราะห์9.4 จุด เพิ่มขึ้นจาก ธนาคารอาคารสงเคราะห์ธนาคารอาคารสงเคราะห์6.9 จุด หรือร้อยละ ดัชนีราคาบ้านแนวราบ.ธนาคารอาคารสงเคราะห์ เมื่อเทียบกับช่วงเวลาเดียวกันของปีก่อน และเพิ่มขึ้นจาก ธนาคารอาคารสงเคราะห์ธนาคารอาคารสงเคราะห์8.8 จุด หรือ ร้อยละ ศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์.5 เมื่อเทียบกับไตรมาส ดัชนีราคาบ้านแนวราบ ปี ดัชนีราคาบ้านแนวราบ56ศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ และเมื่อจำแนกตามพื้นที่แล้ว พบว่า
กรุงเทพฯ มีค่าดัชนีเท่ากับ ธนาคารอาคารสงเคราะห์ธนาคารอาคารสงเคราะห์9.ศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ จุด เพิ่มขึ้นจาก ธนาคารอาคารสงเคราะห์ธนาคารอาคารสงเคราะห์6.7 จุด หรือร้อยละ ดัชนีราคาบ้านแนวราบ.ศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ เมื่อเทียบกับช่วงเวลาเดียวกันของปีก่อน และเพิ่มขึ้นจาก ธนาคารอาคารสงเคราะห์ธนาคารอาคารสงเคราะห์8.3 จุด หรือร้อยละ ศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์.6 เมื่อเทียบกับไตรมาส ดัชนีราคาบ้านแนวราบ ปี ดัชนีราคาบ้านแนวราบ56ศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์
ปริมณฑล 3 จังหวัด (นนทบุรี ปทุมธานี และสมุทรปราการ) มีค่าดัชนีเท่ากับ ธนาคารอาคารสงเคราะห์ธนาคารอาคารสงเคราะห์9.9 จุด เพิ่มขึ้นจาก ธนาคารอาคารสงเคราะห์ธนาคารอาคารสงเคราะห์7.3 จุด หรือร้อยละ ดัชนีราคาบ้านแนวราบ.ดัชนีราคาบ้านแนวราบ เมื่อเทียบกับช่วงเวลาเดียวกันของปีก่อน และเพิ่มขึ้นจาก ธนาคารอาคารสงเคราะห์ธนาคารอาคารสงเคราะห์9.4 จุด หรือร้อยละ ศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์.5 เมื่อเทียบกับไตรมาส ดัชนีราคาบ้านแนวราบ ปี ดัชนีราคาบ้านแนวราบ56ศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์
โดยสรุปในไตรมาสนี้ ดัชนีราคาบ้านแนวราบใหม่ในตลาดปรับเพิ่มขึ้นจากช่วงเวลาเดียวกันของปีก่อนประมาณร้อยละ ดัชนีราคาบ้านแนวราบ.ศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ โดยเป็นการปรับราคาเพิ่มขึ้นในอัตราที่ชะลอลงอย่างต่อเนื่อง เนื่องจากมีการแข่งขันด้านราคาของผู้ประกอบการและการเร่งยอดขายของผู้ประกอบการ นอกจากนี้ยังมีการเพิ่มข้อเสนอส่วนลดและของแถมต่างๆ เพื่อใช้ในการเร่งรัดการตัดสินใจของผู้บริโภค นอกจากนี้ยังพบว่า ในไตรมาส 3 ปี ดัชนีราคาบ้านแนวราบ56ศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ ดัชนีราคาบ้านเดี่ยวและดัชนีราคาทาวน์เฮ้าส์ยังคงมีอัตราการเปลี่ยนแปลงในทิศทางที่เพิ่มขึ้นใกล้เคียงกัน
ข่าวศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์+ธนาคารอาคารสงเคราะห์วันนี้
ร่วมสัมมนา
สมบูรณ์ วศินชัชวาล (ที่ 4 จากซ้าย) รักษาการประธานเจ้าหน้าที่บริหารกลุ่มธุรกิจที่อยู่อาศัย บริษัท เฟรเซอร์ส พร็อพเพอร์ตี้ โฮม (ประเทศไทย) จำกัด หรือ FPH ให้เกียรติเป็นวิทยากรร่วมบรรยายในงานสัมมนา "เปิดโอกาสการลงทุน...ฝ่าปัจจัยลบ" เพื่อวิเคราะห์สถานการณ์ตลาดที่อยู่อาศัยกรุงเทพฯ ปริมณฑล จากผลสำรวจภาคสนามช่วงครึ่งปีแรก โดยมี ดร.วิชัย วิรัตกพันธ์ (ที่ 3 จากซ้าย) ผู้ตรวจการธนาคาร และรักษาการผู้อำนวยการศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ ธนาคารอาคารสงเคราะห์ ผู้จัดงาน ให้การต้อนรับ และมี เทิดศักดิ์ ทวีธีระธรรม
เช็กให้ชัวร์! เลือกซื้อ "บ้านมือสอง" ไม่ให้โดนหลอก
—
ขณะที่เศรษฐกิจไทยอยู่ในช่วงรอการฟื้นตัวจากปัจจัยบวกต่าง ๆ ที่เข้ามากระตุ้นในปี 2566 แต่กำลังซื้อผู้...
THAILAND VISION 2021
—
คณะวิทยพัฒน์ มหาวิทยาลัยหอการค้าไทย ( UTCC) ร่วมกับหนังสือพิมพ์บางกอก ทูเดย์ จัดเสวนาโต๊ะกลมเรื่อง "วิสัยทัศน์ใหม่ ประเทศไทย 2564 ...
กสิกรไทย เปิดขายบ้านมือสองบนเว็บไซต์ www.taladnudbaan.com
—
ธนาคารกสิกรไทย ร่วมมือกับ ศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ เปิดช่องทางประกาศขายทรัพย์รอการขายและทรัพ...
AreaInsider: ทองหล่อ ยังเป็นทำเลน่าอยู่-น่าลงทุนอยู่ไหม?
—
ทองหล่อ หนึ่งในทำเลศักยภาพบนถนนสุขุมวิทตอนกลาง ที่เต็มไปด้วยแหล่งงาน ย่านกิน ดื่ม เที่ยว ไปจนถึ...
รายงานผลสำรวจตลาดที่อยู่อาศัยจังหวัดขอนแก่น และจังหวัดมหาสารคาม ครึ่งหลังปี 2561
—
ศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ ได้จัดทำรายงานสรุปผลการสำรวจอุปทานและอุปสงค์...