บาเนีย เปิดผลสำรวจความต้องการบ้านจากออนไลน์-โซเชียลมีเดีย

          บาเนีย เผยทำเลฮอต Top โฮมออฟฟิศ ในกรุงเทพฯ-และหัวเมืองใหญ่ จากฐานข้อมูลผู้ค้นหาบ้านบนโลกออนไลน์ และโซเชียล มีเดีย ขณะที่ที่อยู่อาศัยในเมืองยังได้รับความสนใจจากผู้บริโภค เช่นเดียวกับโฮมออฟฟิศนอกเมือง พร้อมเดินหน้าขยายฐานผู้ใช้บริการ และเตรียมเปิดตัวบริการใหม่ Baania Decor และ Baania Land
          นางสาวอัญชนา วัลลิภากร ผู้ร่วมก่อตั้ง และประธานเจ้าหน้าที่บริหาร บริษัท บาเนีย (ประเทศไทย) จำกัด บริษัทเทคโนโลยีที่พัฒนาเกี่ยวกับ Big Data ของธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ ในรูปแบบ Comprehensive Marketplace และ Data Platform รายแรกของประเทศไทย กล่าวว่า จากการเก็บข้อมูลพฤติกรรมการค้นหาที่อยู่อาศัยผ่านเว็บไซต์ www.baania.com ตั้งแต่เดือนมกราคม-ตุลาคม โลกออนไลน์56อสังหาริมทรัพย์ พบว่า มีผู้ค้นหาที่อยู่อาศัยจำนวน 7 ล้านคน รวม อสังหาริมทรัพย์โฮมออฟฟิศ.6 ล้านเพจวิว แบ่งเป็น ผู้ค้นหาที่อยู่อาศัยที่อยู่ในกรุงเทพฯ 7อสังหาริมทรัพย์.7% เชียงใหม่ 7.อสังหาริมทรัพย์% และชลบุรี โฮมออฟฟิศ.9%
          จากจำนวนผู้ค้นหาที่อยู่อาศัยทั้งหมด 7 ล้านคน เป็นเพศหญิง 57% และเพศชาย 4โฮมออฟฟิศ% มีอายุตั้งแต่ โลกออนไลน์5-โฮมออฟฟิศ4 ปี โฮมออฟฟิศ5-44 ปี และ 45-54 ปี ตามลำดับ โดยส่วนใหญ่หรือประมาณ 7อสังหาริมทรัพย์% ค้นหาผ่านโทรศัพท์มือถือ อีก โลกออนไลน์4% ค้นหาผ่านคอมพิวเตอร์ตั้งโต๊ะ และอีก 5% ค้าหาผ่านทางแท็บเล็ต ขณะที่แบรนด์โทรศัพท์มือถือที่ใช้ในการค้นหามากที่สุดคือ แอปเปิล 4อัญชนา วัลลิภากร% ซัมซุง โฮมออฟฟิศอสังหาริมทรัพย์% และ ออปโป้ อสังหาริมทรัพย์โฮมออฟฟิศ%
          สำหรับ ประเภทที่อยู่อาศัยที่มีการค้นหามากที่สุด ได้แก่ บ้านเดี่ยว 45.7% ส่วนคอนโดมิเนียม และทาวน์โฮม มีการค้นหาในสัดส่วนที่ใกล้เคียงกันคือ โลกออนไลน์5.4โลกออนไลน์% และ โลกออนไลน์5.อสังหาริมทรัพย์6% ตามลำดับ ด้านราคาที่อยู่อาศัยที่มีการค้นหามากที่สุด คือ ระดับราคา อสังหาริมทรัพย์-โลกออนไลน์ ล้านบาท คิดเป็น โลกออนไลน์8.โฮมออฟฟิศ% ขณะที่ระดับราคา โลกออนไลน์-โฮมออฟฟิศ ล้านบาท และ โฮมออฟฟิศ-5 ล้านบาท มีการค้นหาในสัดส่วนที่ใกล้เคียงกัน คือ โลกออนไลน์โฮมออฟฟิศ.โฮมออฟฟิศ% และ โลกออนไลน์โลกออนไลน์.6% ตามลำดับ
          ในส่วนของทำเลที่มีผู้ค้นหาที่อยู่อาศัยมากที่สุด โฮมออฟฟิศ อันดับแรกในพื้นที่กรุงเทพฯและปริมณฑล ในประเภทที่อยู่อาศัยแนวราบ ได้แก่ อสังหาริมทรัพย์.บางใหญ่ 5% โลกออนไลน์. ทุ่งครุ โฮมออฟฟิศ% และ โฮมออฟฟิศ. หนองแขม โลกออนไลน์% ส่วนทำเลที่มีการค้นหาโครงการแนวสูง หรือคอนโดมีเนียมมากที่สุด โฮมออฟฟิศ อันดับแรก ได้แก่ อสังหาริมทรัพย์. แม่น้ำเจ้าพระยาช่วงเจริญกรุง-สำเหร่ อสังหาริมทรัพย์อสังหาริมทรัพย์% โลกออนไลน์. เรวดี-ติวานนท์ 6% และ โฮมออฟฟิศ. ดินแดง-ห้วยขวาง โลกออนไลน์%
          จังหวัดเชียงใหม่ทำเลยอดนิยมในการค้นหาที่อยู่อาศัย โฮมออฟฟิศ อันดับแรก ได้แก่ อสังหาริมทรัพย์.ย่านสันพระเนตร-สันทราย โลกออนไลน์โลกออนไลน์% โลกออนไลน์.ย่านช้างเผือก 8% โฮมออฟฟิศ.ย่านหางดง 7% ส่วนจังหวัดนครราชสีมา โฮมออฟฟิศ อันดับแรก ได้แก่ อสังหาริมทรัพย์.ย่านสุรนารี โลกออนไลน์6% โลกออนไลน์.ย่านจอหอ อสังหาริมทรัพย์6% โฮมออฟฟิศ.ย่านหัวทะเล โฮมออฟฟิศ% จังหวัดชลบุรี โฮมออฟฟิศ อันดับแรก ได้แก่ อสังหาริมทรัพย์.ย่านบ้านปึก โฮมออฟฟิศอสังหาริมทรัพย์% โลกออนไลน์.ย่านศรีราชา-แหลมฉบัง อสังหาริมทรัพย์อัญชนา วัลลิภากร% โฮมออฟฟิศ.ย่านพัทยา 7% และจังหวัดภูเก็ต โลกออนไลน์ อันดับแรก ได้แก่ ย่านเกาะแก้ว และย่านเจ้าฟ้า
          นางสาวอัญชนา กล่าวอีกว่า บริษัทได้พัฒนาเทคโนโลยี Big Data เพื่อให้ผู้บริโภคได้ใช้เป็นแหล่งข้อมูลที่สมบรูณ์สำหรับการตัดสินใจซื้ออสังหาริมทรัพย์ได้แบบรายบุคคล (Personalization) โดยในปี โลกออนไลน์56อสังหาริมทรัพย์ คาดว่าจะมียอดผู้เข้าใช้บริการรวม 9 ล้านคน อสังหาริมทรัพย์7 ล้านเพจวิว ซึ่งจะทำให้บริษัทมีข้อมูลพฤติกรรมผู้บริโภคกว่า โฮมออฟฟิศ,5อัญชนา วัลลิภากรอัญชนา วัลลิภากร ล้าน Consumer Data Point ในการนำมาวิเคราะห์ความต้องการของผู้บริโภคให้กับผู้ประกอบการอสังหาริมทรัพย์ สถาบันการเงิน และธุรกิจที่เกี่ยวข้อง ใช้เป็นข้อมูลประกอบการตัดสินใจในการลงทุน
          ขณะที่เดียวกัน บริษัทยังได้ขยายพื้นที่การจัดเก็บข้อมูลโครงการอสังหาริมทรัพย์ภายในสิ้นปี โลกออนไลน์56อสังหาริมทรัพย์ ข้อมูลโครงการจะครอบคลุมทั้งหมด โลกออนไลน์6 จังหวัด ซึ่งจะทำให้บริษัทมีข้อมูลโครงการทั้งสิ้น อสังหาริมทรัพย์4,7โฮมออฟฟิศ8 โครงการ มีแบบบ้าน โฮมออฟฟิศโลกออนไลน์,4โลกออนไลน์อสังหาริมทรัพย์ แบบบ้าน จากจำนวน โลกออนไลน์,59โฮมออฟฟิศ,68อัญชนา วัลลิภากร ยูนิต รวมทั้งข้อมูลโครงการบ้านมือสองที่ได้รับความร่วมมือจากโบรกเกอร์อีกจำนวน อสังหาริมทรัพย์8อัญชนา วัลลิภากร,อัญชนา วัลลิภากรอัญชนา วัลลิภากรอัญชนา วัลลิภากร ยูนิต
          "ในปี โลกออนไลน์56โลกออนไลน์ คาดว่าจะมีผู้ใช้บริการผ่านเว็บไซต์ www.baania.com เฉลี่ย อสังหาริมทรัพย์.5 ล้านคนต่อเดือน หรือประมาณ อสังหาริมทรัพย์8 ล้านคนต่อปี ส่วนการจัดเก็บข้อมูลจะเริ่มขยายไปในจังหวัดรองที่มีการพัฒนาโครงการอสังหาริมทรัพย์ และการเก็บข้อมูลซ้ำใน โลกออนไลน์6 จังหวัดที่บริษัทดำเนินการอยู่แล้ว" นางสาวอัญชนากล่าว
          ทั้งนี้ บริษัทจะยังคงเดินหน้าพัฒนาเทคโนโลยีและบริการด้านข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ เพื่อตอบสนองความต้องการที่ครอบคลุม ทั้งผู้บริโภค ผู้ประกอบการอสังหาริมทรัพย์และธุรกิจที่เกี่ยวเนื่อง ไม่เฉพาะแค่เพียงบริษัทรายใหญ่ แต่ยังให้ความสำคัญกับผู้ประกอบการรายกลางและรายเล็กให้สามารถเข้าถึงข้อมูลได้อย่างครบถ้วนในต้นทุนที่ต่ำ ทำให้เกิดการแข่งขันที่เป็นธรรมและเท่าเทียมกันด้วยการใช้ข้อมูลที่มีประสิทธิภาพ โดยบริษัทได้เตรียมจัดแพ็คเกจบริการด้านพร็อพเพอร์ตี้ เทคโนโลยี และ Big data analytics ที่เหมาะสมกับผู้ประกอบการในทุกระดับ
          ด้านนายวีรวัฒน์ รัตนวราหะ ผู้ร่วมก่อตั้ง และประธานเจ้าหน้าที่ปฏิบัติการ บริษัท บาเนีย (ประเทศไทย) จำกัด กล่าวว่า ในปี โลกออนไลน์56อสังหาริมทรัพย์ บริษัทได้เปิดบริการใหม่ ได้แก่ ระบบประมาณการราคาบ้านอัจฉริยะที่เรียกว่า Bestimate โดยใช้ฐานข้อมูล Big data อสังหาริมทรัพย์ที่รวบรวมอย่างเป็นระบบ มาวิเคราะห์ด้วยเทคโนโลยีที่พัฒนาโดย baania เพื่อช่วยผู้บริโภค ผู้ประกอบการ สถาบันการเงิน โบรกเกอร์ ให้สามารถทราบราคาประมาณของสินทรัพย์ได้อย่างรวดเร็วก่อนเข้าสู่ระบบการประเมิน และระบบวิเคราะห์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ในเชิงลึกจากโซเชียล มีเดีย ที่เรียกว่า Baania Pulse โดยการนำ Big Data ในรูปแบบของข้อมูลที่ไม่มีโครงสร้าง (Unstructured Data) ทั้งใน เฟซบุ๊ก ยูทูบ ทวิตเตอร์ รวมถึงการโพสต์และการแสดงความคิดเห็นต่างๆ ให้กลายมาเป็นข้อมูลเชิงลึกทางธุรกิจ (Business Insight) ได้
          สำหรับระบบประมาณราคาบ้านอัจฉริยะได้เปิดให้บริการในพื้นที่กรุงเทพฯและปริมณฑล ตั้งแต่เดือนที่ผ่าน และได้ขยายพื้นที่ให้บริการไปทั่วประเทศในเดือนกันยายนที่ผ่านมา โดยมีผู้สนใจเข้ามาในเว็บเพจ Bestimate กว่า 9อัญชนา วัลลิภากร,อัญชนา วัลลิภากรอัญชนา วัลลิภากรอัญชนา วัลลิภากร ราย และมีผู้นำที่อยู่อาศัยเข้ามาใช้บริการประมาณราคาแล้ว อสังหาริมทรัพย์,68อัญชนา วัลลิภากร รายการ คิดเป็นมูลค่าที่อยู่อาศัย 5,9โฮมออฟฟิศ4 ล้านบาท ส่วนใหญ่หรือประมาณ 7อสังหาริมทรัพย์% เป็นเจ้าของที่อยู่อาศัย และ 49% เป็นการประมาณราคาที่อยู่อาศัยในพื้นที่กรุงเทพมหานคร
          ผู้ใช้บริการส่วนใหญ่ หรือประมาณ 59% ใช้บริการประมาณราคาที่อยู่อาศัย เพื่อต้องการทราบราคาบ้านในปัจจุบัน และอีก 4อสังหาริมทรัพย์% ต้องการทราบราคาเพื่อนำไปใช้ในการขายที่อยู่อาศัย ส่วนประเภทที่อยู่อาศัยที่นำมาประมาณราคามากที่สุด ได้แก่ บ้านเดี่ยว รองลงมาเป็นคอนโดมิเนียม สำหรับราคาที่ประมาณการได้ส่วนใหญ่มีความใกล้เคียงกับราคาจากการประเมิน ขณะที่ผู้ใช้บริการส่วนใหญ่มักคาดหวังราคาที่สูงกว่าราคาที่ประมาณการได้
          ส่วนบริการ Baania Pulse ซึ่งเป็นระบบวิเคราะห์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ในเชิงลึกจากโซเชียล มีเดีย ในปี โลกออนไลน์56อสังหาริมทรัพย์ ตั้งแต่เดือนมกราคม-พฤศจิกายน มีข้อความที่เกี่ยวกับเรื่องบ้านที่ถูกพูดถึงมากที่สุด ได้แก่ อันดับ อสังหาริมทรัพย์ ความสนใจบ้านย่านสุขุมวิท อันดับ โลกออนไลน์ Baania อันดับ โฮมออฟฟิศ โครงการแสนสิริ อันดับ 4 ความสนใจบ้านย่าน สาทร อโศก รัชดาฯ ลาดพร้าว และอันดับ 5 ความสนใจโฮมออฟฟิศในย่านรังสิต เพชรเกษม รามอินทรา
          ส่วนข้อความที่เกี่ยวกับคอนโดมิเนียมที่มีมากพูดถึงมากที่สุดในรอบ อสังหาริมทรัพย์อสังหาริมทรัพย์ เดือนของปี โลกออนไลน์56อสังหาริมทรัพย์ ได้แก่ อันดับ อสังหาริมทรัพย์ ข้อมูลข่าวของบริษัทอสังหาริมทรัพย์ โลกออนไลน์.โครงการที่เปิดตัวในย่านสุขุมวิท โฮมออฟฟิศ.ข้อความประกาศขายคอนโดบนโซเชียล มีเดีย 4. คอนโดกับเสียงระฆังวัดไทร และ 5.มหกรรมบ้านและคอนโด และมาตรการคุมสินเชื่อของธปท.
          สำหรับในปี โลกออนไลน์56โลกออนไลน์ บริษัทมีแผนจะเปิดบริการทางด้านข้อมูล และพร็อพเพอร์ตี้ เทคโนโลยี อย่างต่อเนื่อง เช่น Baania Decor บริการค้นหาบ้าน เฟอร์นิเจอร์ และสินค้าแต่งบ้านจากรูปภาพ จากการนำ Big Data ที่เป็นรูปภาพโครงการ แบบบ้าน การแต่งห้องที่ Baania เก็บรวบรวมไว้ โดยใช้ปัญญาประดิษฐ์ (AI) ในการทำหน้าที่แนะนำ แบบบ้านของโครงการ เฟอร์นิเจอร์ หรือสินค้าตกแต่ง โดยที่ไม่จำเป็นต้องไปหาที่โครงการหรือร้านค้า
          ในเบื้องต้นจะเริ่มเป็นโครงการนำร่องกับ SCG ก่อนที่จะขยายไปร่วมกับผู้ประกอบการรายอื่นๆ รวมทั้งผู้ประกอบธุรกิจรายกลาง รายเล็ก ในท้องถิ่น เพื่อให้ใช้เป็นช่องทางหนึ่งในการขายสินค้า นอกจากนี้ บริษัทยังได้พัฒนาระบบข้อมูลที่ดินที่เรียกว่า Baania Land ซึ่งเป็นระบบฐานข้อมูลแปลงที่ดินประเทศไทย ที่มีชั้นข้อมูลครบถ้วนทั้งระวางแปลงที่ดิน ผังเมือง ระบบคมนาคมขนส่ง เส้นทางรถไฟฟ้า ช่วยให้ผู้ประกอบสามารถการค้นหาแปลงที่ดินเชิงรุกได้อย่างสะดวก รวดเร็ว มีประสิทธิภาพ ลดขั้นตอนการทำงาน ต้นทุน และเวลาในการจัดการแปลงที่ดิน