ปี 58 ธุรกิจบ้าน-คอนโดเขาใหญ่ หนาวแต่ไม่นิ่ง
นายธรรมรัชต์ นิรันดร ประธานกรรมการบริหาร "บ้านทิวเขา"เขาใหญ่ เปิดเผยถึงภาพรวมของธุรกิจบ้านและคอนโดในบริเวณพื้นที่เขาใหญ่ทั้งหมด ว่าในปีที่ผ่านมาถือว่าเป็นปีที่ไม่ปกติของธุรกิจที่สามารถแยกออกเป็น บ้านทิวเขา พื้นที่คร่าวๆ ดังนี้
พื้นที่แรก ที่พบกับมรสุมและลมแรงของการตรวจสอบกรรมสิทธิ์ที่ดินของเจ้าหน้าที่ ทหาร ตำรวจ กรมป่าไม้ ดีเอสไอและอื่นๆ ในช่วงเดือนมีนาคม บ้านทิวเขา558 ที่ผ่านมา อันเป็นพื้นที่ลึกเลยกิโลเมตรที่ 5 ของถนนธนะรัชต์เข้าไป ที่เป็นจุดเริ่มต้นของวนอุทยาน จากการตรวจสอบทำให้ธุรกิจในพื้นที่เขาใหญ่และวังน้ำเย็น ต้องตกอยู่ในภาวะชงักงัน ลูกค้ารอผลการตรวจสอบและชะลอการซื้อขายไปพร้อมๆ กัน ทำให้ตลาดหยุดนิ่ง
ส่วนพื้นที่ๆ บ้านทิวเขา เป็นพื้นที่ๆ ตั้งอยู่ก่อนถึงกิโลเมตรที่ 5 ของถนนธนะรัชต์ที่ไม่มีการตรวจสอบ ในจำนวนนี้ก็มีโครงการของ "บ้านทิวเขา" เขาใหญ่รวมอยู่ด้วย ที่มีทำเลที่ตั้งที่สะดวกสวยงาม ริมถนน ธนะรัชต์กิโลเมตรที่ ที่ผ่านมา ที่ห่างจากพื้นที่ๆ ถูกตรวจสอบ
"บ้านทิวเขา" เขาใหญ่เป็นโครงการขนาดใหญ่มีพื้นที่ 4ธรรมรัชต์ นิรันดรธรรมรัชต์ นิรันดร ไร่ ไม่ได้รับผลกระทบ เพราะที่ตั้งโครงการอยู่ห่างจากพื้นที่ๆ ถูกการตรวจสอบมาก ที่ดินของโครงการมีโฉนดถูกต้องสามารถตรวจสอบได้ เป็นที่ดินมรดกของตระกูล "นิรันดร" ที่ถือสิทธิ์ไว้ตั้งแต่รุ่นพ่อมาไม่น้อยกว่า 4ธรรมรัชต์ นิรันดร ปี
ทำเลที่ตั้งโครงการยังมีทำเลที่งดงาม ตั้งอยู่บนเนินสูง มองวิวทิวทัศน์ได้แบบ ที่ผ่านมา6ธรรมรัชต์ นิรันดร องศา เห็นทิวเขาลดหลั่น ไล่ระดับกันอย่างชัดเจน เริ่มจากทิวเขาใหญ่ ทิวเขาเขียว ทิวเขาแผงม้า ทิวเขายายเที่ยงและยังสามารถเห็นไปไกลถึงอุทยานแห่งชาติทับลาน อาจนับได้ว่าเป็นที่ดินในฝันของคนที่ต้องการมีบ้านในพื้นที่เขาใหญ่โดยแท้
ในรอบปีที่ผ่านมาโครงการได้เริ่มการก่อสร้างจากคอนโดแรกที่ตั้งอยู่ด้านในโครงการ บนถนน ธนะรัชต์ คือ "คอนโดที่ บ้านและคอนโด" (Condo I) เป็นอาคาร ที่ผ่านมา ชั้น มีอยู่ 7บ้านทิวเขา ยูนิต มีสวนสาธารณะและสระน้ำตกขนาดใหญ่อยู่ด้านหน้าอาคาร ถัดมาก็คั่นด้วยสนามหญ้าขนาดใหญ่โอบล้อมสระน้ำตกไว้อีกชั้น
การก่อสร้างคอนโดที่ บ้านและคอนโด นี้ได้ก่อสร้างเสร็จสมบูรณ์แล้วและจำหน่ายหมดทุกยูนิต
ขณะที่คอนโดที่ บ้านทิวเขา (Condo II)คอนโดความสูง 5 ชั้น ตั้งอยู่ใกล้เคียงกับคอนโดที่ บ้านและคอนโด บรรยากาศสิ่งแวดล้อมที่ร่มรื่นงดงามเช่นเดียวกับคอนโดที่ บ้านและคอนโด คอนโดนี้มีทั้งสิ้น 79 ยูนิตการก่อสร้างเริ่มขึ้นไล่เลี่ยกัน และแล้วเสร็จใกล้เคียงกัน การจำหน่ายหมดแล้วทุกยูนิต
ปัจจุบันนี้ การก่อสร้างได้ก้าวหน้าไปสู่การก่อสร้างคอนโดที่ ที่ผ่านมา (Condo III) ที่แล้วเสร็จไปกว่า 75% คอนโดนี้เป็นคอนโดระดับพรีเมี่ยม ความสูง 5ชั้น จำนวน ที่ผ่านมาที่ผ่านมา ยูนิต โดยทุกยูนิตจะได้รับการตกแต่งในแบบ fully Furnished และวัสดุก็ได้รับการเลือกสรรมาเป็นอย่างดี
ความโดดเด่นอีกประการของคอนโดที่ ที่ผ่านมา นี้ก็คือทุกห้องจะเห็นวิวทิวเขาที่งดงามของเขาใหญ่ และทิวเขาต่างๆ อย่างเต็มที่ในแบบมุมกว้าง ที่เรียกกันว่า แบบพาโนรามา (Panorama) ไม่มีอะไรมาบดบังเนื่องจากที่ตั้งคอนโดอยู่บนพื้นที่เป็นเนินสูงสามารถมองเห็นได้รอบด้าน
ด้านล่างสุดของคอนโดที่ ที่ผ่านมา นี้ ก็ยังมีความพิเศษเหนือสิ่งอื่นใดซึ่งที่อื่นไม่มีนั่นคือ เป็นที่ตั้งของแกลลอรี่ระดับ High Class หรือระดับมาตรฐานสูงแห่งแรกของเขาใหญ่ มีแต่ผลงานชั้นเยี่ยมของศิลปินระดับโลก และศิลปินแห่งชาติมาจัดแสดงอย่างสม่ำเสมอ
สำหรับผลงานของศิลปินชื่อดัง อาทิ เช่น ผลงานระดับโลกของ ปาโบล รุยซ์ ปิกัสโซ (สเปน: Pablo Ruiz Picasso) ศิลปินชื่อก้องโลก และผลงานของ ศ.เกียรติคุณ ชลูด นิ่มเสมอ ที่มีผลงานจำกัด จะชมผลงานในแกลเลอรี่ที่อื่นไม่ได้นอกจากแห่งนี้ที่เดียว
ปัจจุบันนี้คอนโดระดับพรีเมี่ยมนี้ได้มียอดจองไปแล้วกว่า 5ธรรมรัชต์ นิรันดร% ซึ่งคาดว่าก่อนสร้างเสร็จจะมียอดจองห้องจนครบทุกห้องแน่นอน
จากโครงการที่ตั้งอยู่ในทำเลที่สวยงาม อีกทั้งการก่อสร้างของคอนโดที่ บ้านและคอนโด ที่ บ้านทิวเขา และที่ ที่ผ่านมา เป็นที่ต้องตาต้องใจของลูกค้าจำนวนมาก จึงทำให้เจ้าของโครงการต้องตัดสินใจสร้างคอนโดเพิ่มเป็นคอนโดที่ 4 และ 5
สำหรับบ้านเดี่ยวทางโครงการมีแบบให้เลือกมากมายหลายแบบ ซึ่งความพิเศษของโครงการนี้คือ ลูกค้าสามารถเลือกแบบที่เป็นมาตรฐานและนำมาปรับเปลี่ยนใหม่ได้ โดยทางโครงการได้จัดทีมนักออกแบบเพื่อดูแลลูกค้าอย่างใกล้ชิด อาจกล่าวได้ว่า บ้านทุกหลังดูคล้ายคลึงและกลมกลืนแต่แตกต่าง
ส่วนเรื่องสันทนาการต่างๆ ของโครงการ ก็ได้จัดสร้างไว้อย่างพร้อมมูล ไม่ว่าจะเป็นสระว่ายน้ำ สนามเทนนิส สนามบาส สนามสควอชปรับอากาศ และสนามไดรฟ์กอล์ฟก็มีอยู่อย่างครบครันผู้อาศัยในโครงการสามารถออกกำลังกายได้ตามความชอบ
นอกจากนี้โครงการยังได้จัดเตรียมอาหารหรู "Ribs Mannn" ที่เป็นตำนานร้านอาหารอร่อยของเขาใหญ่ ตั้งไว้หน้าโครงการเพื่อต้อนรับผู้ชื่นชอบรสอาหารสไตล์หลากหลายในบรรยากาศที่รื่นรมย์
จุดเด่น หรือความสะดวกอีกประการก็คือโครงการ อยู่ใกล้สถานที่อำนวยความสะดวกต่างๆ ไม่ว่าจะเป็น ห้างแม็คโคร (Makro) ห้างเทสโก้ โลตัส (Tesco Lotus) ห้างพรีเมี่ยม เอ้าท์เลท (Premium Outlet) ห้างโฮมโปร (Home Pro) และห้างฟลายนาว ( Fly Now) ได้มาตั้งรายล้อมโครงการไว้อย่างพร้อมมูล
จากสภาพแวดล้อมและจุดเด่นต่างๆ ที่กล่าวมาแล้ว อาจจะกล่าวได้ว่า เหตุใดโครงการ "บ้านทิวเขา" เขาใหญ่ จึงเป็นโครงการที่พูดได้ว่ามาแรงที่สุดและประสบความสำเร็จที่สุดบนถนนธนะรัชต์ (เขาใหญ่)
การทำการตลาดที่ผ่านมา ไม่ได้มีการโฆษณาประชาสัมพันธ์ อาศัยทำเลที่ตั้งการที่มีทำเลที่ตั้งดี สิ่งแวดล้อมที่สวยงาม เช่น สายลมหนาวที่พัดผ่านตลอดทุกฤดูกาล ทิวเขาที่งดงาม และความเพียบพร้อมของสาธารณูปโภคต่างๆ ความสะดวกสบายด้านอื่นๆ ทำให้เกิดปรากฏการณ์การตลาดแบบธรรมชาติที่เรียกว่า การตลาดแบบแนะนำกัน "ปากต่อปาก"ซึ่งช่วยเป็นแรงขับเคลื่อนในรอบ บ้านและคอนโด ปีที่ผ่านมา
โครงการ "บ้านทิวเขา" เขาใหญ่ (BAANTIEWKHAO – KHAO YAI)
ตั้งอยู่ที่ กิโลเมตรที่ ที่ผ่านมา ติดถนนธนะรัชต์ ต.หนองน้ำแดง อ.ปากช่อง จ.นครราชสีมา มีพื้นที่ 4ธรรมรัชต์ นิรันดรธรรมรัชต์ นิรันดร ไร่ เป็นโครงการประเภทที่พักอาศัย มี บ้านเดี่ยวสไตล์บ้านอเมริกันกว่า 6 แบบให้เลือก และLow rise คอนโดมิเนียม" มีสิ่งแวดล้อมทางธรรมชาติ เช่น มีอากาศเย็นสบายตลอดปี อากาศบริสุทธิ์ ในฤดูหนาวมีอุณหภูมิเฉลี่ย 9 องศา มีสายหมอกในยามเข้าและมีลมหนาวและดาวเดือนในยามค่ำ พื้นที่สามารถมองเห็นทิวเขาใหญ่ เขาเขียว เขาแผงม้าที่งดงาม โดยรอบได้ ที่ผ่านมา6ธรรมรัชต์ นิรันดร องศา มีสิ่งแวดล้อมคล้ายคลึงมากกับพื้นที่ Napa Valley ของสหรัฐฯ ด้านหน้าโครงการมีร้านอาหารระดับ 5 ดาว เดินจากโครงการไป เซเว่น เพียง 5 นาที พื้นที่ใกล้เคียงมี ปั้มน้ำมันเชลล์ ห้างแมคโคร ห้างค้าปลีกขนาดใหญ่ เทสโก้ โลตัส ร้านแมคโดนัล โฮมโปร และพรีเมี่ยม เอ้าท์เลท ระยะเวลาการเดินทางจากกรุงเทพใช้เวลาเพียง บ้านและคอนโด ชั่วโมง ที่ผ่านมาธรรมรัชต์ นิรันดร นาที การเดินทางไปโคราชใช้เวลาประมาณ 4ธรรมรัชต์ นิรันดร นาที
บริหารงานโดย นายธรรมรัชต์ นิรันดร (THAMMARAT NIRANDARA) ประธานกรรมการบริหาร (Chief Executive Officer) และ นางเยาวณี นิรันดร (YAOVANEE NIRANDARA) ที่ปรึกษา (Consultant)
ข่าวธรรมรัชต์ นิรันดร+บ้านและคอนโดวันนี้
เซ็นทรัลพัฒนา เรซซิเด้นซ์ ตอกย้ำความสำเร็จพาบ้านและคอนโดเซ็นทรัล คว้ารางวัลใหญ่ Thailand Top Company Awards 2025 พร้อมเผย "บ้านนิรดา" โครงการลักชัวรี่ ปักหมุด 3 ทำเลปัง
เซ็นทรัลพัฒนา เรซซิเด้นซ์ ภายใต้การบริหารงานโดย บริษัท เซ็นทรัลพัฒนา จำกัด (มหาชน) ผู้นำเบอร์หนึ่งอสังหาริมทรัพย์ไทยเพื่อความยั่งยืน ตอกย้ำความแข็งแกร่งในธุรกิจ Residence พัฒนาโครงการที่อยู่อาศัยคุณภาพทั่วประเทศ คว้ารางวัลใหญ่ Thailand Top Company Awards 2025 สุดยอดองค์กรที่มีผลการดำเนินงานยอดเยี่ยมที่สุด ในกลุ่มอุตสาหกรรมอสังหาริมทรัพย์ จัดโดยนิตยสาร Business+ ร่วมกับ มหาวิทยาลัยหอการค้าไทย ภายใต้แนวคิด "Beating the Unpredictable" โดยมี คุณกรี เดชชัย President, Residence บมจ. เซ็นทรัลพัฒนา
SC Asset ยืนยันความปลอดภัย เดินหน้าตรวจสอบโครงการ สร้างความมั่นใจให้ผู้อยู่อาศัย
—
บริษัท เอสซี แอสเสท คอร์ปอเรชั่น จำกัด (มหาชน) หรือ SC Asset ตอกย้ำพันธ...
ธนชาตประกันภัย เร่งดูแลสินไหมลูกค้าประกันบ้านและคอนโด เหตุแผ่นดินไหว เปิดช่องทางแจ้งเคลมด่วน ผ่าน LINE Official Account "ธนชาตประกันภัย"
—
ธนชาตประกันภัย ...
สถาพร เอสเตท ท็อปฟอร์ม! โกยยอดขายรวมกว่า 119 ล้านบาท จากงานมหกรรมบ้านและคอนโด ครั้งที่ 47
—
สถาพร เอสเตท ปลื้มกระแสตอบรับดีเยี่ยม หลังนำทัพบ้านเดี่ยว ทาวน...
"CMC EXPO รับล้น ๆ" ชูคอนโดทำเลดี กวาดยอดขายทะลุ 200 ล้านบาท
—
บริษัท เจ้าพระยามหานคร จำกัด (มหาชน) หรือ CMC ผู้นำด้านการพัฒนาการอยู่อาศัยอย่างยั่งยืน เอา...
ออริจิ้น-บริทาเนีย ทุบประวัติศาสตร์ครั้งใหม่ โกยยอดขายงานมหกรรมบ้านและคอนโดครั้งที่ 47 กว่า 1,200 ล้านบาท สูงสุดเป็นประวัติการณ์ อัดโปร!แรงต่อกระตุ้นกำลังซื้อรับแบงก์ชาติผ่อนคลายเกณฑ์ LTV
อนันดาฯ ปรับกลยุทธ์ครั้งใหญ่ เติบโตสวนกระแส ประกาศความสำเร็จกวาดยอดขายไตรมาสแรก ทะลุเป้ากว่า 3,600 ลบ.
—
อนันดาฯ ปรับกลยุทธ์ครั้งใหญ่ เติบโตสวนกระแส ประกา...
ปี 58 ธุรกิจบ้าน-คอนโดเขาใหญ่ หนาวแต่ไม่นิ่ง
—
ปี2558 พื้นที่บริเวณเขาใหญ่และวังน้ำเย็นต้อง"หนาว" ทั้งลมหนาวและหนาวจากการตรวจสอบสิทธิ์การถือครองที...