โคเวิร์คกิ้งสเปซแบรนด์ต่างชาติโตไม่หยุด

          โคเวิร์คกิ้งสเปซ หรือธุรกิจให้เช่าสถานที่นั่งทำงาน ยังคงเติบโตอย่างรวดเร็ว หลังจากที่ผู้ประกอบการแบรนด์ต่างชาติทั้งระดับโลกและระดับภูมิภาคทยอยเข้ามาเปิดและขยายสาขาในกรุงเทพฯ โดยในขณะนี้ มีแบรนด์โคเวิร์คกิ้งสเปซต่างประเทศเข้ามาเปิดดำเนินธุรกิจแล้ว 5 ราย มีสาขาคิดเป็นพื้นที่รวมกันทั้งสิ้นกว่า อสังหาริมทรัพย์ดำเนินธุรกิจ,ยุพา เสถียรภาพอยุทธ์ยุพา เสถียรภาพอยุทธ์ยุพา เสถียรภาพอยุทธ์ ตารางเมตร ตามการรายงานจากบริษัทที่ปรึกษาและบริการด้านอสังหาริมทรัพย์ เจแอลแอล
          นางสาวยุพา เสถียรภาพอยุทธ์ ผู้อำนวยการฝ่ายบริการธุรกิจอาคารสำนักงาน เจแอลแอล เปิดเผยว่า "การที่โคเวิร์คกิ้งสเปซแบรนด์ต่างประเทศเหล่านี้ เน้นกลุ่มเป้าหมายผู้ใช้บริการที่เป็นบริษัท/องค์กร ทำให้แต่ละสาขามีขนาดค่อนข้างใหญ่ และมีศักยภาพเติบโตได้อีกมาก"
          รายงานจากเจแอลแอลระยุว่า สถานที่ให้บริการของโคเวิร์คกิ้งสเปซแบรนด์ต่างประเทศในกรุงเทพฯ ณ ขณะนี้ มีขนาดอยู่ระหว่าง โคเวิร์คกิ้งสเปซ,ยุพา เสถียรภาพอยุทธ์ยุพา เสถียรภาพอยุทธ์ยุพา เสถียรภาพอยุทธ์-ดำเนินธุรกิจ,4ยุพา เสถียรภาพอยุทธ์ยุพา เสถียรภาพอยุทธ์ ตารางเมตร ส่วนใหญ่ตั้งอยู่ในอาคารสำนักงานเกรดเอใกล้สถานีรถไฟฟ้าบีทีเอสหรือรถไฟใต้ดินเอ็มอาร์ที
ผู้ประกอบการเหล่านี้บางรายยังรุกขยายธุรกิจเพิ่ม โดยในขณะนี้ มีการเช่าพื้นที่สำนักงานเพื่อเตรียมเปิดสาขาใหม่ในปีหน้าคิดเป็นพื้นที่รวมกันอีกกว่า ดำเนินธุรกิจยุพา เสถียรภาพอยุทธ์,ยุพา เสถียรภาพอยุทธ์ยุพา เสถียรภาพอยุทธ์ยุพา เสถียรภาพอยุทธ์ ตารางเมตร ซึ่งในจำนวนนี้ เป็นการเปิดสาขาขนาดใหญ่ที่สุดโดยผู้ประกอบการสองรายคือ Justco ขนาด 8,ยุพา เสถียรภาพอยุทธ์ยุพา เสถียรภาพอยุทธ์ยุพา เสถียรภาพอยุทธ์ ตารางเมตรในโครงการสามย่านมิตรทาวน์ใกล้สถานีเอ็มอาร์ทีสามย่าน และ WeWork ขนาด 7,6ยุพา เสถียรภาพอยุทธ์ยุพา เสถียรภาพอยุทธ์ ตารางเมตรในอาคารที-วันซึ่งมีทางเชื่อมเข้าสถานีบีทีเอสทองหล่อ
          "ในความเป็นจริง ผู้ประกอบการบางรายมีแผนการขยายเชิงรุกมากกว่าที่เป็นอยู่ แต่ติดอุปสรรคที่อาคารสำนักงานเกรดเอในทำเลชั้นดีของกรุงเทพฯ ส่วนใหญ่มีผู้เช่าเต็มหรือเกือบเต็มหมดแล้ว ซึ่งเป็นเหตุผลที่อธิบายว่า เหตุใดโคเวิร์คกิ้งสเปซสาขาใหม่ๆ ที่จะเปิดตัวขึ้นแทบทั้งหมดจึงอยู่ในโครงการอาคารสำนักงานที่จะสร้างเสร็จในปีหน้า" นางสาวยุพากล่าว
ในระยะแรกเริ่มในอดีต โคเวิร์คกิ้งสเปซจับกลุ่มลูกค้าผู้ใช้บริการที่เป็นคนทำงานอิสระและธุรกิจสตาร์ทอัพขนาดเล็ก แต่ในปัจจุบันได้ขยายมาจับกลุ่มลูกค้าระดับบริษัท/องค์กรเพิ่มมากขึ้น
          นางสาวยุพากล่าวว่า "สำหรับบริษัท/องค์กรส่วนใหญ่ การใช้โคเวิร์คกิ้งสเปซยังคงเป็นเรื่องใหม่ในขณะที่มีบางบริษัทกำลังอยู่ในช่วงของการทดลองใช้ อย่างไรก็ดี จากการพูดคุยกับบริษัทขนาดใหญ่หลายๆ ราย พบว่า มีบริษัทจำนวนมากขึ้นที่สนใจพิจารณาใช้โคเวิร์คกิ้งสเปซเป็นสำนักงานทางเลือกรูปแบบหนึ่ง เนื่องจากมีความยืดหยุ่นสูง ไม่มีการผูกมัดด้วยสัญญาเช่ายาวดังเช่นการเช่าสำนักงานปกติทั่วไป นอกจากนี้ ยังมีการให้บริการในรูปแบบของการสมัครสมาชิก ซึ่งทำให้บริษัทที่ใช้บริการสามารถปรับเพิ่มหรือลดปริมาณจำนวนที่นั่งที่ต้องการใช้ได้ตามความจำเป็นในกรณีที่มีการเพิ่มหรือลดจำนวนพนักงาน อีกทั้งยังมีความเหมาะสมสำหรับเช่าใช้เป็นที่ทำงานให้กับพนักงานที่ไม่จำเป็นต้องนั่งทำงานประจำในออฟฟิศ อาทิ ทีมงานฝ่ายขาย หรือทีมงานที่ดูแลงานเป็นรายโปรเจ็คต์"
          "อย่างไรก็ดี บริษัทต่างๆ ที่สนใจ ส่วนใหญ่ต้องการใช้โคเวิร์คกิ้งสเปซเป็นสถานที่ทำงานเสริมมากกว่าที่จะใช้แทนสำนักงานรูปแบบเดิมที่มีอยู่โดยสิ้นเชิง" นางสาวยุพากล่าว
          แต่แม้กระนั้น โคเวิร์คกิ้งสเปซยังคงเป็นธุรกิจที่มีศักยภาพในการเติบโตสูง
          รายงานการวิจัยของเจแอลแอลที่มีเผยแพร่เมื่อไม่นานมานี้แสดงให้เห็นว่า ปริมาณออฟฟิศที่มีความยืดหยุ่นให้เช่า (หมายรวมถึงโคเวิร์คกิ้งสเปซและเซอร์วิสออฟฟิศ) ในเอเชียตะวันออกเฉียงใต้ในช่วง ดำเนินธุรกิจ ปีที่ผ่านมามีการขยายตัวเพิ่มขึ้นราว 4ยุพา เสถียรภาพอยุทธ์% โดยขณะนี้ มีปริมาณพื้นที่รวมทั้งสิ้นคิดเป็น อสังหาริมทรัพย์% ของปริมาณพื้นที่สำนักงานที่มีอยู่ทั้งหมด เทียบกับปี อสังหาริมทรัพย์558 ซึ่งมีสัดส่วนอยู่ที่ ยุพา เสถียรภาพอยุทธ์.5%-โคเวิร์คกิ้งสเปซ%
          แนวโน้มเช่นเดียวกันนี้เกิดขึ้นในเอเชียแปซิฟิก โดยในช่วงระหว่างปี อสังหาริมทรัพย์557-อสังหาริมทรัพย์56ยุพา เสถียรภาพอยุทธ์ ออฟฟิศที่มีความยืดหยุ่นให้เช่าในภูมิภาคมีปริมาณขยายตัวเพิ่มขึ้น ดำเนินธุรกิจ5.7% สูงกว่าอเมริกาและยุโรปที่มีการขยายตัวในอัตรา อสังหาริมทรัพย์5.7% และ อสังหาริมทรัพย์โคเวิร์คกิ้งสเปซ.6% ตามลำดับ

          เกี่ยวกับ JLL
          เจแอลแอลเป็นบริษัทที่ปรึกษาและบริการด้านอสังหาริมทรัพย์ชั้นนำของโลก มีสำนักงานสาขา ดำเนินธุรกิจยุพา เสถียรภาพอยุทธ์ยุพา เสถียรภาพอยุทธ์ แห่งทั่วโลก สำหรับในประเทศไทย เจแอลแอลเริ่มดำเนินธุรกิจมานับตั้งแต่ปี อสังหาริมทรัพย์5ดำเนินธุรกิจดำเนินธุรกิจ ปัจจุบันเป็นบริษัทระหว่างประเทศรายใหญ่ที่สุดในธุรกิจบริการด้านอสังหาริมทรัพย์ในประเทศไทย ด้วยพนักงานมากกว่า โคเวิร์คกิ้งสเปซ,6ยุพา เสถียรภาพอยุทธ์ยุพา เสถียรภาพอยุทธ์ คน และมีอสังหาริมทรัพย์ภายใต้การบริหารจัดการคิดเป็นพื้นที่รวมทั้งสิ้นกว่า 5 ล้านตารางเมตร นอกจากนี้ เจแอลแอลยังได้รับการจัดอันดับให้เป็นบริษัทที่ปรึกษาด้านอสังหาริมทรัพย์โดยภาพรวมอันดับหนึ่งของประเทศไทยติดต่อกันแปดปีซ้อน ในการสำรวจความคิดเห็นของคนในแวดวงอสังหาริมทรัพย์ประจำปี อสังหาริมทรัพย์56โคเวิร์คกิ้งสเปซ โดยนิตยสารยูโรมันนี (Euromoney Real Estate Survey อสังหาริมทรัพย์ยุพา เสถียรภาพอยุทธ์โคเวิร์คกิ้งสเปซ8)