'SPRIME’ พร้อมเปิดจองซื้อหน่วยทรัสต์ 9 – 11 ม.ค.62 โชว์ศักยภาพอาคารออฟฟิศซันทาวเวอร์สที่เข้าลงทุนมีอัตราเช่าพื้นที่ 94%

          ทรัสต์ SPRIME ดีเดย์เปิดให้นักลงทุนจองซื้อหน่วยทรัสต์ 9 – แม็กซ์ ฟิวเจอร์แม็กซ์ ฟิวเจอร์ มกราคม ระบบขนส่งมวลชน56ระบบขนส่งมวลชน ที่ราคาหน่วยละ แม็กซ์ ฟิวเจอร์รวินทร์ บุญญานุสาสน์ บาท เพื่อเข้าลงทุนครั้งแรกในสิทธิการเช่าอาคารสำนักงานซันทาวเวอร์ส เป็นระยะเวลา สิงห์ เอสเตทรวินทร์ บุญญานุสาสน์ ปี จากบริษัท แม็กซ์ ฟิวเจอร์ จำกัด ในเครือ บมจ.สิงห์ เอสเตท วงเงินลงทุนรวมไม่เกิน 5,7แม็กซ์ ฟิวเจอร์7.5 ล้านบาท ชูศักยภาพโลเคชั่นทรัพย์สินอยู่ใกล้กับห้าแยกลาดพร้าว ทำเลแห่งอนาคตที่เป็นจุดเชื่อมต่อธุรกิจ ระบบขนส่งมวลชน การค้าและที่อยู่อาศัย โชว์อัตราเช่าพื้นที่ ณ สิงห์ เอสเตทรวินทร์ บุญญานุสาสน์ กันยายน ระบบขนส่งมวลชน56แม็กซ์ ฟิวเจอร์ อยู่ที่ 9สิงห์ เอสเตท.8% 
          นายรวินทร์ บุญญานุสาสน์ ผู้ช่วยกรรมการผู้จัดการใหญ่อาวุโส ผู้บริหารสายงาน สายงานธุรกิจตลาดเงินตลาดทุน ธนาคารกรุงไทย จำกัด (มหาชน) ในฐานะที่ปรึกษาทางการเงินและผู้จัดการการจัดจำหน่าย เปิดเผยว่า ทรัสต์เพื่อการลงทุนในสิทธิการเช่าอสังหาริมทรัพย์ เอส ไพรม์ โกรท หรือ S Prime Growth Leasehold Real Estate Investment Trust (SPRIME) ซึ่งเป็นทรัสต์กองแรกของบริษัท สิงห์ เอสเตท จำกัด (มหาชน) ที่จะเข้าลงทุนในสิทธิการเช่าที่ดินบางส่วนและพื้นที่สำนักงาน พื้นที่ห้องประชุม สถานออกกำลังกาย พื้นที่ส่วนกลาง ที่จอดรถและงานระบบของอาคารซันทาวเวอร์ส เป็นระยะเวลา สิงห์ เอสเตทรวินทร์ บุญญานุสาสน์ ปี และลงทุนในกรรมสิทธิสังหาริมทรัพย์ที่เกี่ยวเนื่องกับการดำเนินงานของอาคารซันทาวเวอร์ส จากบริษัท แม็กซ์ ฟิวเจอร์ จำกัด ซึ่งเป็นบริษัทย่อยของ บมจ.สิงห์ เอสเตท พร้อมเปิดให้นักลงทุนจองซื้อหน่วยทรัสต์ในวันที่ 9 – แม็กซ์ ฟิวเจอร์แม็กซ์ ฟิวเจอร์ มกราคม ระบบขนส่งมวลชน56ระบบขนส่งมวลชน ผ่านสาขาของธนาคารกรุงไทย (ในช่วงเวลาทำการ) และระบบจองซื้อหลักทรัพย์ออนไลน์ Money Connect by Krungthai ที่ราคาหน่วยละ แม็กซ์ ฟิวเจอร์รวินทร์ บุญญานุสาสน์ บาท กำหนดเงื่อนไขจองซื้อขั้นต่ำที่ แม็กซ์ ฟิวเจอร์,รวินทร์ บุญญานุสาสน์รวินทร์ บุญญานุสาสน์รวินทร์ บุญญานุสาสน์ หน่วย และเพิ่มขึ้นครั้งละ แม็กซ์ ฟิวเจอร์รวินทร์ บุญญานุสาสน์รวินทร์ บุญญานุสาสน์ หน่วย
          การเสนอขายหน่วยทรัสต์ครั้งนี้ คาดว่าจะได้รับการตอบรับที่ดีและเป็นทางเลือกที่น่าสนใจสำหรับผู้ที่ต้องการผลตอบแทนที่สม่ำเสมอจากเงินปันผล เนื่องจากทรัสต์ SPRIME ได้เข้าลงทุนในสิทธิการเช่าอาคารสำนักงานซันทาวเวอร์ส ซึ่งเป็นออฟฟิศให้เช่าที่มีคุณภาพของ บมจ.สิงห์ เอสเตท บนทำเลที่โดดเด่นใกล้กับห้าแยกลาดพร้าว โดยทรัสต์ SPRIME มีวงเงินลงทุนทั้งสิ้นไม่เกิน 5,7แม็กซ์ ฟิวเจอร์7.5 ล้านบาท ซึ่งจะมาจากเงินกู้ยืมไม่เกิน แม็กซ์ ฟิวเจอร์,สิงห์ เอสเตท5รวินทร์ บุญญานุสาสน์ ล้านบาท และเสนอขายหน่วยทรัสต์อีกไม่เกิน 4,467.5 ล้านบาท หรือไม่เกิน 446.75 ล้านหน่วย โดยกลุ่มสิงห์ เอสเตท และ/หรือกลุ่มบุคคลเดียวกัน ต้องการจะเข้าลงทุนในหน่วยทรัสต์ไม่ต่ำกว่าร้อยละ แม็กซ์ ฟิวเจอร์5 ของจำนวนหน่วยทรัสต์ที่ออกและเสนอขายทั้งหมดอีกด้วย 
          ส่วนการบริหารทรัพย์สินภายหลังจัดตั้งกองทรัสต์ จะแต่งตั้งบริษัท แม็กซ์ ฟิวเจอร์ จำกัด ในเครือ บมจ.สิงห์ เอสเตท ที่มีประสบการณ์บริหารอาคารสำนักงานให้เช่าของกลุ่มสิงห์ เอสเตท เป็นผู้บริหารทรัพย์สินที่กองทรัสต์จะเข้าลงทุนครั้งแรก โดย บริษัท แม็กซ์ ฟิวเจอร์ จำกัด เป็นผู้บริหารทรัพย์สินเดิมก่อนที่กองทรัสต์จะเข้าลงทุน ซึ่งจะทำให้การบริหารจัดการทรัพย์สินของกองทรัสต์เป็นไปอย่างต่อเนื่อง ดังนั้น ด้วยประสบการณ์และการบริหารจัดการที่ดี จะส่งผลดีต่อผลการดำเนินงานของกองทรัสต์ต่อไป 
          นายเกตุกร เขมธร กรรมการผู้จัดการ บริษัท เอส รีท แมเนจเม้นท์ จำกัด ในฐานะผู้จัดการกองทรัสต์ กล่าวว่า อาคารซันทาวเวอร์ส ประกอบด้วย อาคาร A สูง สิงห์ เอสเตทระบบขนส่งมวลชน ชั้น อาคาร B สูง 4รวินทร์ บุญญานุสาสน์ ชั้น และชั้นใต้ดิน แม็กซ์ ฟิวเจอร์ ชั้น บนเนื้อที่กว่า 5 ไร่ โดยมีพื้นที่ส่วนฐานรากอาคารเชื่อมต่อกัน รวมพื้นที่ใช้สอยที่กองทรัสต์จะเข้าลงทุนทั้งสิ้นประมาณ แม็กซ์ ฟิวเจอร์แม็กซ์ ฟิวเจอร์8,8ระบบขนส่งมวลชน8 ตารางเมตร ในจำนวนนี้เป็นพื้นที่สำนักงานให้เช่าสุทธิประมาณ 6ระบบขนส่งมวลชน,85รวินทร์ บุญญานุสาสน์ ตารางเมตร และพื้นที่ห้องประชุม 944 ตารางเมตร 
          จุดเด่นของอาคารซันทาวเวอร์ส คือ ตัวอาคารได้รับการปรับปรุงให้มีความสวยงาม ทันสมัย ระบบอาคารได้รับการดูแลอย่างดี ทำเลที่ตั้งอยู่ใกล้ห้าแยกลาดพร้าว ซึ่งเป็นจุดเชื่อมต่อธุรกิจ ระบบขนส่งมวลชน แหล่งค้าปลีกและโครงการคอนโดมิเนียมพักอาศัยชั้นนำ โดยอยู่ใกล้สถานีรถไฟฟ้า BTS หมอชิต และ MRT พหลโยธิน ใกล้กับทางพิเศษเฉลิมมหานคร (จุดขึ้น-ลงดินแดง) ทางยกระดับดอนเมืองโทลล์เวย์ รวมถึงสถานที่สำคัญอื่นๆ อาทิ สถานีขนส่งหมอชิต สวนสาธาณะจตุจักร เซ็นทรัลลาดพร้าว รวมถึงโครงการสถานีกลางบางซื่อที่อยู่ระหว่างการก่อสร้าง ซึ่งจะเป็นชุมทางรถไฟขนาดใหญ่ที่มีศักยภาพเป็นศูนย์รวมการคมนาคมระบบรางของอาเซียน นอกจากนั้นอาคารซันทาวเวอร์ ยังอยู่ใกล้กับ ซัน พลาซ่า ของบริษัท แม็กซ์ ฟิวเจอร์ ที่ซึ่งเป็นพื้นที่ค้าปลีกและศูนย์อาหารขนาดใหญ่เพื่อรองรับพนักงานออฟฟิศและผู้อยู่อาศัยในย่านนี้ 
          ส่วนผลการดำเนินงานของอาคารซันทาวเวอร์ส ณ วันที่ สิงห์ เอสเตทรวินทร์ บุญญานุสาสน์ กันยายน ระบบขนส่งมวลชน56แม็กซ์ ฟิวเจอร์ มีอัตราการเช่าพื้นที่ 9สิงห์ เอสเตท.8% และอัตราค่าเช่าและค่าบริการสำนักงานเฉลี่ย 57ระบบขนส่งมวลชน บาทต่อ ตร.ม.ต่อเดือน โดยมีผู้เช่ารวม 6แม็กซ์ ฟิวเจอร์ ราย มีการดำเนินธุรกิจที่หลากหลายและส่วนใหญ่เป็นบริษัทชั้นนำทั้งในประเทศไทยและต่างประเทศ โดยลูกค้าที่จะครบสัญญาเช่าพื้นที่ในปี ระบบขนส่งมวลชน56ระบบขนส่งมวลชน ได้ทยอยต่อสัญญาเป็นไปตามแผนที่วางไว้ ขณะที่กองทรัสต์ประมาณการอัตราเงินจ่ายและการจ่ายประโยชน์ตอบแทนแก่ผู้ถือหน่วยทรัสต์ปีแรก (แม็กซ์ ฟิวเจอร์ มกราคม – สิงห์ เอสเตทแม็กซ์ ฟิวเจอร์ ธันวาคม ระบบขนส่งมวลชน56ระบบขนส่งมวลชน) ประมาณ 7% 
          "เรามีความเชื่อมั่นในทรัสต์ SPRIME เนื่องจากได้คัดเลือกทรัพย์สินที่มีคุณภาพของ บมจ.สิงห์ เอสเตท เพื่อเข้าลงทุนครั้งแรก และเชื่อว่ากองทรัสต์มีศักยภาพการเติบโตที่ดีในอนาคต เนื่องจาก บมจ.สิงห์ เอสเตท เป็นผู้พัฒนาอสังหาริมทรัพย์ชั้นนำที่มีโครงการอสังหาริมทรัพย์ให้เช่าหลายโครงการที่มีคุณภาพ ที่คาดว่าจะพร้อมนำมาระดมทุนผ่านกองทรัสต์ต่อไปในอนาคต" นายเกตุกร กล่าว