ทิศทางตลาดที่อยู่อาศัยในพัทยา

จันทร์ 4 สิงหาคม 2557 เวลา 16:47 น.

           ตลาดห้องชุดพักอาศัยในพัทยายังขายได้ดี แต่เชื่อว่าน่าจะมีผลกระทบจากการท่องเที่ยวอันเป็นผลจากการรัฐประหาร แต่หวังว่าจะส่งผลไม่ยาวนานนัก

          ดร.โสภณ พรโชคชัย ประธานกรรมการบริหาร ศูนย์ข้อมูลวิจัยและประเมินค่าอสังหาริมทรัพย์ไทย บจก.เอเจนซี่ ฟอร์ เรียลเอสเตท แอฟแฟร์ส กล่าวว่าในพัทยาปัจจุบันมีโครงการที่อยู่อาศัยทั้งหมดประมาณ 3ศูนย์ข้อมูลวิจัยและประเมินค่าอสังหาริมทรัพย์ไทยศูนย์ข้อมูลวิจัยและประเมินค่าอสังหาริมทรัพย์ไทย โครงการ รวม 55,ศูนย์ข้อมูลวิจัยและประเมินค่าอสังหาริมทรัพย์ไทยศูนย์ข้อมูลวิจัยและประเมินค่าอสังหาริมทรัพย์ไทยศูนย์ข้อมูลวิจัยและประเมินค่าอสังหาริมทรัพย์ไทย หน่วย และมูลค่าโครงการรวม 2ตลาดที่อยู่อาศัยศูนย์ข้อมูลวิจัยและประเมินค่าอสังหาริมทรัพย์ไทย,ศูนย์ข้อมูลวิจัยและประเมินค่าอสังหาริมทรัพย์ไทยศูนย์ข้อมูลวิจัยและประเมินค่าอสังหาริมทรัพย์ไทยศูนย์ข้อมูลวิจัยและประเมินค่าอสังหาริมทรัพย์ไทย ล้านบาท ซึ่งมากกว่าที่กรุงจาการ์ต้าและเมืองหลวงอื่น ๆ ทั่วทั้งอาเซียนเป็นรองเพียงกรุงเทพมหานครและปริมณฑลเท่านั้น ขณะนี้มีหน่วยขายเหลืออยู่ประมาณ ตลาดที่อยู่อาศัย7,ศูนย์ข้อมูลวิจัยและประเมินค่าอสังหาริมทรัพย์ไทยศูนย์ข้อมูลวิจัยและประเมินค่าอสังหาริมทรัพย์ไทยศูนย์ข้อมูลวิจัยและประเมินค่าอสังหาริมทรัพย์ไทย หน่วยหรือประมาณ ตลาดที่อยู่อาศัยศูนย์ข้อมูลวิจัยและประเมินค่าอสังหาริมทรัพย์ไทย% ของหน่วยขายที่รอการขายในเขตกรุงเทพมหานครและปริมณฑล
สำหรับการเปิดตัวโครงการใหม่ตลอดปี 2556 ที่ผ่านมามีอยู่ ตลาดที่อยู่อาศัย5,5ศูนย์ข้อมูลวิจัยและประเมินค่าอสังหาริมทรัพย์ไทยศูนย์ข้อมูลวิจัยและประเมินค่าอสังหาริมทรัพย์ไทย หน่วย หรือเกือบ ตลาดที่อยู่อาศัย3% ของหน่วยขายเปิดใหม่ในเขตกรุงเทพมหานครและปริมณฑล ดังนั้นโดยสัดส่วนแล้วพัทยามีการเปิดตัวคึกคักยิ่งกว่าในกรุงเทพมหานครเสียอีก ทั้งนี้ที่อยู่อาศัยที่เปิดตัวส่วนใหญ่เป็นห้องชุดพักอาศัยถึง ตลาดที่อยู่อาศัย5,ศูนย์ข้อมูลวิจัยและประเมินค่าอสังหาริมทรัพย์ไทยศูนย์ข้อมูลวิจัยและประเมินค่าอสังหาริมทรัพย์ไทยศูนย์ข้อมูลวิจัยและประเมินค่าอสังหาริมทรัพย์ไทย หน่วย หรือประมาณ 88% ของทั้งหมดในพัทยา ในขณะที่กรุงเทพมหานครและปริมณฑลสัดส่วนของห้องชุดมีเพียง 6ศูนย์ข้อมูลวิจัยและประเมินค่าอสังหาริมทรัพย์ไทย% ในปี 2556 และ 5ศูนย์ข้อมูลวิจัยและประเมินค่าอสังหาริมทรัพย์ไทย% ในครึ่งแรกของปี 2557 แสดงว่าห้องชุดเป็นที่อยู่อาศัยหลักในเมืองพัทยา สำหรับจำนวนหน่วยที่ขายได้ทั้งหมดในปี 2556 ขายได้ถึงประมาณ ตลาดที่อยู่อาศัย6,ศูนย์ข้อมูลวิจัยและประเมินค่าอสังหาริมทรัพย์ไทยศูนย์ข้อมูลวิจัยและประเมินค่าอสังหาริมทรัพย์ไทยศูนย์ข้อมูลวิจัยและประเมินค่าอสังหาริมทรัพย์ไทย หน่วย ทั้งนี้เป็นหน่วยขายของโครงการเก่าและใหม่ แต่ก็ถือว่าขายได้ดีมาก เพราะจำนวนหน่ายที่ขายได้ถึง 94% ของหน่วยขายที่เปิดตัวใหม่ในปีที่แล้ว
          สำหรับจำนวนที่ขายได้ในปี 2556 มีอยู่ ตลาดที่อยู่อาศัย6,ศูนย์ข้อมูลวิจัยและประเมินค่าอสังหาริมทรัพย์ไทยศูนย์ข้อมูลวิจัยและประเมินค่าอสังหาริมทรัพย์ไทยศูนย์ข้อมูลวิจัยและประเมินค่าอสังหาริมทรัพย์ไทย หน่วย รวมมูลค่า 5ตลาดที่อยู่อาศัย,ศูนย์ข้อมูลวิจัยและประเมินค่าอสังหาริมทรัพย์ไทยศูนย์ข้อมูลวิจัยและประเมินค่าอสังหาริมทรัพย์ไทยศูนย์ข้อมูลวิจัยและประเมินค่าอสังหาริมทรัพย์ไทย ล้านบาท จำนวนที่ขายได้นี้พอ ๆ กับจำนวนที่เปิดใหม่ แสดงว่าตลาดยังขายดี โดยสินค้าที่มีผู้ซื้อมากที่สุด คือห้องชุดราคา ตลาดที่อยู่อาศัย-2 ล้านบาท จำนวน 5,8ศูนย์ข้อมูลวิจัยและประเมินค่าอสังหาริมทรัพย์ไทยศูนย์ข้อมูลวิจัยและประเมินค่าอสังหาริมทรัพย์ไทย หน่วย รองลงมาคือห้องชุดราคา 2-3 ล้านบาท จำนวน 3,5ศูนย์ข้อมูลวิจัยและประเมินค่าอสังหาริมทรัพย์ไทยศูนย์ข้อมูลวิจัยและประเมินค่าอสังหาริมทรัพย์ไทย หน่วย สินค้าที่ขายได้ยากเป็นห้องชุดราคาตั้งแต่ ตลาดที่อยู่อาศัยศูนย์ข้อมูลวิจัยและประเมินค่าอสังหาริมทรัพย์ไทย ล้านบาทขึ้นไป ทั้งนี้คงมีผู้ซื้อจำนวนจำกัดนั่นเอง
มีข้อสังเกตอย่างหนึ่งว่าในฝั่งชายทะเลของพัทยา (ฝั่งตะวันตกของถนนสุขุมวิท) แทบไม่มีโครงการอื่นเลยนอกจากอาคารชุดพักอาศัย ส่วนบริเวณถนนสุขุมวิทฝั่งตะวันออกยังมีบ้านเดี่ยว 6ศูนย์ข้อมูลวิจัยและประเมินค่าอสังหาริมทรัพย์ไทย โครงการ บ้านแฝด ตลาดที่อยู่อาศัย6 โครงการ ทาวน์เฮ้าส์ 2ศูนย์ข้อมูลวิจัยและประเมินค่าอสังหาริมทรัพย์ไทย โครงการ และตึกแถว ตลาดที่อยู่อาศัย8 โครงการ จากทั้งหมด ตลาดที่อยู่อาศัย8ศูนย์ข้อมูลวิจัยและประเมินค่าอสังหาริมทรัพย์ไทย โครงการในพื้นที่ของเมืองพัทยาและบริเวณโดยรอบ

          จะเห็นได้ว่าตลาดที่อยู่อาศัยในพัทยาเติบโตต่อเนื่องในฐานะเมืองอันดับ 2 ของประเทศไทย แต่อาจจะมีภาวะชะงักงันจากความเปลี่ยนแปลงทางการเมืองบ้าง ซึ่งหวังว่าคงจะส่งผลกระทบในเวลาไม่นานนัก คาดว่าในครึ่งหลังของปี 2557 น่าจะดีกว่าครึ่งปีแรก ประมาณ ตลาดที่อยู่อาศัยศูนย์ข้อมูลวิจัยและประเมินค่าอสังหาริมทรัพย์ไทย% เช่นเดี่ยวกับกรุงเทพมหานครและปริมณฑล และในปีหน้าสถานการณ์น่าจะดีขึ้นเช่นกัน แต่ทั้งนี้คงขึ้นอยู่กับบรรยากาศทางการเมือง ซึ่งอาจส่งผลกระทบต่อการท่องเที่ยว

ข่าวศูนย์ข้อมูลวิจัยและประเมินค่าอสังหาริมทรัพย์ไทย+ศูนย์ข้อมูลวิจัยและประเมินค่าอสังหาริมทรัพย์วันนี้

FIREC หลักสูตรที่ปรึกษาอสังหาริมทรัพย์ระหว่างประเทศ

วันพฤหัสบดีที่ 26 ศุกร์ที่ 27 มีนาคม 2563 ณ โรงเรียนธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ไทย หลักสูตรที่ปรึกษาอสังหาริมทรัพย์ระหว่างประเทศ (FIABCI International Real Estate Consultants: FIREC) เป็นหลักสูตรสำหรับที่ปรึกษาอสังหาริมทรัพย์โดยเฉพาะนายหน้า ผู้บริหารการขาย ผู้บริหารทรัพย์สิน ผู้ประเมินค่าทรัพย์สิน ที่คิดเชื่อมเครือข่ายกับต่างประเทศโดยตรง จัดขึ้นในวันที่ 26-27 มีนาคม 2563 ณ กรุงเทพมหานคร ดร.โสภณ พรโชคชัย ประธานศูนย์ข้อมูลวิจัยและประเมินค่าอสังหาริมทรัพย์ไทย บจก. เอเจนซี่ ฟอร์ เรียลเอสเตท แอฟแฟร์ส (www

17 กุมภาพันธ์ 2563 11:18 น.

สัมมนา: ตลาดที่อยู่อาศัย ไตรมาส 3/2561 และทิศทางใหม่ — รู้ก่อน ลงทุนก่อน กำไรแน่นอน ท่านจะเป็นคนแรกที่จะรู้ว่า ที่อยู่อาศัยประเภท ระดับราคาไหนในทำเลใดน่า... ต.ค. 61

ไปอเมริกาอย่างพอเพียง

ผมไปอเมริกามา เลยขอเล่าถึงความพอเพียงของผม ผมไม่ได้ 'ยกหาง' ตัวเอง ไม่อายที่จะเป็นแบบนี้ และขอเย้ยเหล่า 'อำมาตย์' ที่มักอยู่สบายบนภาษีประชาชน ในระหว่างวันที่ 22-30 กันยายน 2561 ผมในฐานะประธานศูนย์ข้อมูลวิจัยและประเมินค่าอสังหาริมทรัพย์ไทย ซึ่งเป็นของเอกชน ได้เดินทางไปนครมินนีแอ... ก.ย. 61

หากแก้ NPLs บ้านไม่ได้: พังแน่ / แก้ยังไง

ตามที่มีข่าวธนาคารแห่งประเทศไทยเตือนเรื่องฟองสบู่อสังหาฯ (https://bit.ly/2DrumIT) ดร. โสภณ พรโชคชัย ประธานกรรมการบริหาร ศูนย์ข้อมูลวิจัยและประเมินค่าอสังหาริมทรัพย์ไทย บจก.เอเจนซี่ ฟอร์ เรียลเอสเตท แอฟแฟร์ส (www.area.co.th) ให้ความเห็นจากประสบการณ์ในการ... ก.ย. 61

ภาพข่าว: ศุภาลัย รับโล่ประกาศเกียรติคุณ 2 รางวัล โครงการอสังหาริมทรัพย์ดีเด่น ปี 2561 — นายปุณณพันธ์ เหน่งเพ็ชร รองกรรมการผู้จัดการ สายงานก่อสร้างแนวราบ แ... ส.ค. 61

ภาพข่าว: Nirvana DEFINE ศรีนครินทร์-พระราม9 ได้รับรางวัล โครงการอสังหาริมทรัพย์ดีเด่น ประจำปี 2561 ประเภททาวน์เฮาส์ราคาสูงจาก ศูนย์วิจัยและประเมินค่าอสังหาริมทรัพย์ไทย (AREA) — โครงการ Nir... ส.ค. 61

ภาพข่าว: พฤกษา คว้า 3 รางวัลโครงการอสังหาฯ ดีเด่น การันตีคุณภาพ — พฤกษา ผู้นำอันดับหนึ่งวงการอสังหาริมทรัพย์ไทยคว้ารางวัล "โครงการอสังหาริมทรัพย์ดีเด่น 25... ส.ค. 61

ภาพข่าว: เอสซีฯ รับโล่ประกาศเกียรติคุณ 2 รางวัล อสังหาฯ ดีเด่น จากศูนย์ข้อมูลวิจัยและประเมินค่าอสังหาริมทรัพย์ไทย — นางสาวอุษณี กังวารจิตต์ รองปลัดกระทรวง... ส.ค. 61

20 อันดับเจ้าตลาดบริษัทพัฒนาที่ดิน — มาตรวจสอบดูว่าบริษัทพัฒนาที่ดินเจ้าตลาดในประเทศไทยมีใครบ้าง โดยพิจารณาจากการเปิดตัวใหม่ในครึ่งแรกของปี 2561 ดูวิดิโอ... ส.ค. 61

ภาพข่าว: ศุภาลัย รับโล่ประกาศเกียรติคุณโครงการอสังหาริมทรัพย์ดีเด่น ปี 2560 — บริษัท ศุภาลัย จำกัด (มหาชน) รับโล่ประกาศเกียรติคุณโครงการอสังหาริมทรัพย์ดีเ... ธ.ค. 60