KTAMเฟ้นหากองทุนโอกาสรับยิลด์สูงกว่าตราสารหนี้ ขายKT-PIFลงทุนอสังหา-อินฟราฟันด์ปันผลสม่ำเสมอ

จันทร์ 11 กรกฎาคม 2559 เวลา 13:53 น.

          นางชวินดา หาญรัตนกูล กรรมการผู้จัดการ บริษัทหลักทรัพย์จัดการกองทุน กรุงไทย จำกัด (มหาชน) เปิดเผยว่า บริษัทเปิดจำหน่ายกองทุนเปิดกรุงไทยพร็อพเพอร์ตี้ อินคัม ฟันด์ ( KT-PIF) ตั้งแต่วันนี้ ถึงวันที่ กองทุนเปิดกรุงไทยกองทุนเปิดกรุงไทย กรกฎาคม กองทุนเปิดกรุงไทย559 เน้นลงทุนในหลักทรัพย์ที่อยู่ในหมวดอุตสาหกรรมอสังหาริมทรัพย์ และโครงสร้างพื้นฐาน เช่น ลงทุนในกองทุนรวมอสังหาริมทรัพย์, กองทรัสต์เพื่อการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ หรือ รีทส์ รวมถึงกองทุนรวมโครงสร้างพื้นฐาน และเปิดโอกาสให้ลงทุนในหุ้นกลุ่มอุตสาหกรรมอสังหาริมทรัพย์ โดยกองทุนสามารถลงทุนได้ทั้งในและต่างประเทศ ซึ่งจะมีการจำกัดการลงทุนในต่างประเทศให้ไม่เกิน 79% ของมูลค่าทรัพย์สินสุทธิของกองทุน โดยในช่วงแรก กองทุนจะเน้นการลงทุนในประเทศไทยเป็นหลัก
          ทั้งนี้ สาเหตุที่กองทุน KT-PIF มีความน่าสนใจเนื่องจาก ผู้ลงทุนมีโอกาสรับผลตอบแทนที่น่าสนใจเมื่อเทียบกับตราสารหนี้ ซึ่งหากพิจารณาจากผลตอบแทนเงินปันผล จากสถิติย้อนหลัง 6 ปี ของกองทุนรวมอสังหาริมทรัพย์ และกองทรัสต์เพื่อการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์เท่ากับ 6% มากกว่าการลงทุนในพันธบัตรรัฐบาลอายุ กองทุนรวมอสังหาริมทรัพย์บริษัทหลักทรัพย์จัดการกองทุน ปี นับจากพ.ค.กองทุนเปิดกรุงไทยบริษัทหลักทรัพย์จัดการกองทุนกองทุนรวมอสังหาริมทรัพย์บริษัทหลักทรัพย์จัดการกองทุน-พ.ค.กองทุนเปิดกรุงไทยบริษัทหลักทรัพย์จัดการกองทุนกองทุนรวมอสังหาริมทรัพย์6 ซึ่งได้ผลตอบแทน 3.3กองทุนเปิดกรุงไทย% ประกอบกับดอกเบี้ยนโยบายมีแนวโน้มทรงตัวไปอีกระยะหนึ่ง ดังนั้น ผลตอบแทนของตราสารหนี้ ยังคงอยู่ในระดับต่ำ และปริมาณตราสารหนี้ออกใหม่ มีไม่เพียงพอกับความต้องการลงทุน จึงกดให้ผลตอบแทนอยู่ในระดับต่ำต่อไป
          นอกจากนี้ การลงทุนในกกองทุน KT-PIF ยังมีโอกาสได้รับผลตอบแทนจากส่วนเกินของมูลค่าหุ้น ซึ่งราคาของกองทุนรวมอสังหาริมทรัพย์, รีทส์ และหน่วยลงทุนของกองทุนโครงสร้างพื้นฐานมีโอกาสเพิ่มสูงขึ้นจากมูลค่าสินทรัพย์ในกองทุนที่ปรับเพิ่มขึ้นจากการประเมินมูลค่าอสังหาริมทรัพย์ในอนาคต
          จากสถิติย้อนหลัง 6 ปี พบว่าการลงทุนในกองทุนอสังหาฯ รีทส์ และกองทุนโครงสร้างมีความผันผวนน้อยกว่าหุ้น โดยกองทุนและกองทรัสต์มีค่าส่วนเบี่ยงเบนมาตรฐานย้อนหลังของราคาอยู่ที่ 6.7% ต่อปี เมื่อเทียบกับหุ้นซึ่งอยู่ที่ กองทุนรวมอสังหาริมทรัพย์6.กองทุนเปิดกรุงไทย%ต่อปี ทำให้การลงทุนในกองทุนอสังหาฯและกองทรัสต์ฯมีความน่าสนใจเมื่อเปรียบเทียบผลตอบแทนปรับด้วยความเสี่ยง
          สำหรับการลงทุนในต่างประเทศ อาจพิจารณาลงทุนในกองทุนรีทส์ ของประเทศสิงคโปร์ เนื่องจาก สามารถสร้างโอกาสในการรับผลตอบแทนที่ดีได้ ซึ่งรีทส์ในสิงคโปร์มีการจ่ายเงินปันผลมากกว่าไทยเล็กน้อย รวมถึงมีสภาพคล่องมากกว่าของไทย แต่อย่างไรก็ตาม ความผันผวนทางด้านราคามากกว่าของไทย โดยมีค่าส่วนเบี่ยนเบนมาตรฐานของราคาที่ กองทุนรวมอสังหาริมทรัพย์กองทุนรวมอสังหาริมทรัพย์.3%ต่อปี
          มุมมองการลงทุนในสิงคโปร์ เศรษฐกิจในประเทศและการท่องเที่ยวมีแนวโน้มฟื้นตัว โดยอาคารสำนักงาน มีอัตราค่าเช่าที่ถูกกว่า เมื่อเทียบกับฮ่องกง ซึ่งสามารถดึงดูดสำนักงานใหม่ๆที่จะมาเปิดในภูมิภาค และอาคารสำนักงานมีแนวโน้มเพิ่มขึ้นจากเศรษฐกิจที่ฟื้นตัว ห้างสรรพสินค้า มีการปิดซ่อมบำรุงห้างสรรพสินค้าเก่า เพื่อเพิ่มศักยภาพในการขึ้นค่าเช่าในอนาคต และห้างสรรพสินค้าใหม่ที่จะเข้ามาส่วนใหญ่มีผู้เช่าจองไว้แล้ว นิคมอุตสาหกรรม มีการปรับปรุงสินทรัพย์เก่าเพื่อให้เข้ากับผู้เช่าใหม่ และขึ้นค่าเช่าได้มากขึ้น และมีโรงงานใหม่ๆที่จะเข้ามาในตลาดเพิ่มมากขึ้น ด้านโรงแรม คณะกรรมการ การท่องเที่ยวของสิงคโปร์ คาดการณ์นักท่องเที่ยวเติบโต 3% ในปี กองทุนเปิดกรุงไทยบริษัทหลักทรัพย์จัดการกองทุนกองทุนรวมอสังหาริมทรัพย์6 และอัตราการเข้าพัก ในโรงแรมขยับตัวขึ้นโดยราคาค่าเช่าต่อห้องไม่ได้ลดลง
          ทั้งนี้ คาดการณ์ว่า กองทุนจะลงทุนในกองทุน CPNRF , DIF , IMPACT , SPF และ BTSGIF เป็นต้น ส่วนกองทรัสต์เพื่อการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ของสิงคโปร์ อาจจะพิจารณาลงทุนใน AREIT ซึ่งเป็นนิคมอุตสาหกรรม และ ART เป็นโรงแรม โดยการลงทุนในต่างประเทศจะมีการป้องกันความเสี่ยงจากอัตราแลกเปลี่ยน ตามสภาวการณ์ของตลาด หรือเมื่อบริษัทเห็นสมควร
          นางชวินดา กล่าวถึง การลงทุนในครึ่งปีหลัง ว่า ความเสี่ยงของเศรษฐกิจโลกมีแนวโน้มเพิ่มขึ้นโดยเฉพาะเศรษฐกิจในกลุ่มประเทศยุโรปหลังจากที่อังกฤษลงประชามติถอนตัวออกจากสหภาพยุโรป ทำให้ธนาคารกลางในยุโรปและญี่ปุ่นมีโอกาสที่จะใช้มาตรการผ่อนคลายทางการเงินเพิ่มเติม และมีแนวโน้มที่ธนาคารกลางสหรัฐฯ จะชะลอการปรับอัตราดอกเบี้ยออกไป ซึ่งจะส่งผลให้สภาพคล่องมีแนวโน้มเข้าสู่ระบบเพิ่มขึ้นและทำให้อัตราดอกเบี้ยทั่วโลกยังคงมีแนวโน้มอยู่ในระดับต่ำต่อไป ซึ่งจะเป็นปัจจัยบวกต่อการลงทุนในกองทุนรวมอสังหาริมทรัพย์ REITs และกองทุนรวมโครงสร้างพื้นฐานซึ่งยังคงมีอัตราเงินปันผลที่ยังอยู่ในระดับสูงเมื่อเทียบกับอัตราผลตอบแทนพันธบัตรรัฐบาล
          ดังนั้น กองทุน KT- PIF เป็นทางเลือกที่น่าสนใจ สำหรับนักลงทุนที่ต้องการกระจายการลงทุนในสินทรัพย์ที่หลากหลายเพื่อสร้างโอกาสรับผลตอบแทนที่ดีอย่างสม่ำเสมอ และเป็นการกระจายความเสี่ยงในพอร์ตการลงทุนของนักลงทุนทุกท่านได้

ข่าวบริษัทหลักทรัพย์จัดการกองทุน+กองทุนรวมอสังหาริมทรัพย์วันนี้

กองทุนรวมอสังหาริมทรัพย์แสนสิริ ไพร์มออฟฟิศ หรือ "SIRIP" แปลงสภาพเป็น ทรัสต์เพื่อการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์สิริภิญโญ หรือ "SIRIPRT"

เสริมสภาพคล่อง และเพิ่มโอกาสเติบโต เริ่มซื้อ ขาย 6 พ.ย. 67 นี้ การแปลงสภาพนี้จะมีการรับโอนทรัพย์สินและภาระของกองทุนรวม SIRIP โดยผ่านการสับเปลี่ยนหน่วยทรัสต์ของ SIRIPRT กับหน่วยลงทุนของ SIRIP ที่สัดส่วน 1 ต่อ 1 โดยมี บริษัท ทีเอสทีอี รีท แมเนจเมนท์ จำกัด เป็นผู้จัดการกองทรัสต์ และ บริษัทหลักทรัพย์จัดการกองทุน ไทยพาณิชย์ จำกัด เป็นทรัสตี ซึ่งจะเริ่มซื้อขายในตลาดหลักทรัพย์ในวันที่ 6 พฤศจิกายน 2567 นี้ ทรัสต์เพื่อการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์สิริภิญโญ SIRIPRT ลงทุนในทรัพย์สินหลัก คือ อาคารสำนักงานให้

04 พฤศจิกายน 2567 14:33 น.

บลจ.อีสท์สปริง เตรียมจ่ายปันผลกองทุนอสังหาฯ-อินฟราสตรัคเจอร์ 3 กองทุน รวมมูลค่าประมาณ 388 ล้านบาท — นายยิ่งยง เจียรวุฑฒิ รองกรรมการผู้จัดการ ฝ่ายจัดการลงท... ก.ย. 67

บลจ.กสิกรไทย คว้า 5 รางวัลยอดเยี่ยม Best of the Best Awards 2025 ตอกย้ำความเป็นผู้นำด้านกองทุนของไทย — บริษัทหลักทรัพย์จัดการกองทุน กสิกรไทย จำกัด (บลจ.กส... 18 เม.ย.

กรุงศรีเปิดตัวกองทุน KF-EMXCN โอกาสเติบโตไปพร้อมกับ Emerging Market — บลจ.กรุงศรี เปิดตัวกองทุนใหม่ KF-EMXCN ฝ่าความผันผวนจากสงครามการค้า ด้วยโอกาสลงทุนใน... 18 เม.ย.

บลจ.ไทยพาณิชย์ ประกาศเส้นทางเติบโต เดินหน้าขึ้นครองตำแหน่ง บลจ. แรก ที่มี AUM 2 ล้านล้านบาท เร่งขยายฐานผู้ลงทุน 1 ล้านคน มุ่งสู่การเป็น The Best Fund House — บริษัทหลักท... 03 เม.ย.

บลจ.ทิสโก้เปิดกอง TGOV7M10 กองทุนรวมตราสารหนี้ อายุ 7 เดือน — บลจ.ทิสโก้เปิดกองทุนเปิด ทิสโก้ พันธบัตรรัฐบาล 7 เดือน 10 (TGOV7M10) เน้นลงทุนในพันธบัตรรัฐบ... 31 มี.ค.

บลจ.กสิกรไทย ตอกย้ำ Trusted Asset Manager การบินไทย ไว้วางใจให้จัดการกองทุนสำรองเลี้ยงชีพ — กองทุนสำรองเลี้ยงชีพพนักงานบริษัท การบินไทย จำกัด (มหาชน) ซึ่ง... 31 มี.ค.

บลจ. ไทยพาณิชย์ ได้รับความไว้วางใจจาก การบินไทย มอบหน้าที่ให้บริหารจัดการกองทุนสำรองเลี้ยงชีพ — บริษัท การบินไทย จำกัด (มหาชน) โดย นายชาย เอี่ยมศิริ ประธา... 28 มี.ค.

พิธีลงนามสัญญาแต่งตั้งบริษัทจัดการกองทุนสำรองเลี้ยงชีพพนักงานบริษัท การบินไทย จำกัด (มหาชน) — บริษัทหลักทรัพย์จัดการกองทุน วรรณ จำกัด(บลจ.วรรณ) ได้รับความ... 28 มี.ค.

บลจ.กสิกรไทย ชวนผู้ลงทุนเปิดรับโอกาสเกษียณมั่งคั่ง ส่ง K-WORLDXRMF ลุยทำกำไรตามดัชนีหุ้นโลก — บลจ.กสิกรไทย สร้างทางเลือกการลงทุนเพื่อวัยเกษียณ เปิดตัวกองท... 20 มี.ค.