กองทรัสต์ AIMCG พร้อมเข้าเทรดวันแรกในตลาดหลักทรัพย์ฯ 12 ก.ค.นี้

          มั่นใจศักยภาพทรัพย์สินไลฟ์สไตล์มอลล์ 3 โครงการ ยูดี ทาวน์ - พอร์โต้ ชิโน่ - 72 คอร์ทยาร์ด บนทำเลโดดเด่น หนุนอัตราเช่าพื้นที่สูง คาดอัตราเงินจ่ายปีแรกประมาณ 8% 
          กองทรัสต์ เอไอเอ็ม คอมเมอร์เชียล โกรท หรือ 'AIMCG' พร้อมเข้าเทรดวันแรกในตลาดหลักทรัพย์แห่งประเทศไทย 12 ก.ค. นี้ หลังได้รับผลตอบรับที่ดีจากนักลงทุนเกินคาด สามารถปิดจองซื้อหน่วยทรัสต์ 288 ล้านหน่วย ที่ราคาหน่วยละ 1ตลาดหลักทรัพย์แห่งประเทศไทย บาทได้ตามเป้าหมาย มั่นใจเป็นทางเลือกการลงทุนที่ดีจากคุณภาพทรัพย์สินไลฟ์สไตล์มอลล์ทั้ง 3 โครงการ 'ยูดีทาวน์ อุดรธานี- พอร์โต้ ชิโน่ สมุทรสาคร และ 72 คอร์ทยาร์ด ทองหล่อ' ที่กองทรัสต์เข้าลงทุนครั้งแรก ล้วนโดดเด่นในด้านอัตราเช่าพื้นที่สูง ทำเลที่ตั้งโดดเด่น ประมาณการอัตราเงินจ่ายปีแรกประมาณ 8% 
          นายอมร จุฬาลักษณานุกูล ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร เอไอเอ็มกรุ๊ป ผู้จัดการกองทรัสต์อิสระ ในฐานะผู้ก่อตั้งทรัสต์และผู้จัดการกองทรัสต์ เอไอเอ็ม คอมเมอร์เชียล โกรท หรือ AIMCG เปิดเผยว่า หน่วยทรัสต์ของ 'ทรัสต์เพื่อการลงทุนในสิทธิการเช่าอสังหาริมทรัพย์ เอไอเอ็ม คอมเมอร์เชียล โกรท หรือ AIM Commercial Growth Leasehold Real Estate Investment Trust' (AIMCG) ที่บริหารโดยผู้จัดการกองทรัสต์อิสระ พร้อมเข้าเทรดวันแรกในตลาดหลักทรัพย์แห่งประเทศไทยในวันที่ 12 กรกฎาคม 2562 หลังจากปิดจองซื้อหน่วยทรัสต์ 288 ล้านหน่วย ที่ราคาหน่วยละ 1ตลาดหลักทรัพย์แห่งประเทศไทย บาทได้ตามเป้าหมาย และได้รับการตอบรับที่ดีจากนักลงทุน โดยมีมูลค่าลงทุนในทรัพย์สินสูงสุดไม่เกิน 2,88ตลาดหลักทรัพย์แห่งประเทศไทย ล้านบาท
          ทั้งนี้ ในฐานะผู้จัดการกองทรัสต์อิสระ มีความมั่นใจในคุณภาพทรัพย์สินที่กองทรัสต์เข้าลงทุนครั้งแรก ซึ่งเป็นอสังหาริมทรัพย์เพื่อการพาณิชย์ประเภทไลฟ์สไตล์มอลล์ที่มีศักยภาพสูง สามารถสร้างผลตอบแทนที่ดีกว่าค่าเฉลี่ยของอุตสาหกรรม ประกอบด้วย 1. โครงการยูดี ทาวน์ จังหวัดอุดรธานี 2. โครงการพอร์โต้ ชิโน่ จังหวัดสมุทรสาคร และ 3. โครงการ 72 คอร์ทยาร์ด ใจกลางทองหล่อ (ซอยสุขุมวิท 55) โดยทั้ง 3 โครงการมีความโดดเด่นด้านทำเลที่ตั้งและมีความหลากหลายทั้งในกรุงเทพและจังหวัดเศรษฐกิจ คอนเซปต์โครงการที่เป็นเอกลักษณ์ อัตราเช่าพื้นที่สูง และมีผู้เช่าเป็นร้านค้าชั้นนำที่มีชื่อเสียง สามารถดึงดูดลูกค้าเข้าใช้บริการในโครงการได้เป็นอย่างดี 
          นายจรัสฤทธิ์ อรรถเวทยวรวุฒิ กรรมการผู้จัดการ เอไอเอ็มกรุ๊ป กล่าวว่า ทรัพย์สินที่เข้าลงทุนทั้ง 3 โครงการ ล้วนเป็นโครงการที่มีคุณภาพ และมีคอนเซปต์ที่เป็นเอกลักษณ์ โดยโครงการยูดี ทาวน์ อุดรธานี เป็นไลฟ์สไตล์มอลล์ขนาดใหญ่ที่สุดในจังหวัดอุดรธานี เป็นหนึ่งในแลนด์มาร์กของจังหวัดอุดรธานี ตั้งอยู่ในย่านเศรษฐกิจสำคัญของจังหวัด จึงได้รับความนิยมอย่างมากจากคนในพื้นที่และจังหวัดใกล้เคียง รวมถึงนักท่องเที่ยวจาก สปป. ลาว โดยมีบริษัท อุดรพลาซ่า จำกัด เป็นผู้พัฒนาและบริหารโครงการตั้งแต่เริ่มแรก จึงเข้าใจไลฟ์สไตล์ผู้บริโภคเป็นอย่างดี ส่งผลให้โครงการมีอัตราเช่าพื้นที่เฉลี่ยย้อนหลัง 3 ปีอยู่ที่ประมาณ 97% และมีผู้มาใช้บริการกว่า 2-5 หมื่นคนต่อวัน 
          ส่วนโครงการพอร์โต้ ชิโน่ จังหวัดสมุทรสาคร เป็นไลฟ์สไตล์มอลล์แห่งแรกและมีขนาดใหญ่ที่สุดในจังหวัดสมุทรสาคร โดยมีบริษัท ดี-แลนด์ พร็อพเพอร์ตี้ จำกัด เป็นผู้พัฒนาโครงการพอร์โต้ ชิโน่ ซึ่งตั้งอยู่บนทำเลติดถนนพระราม 2 (ขาออก) จึงเป็นจุดพักระหว่างเดินทาง (Rest Area) ที่ได้รับความนิยมจากผู้ขับขี่รถสู่ภาคตะวันตกและภาคใต้ ขณะเดียวกันยังเป็นแหล่งรวมร้านอาหารท้องถิ่น (Food Oasis) และแบรนด์สินค้าชั้นนำ นอกจากนี้ โครงการยังมีการดำเนินกลยุทธ์ ภายใต้คอนเซปต์ Neighborhood Mall โดยจะมีการปรับปรุง Food Port ใหม่และเพิ่มร้านอาหารชื่อดังในย่านสมุทรสาคร เพื่อรองรับผู้พักอาศัยในชุมชนใกล้เคียงและคนท้องถิ่น ส่งผลให้มีอัตราเช่าพื้นที่เฉลี่ยย้อนหลัง 3 ปีประมาณ 84% และมีผู้ใช้บริการกว่า 4 พัน-1 หมื่นคนต่อวัน
          ขณะที่โครงการ 72 คอร์ทยาร์ด ทองหล่อ พัฒนาโดยบริษัท เม็มเบอร์ชิป จำกัด เป็นไลฟ์สไตล์มอลล์แหล่งพบปะสังสรรค์ที่ได้รับความนิยมอันดับต้นๆ ในซอยทองหล่อ เป็นแหล่งรวมร้านอาหารและเครื่องดื่มที่มีระดับ ที่ได้รับความนิยมจากคนกรุงเทพฯ และนักท่องเที่ยว สามารถรองรับกลุ่มลูกค้าได้ทั้งกลางวันและกลางคืน ตอบโจทย์ไลฟ์สไตล์ของคนรุ่นใหม่และลูกค้ากลุ่มเป้ามาย จึงเป็นจุดหมายการนัดพบและแหล่งแฮงเอาท์ของผู้ที่มีกำลังซื้อสูง โดยโครงการมีอัตราการเช่าพื้นที่เฉลี่ยย้อนหลัง 3 ปีเต็ม 1ตลาดหลักทรัพย์แห่งประเทศไทยตลาดหลักทรัพย์แห่งประเทศไทย% และมีจำนวนผู้มาใช้บริการกว่า 3ตลาดหลักทรัพย์แห่งประเทศไทยตลาดหลักทรัพย์แห่งประเทศไทย - 1,5ตลาดหลักทรัพย์แห่งประเทศไทยตลาดหลักทรัพย์แห่งประเทศไทย คนต่อวัน 
          นายสิทธิไชย มหาคุณ ประธานคณะเจ้าหน้าที่ด้านวาณิชธนกิจ ธนาคาร กรุงศรีอยุธยา จำกัด (มหาชน) ในฐานะที่ปรึกษาทางการเงิน กล่าวว่า การลงทุนในกองทรัสต์ถือเป็นทางเลือกที่ดีสำหรับผู้ที่ต้องการกระจายการลงทุนในสินทรัพย์ที่สามารถสร้างผลตอบแทนได้อย่างสม่ำเสมอและสูงกว่าอัตราดอกเบี้ยเงินฝาก ทั้งนี้กองทรัสต์ AIMCG มีนโยบายการจ่ายเงินปันผลในอัตราไม่น้อยกว่า 9ตลาดหลักทรัพย์แห่งประเทศไทย% ของกำไรสุทธิที่ปรับปรุงแล้วต่อรอบปีบัญชี ซึ่งประมาณอัตราเงินจ่ายในปีแรกตามประมาณการงบกำไรขาดทุนที่คาดคะเนตามสมมติฐานของกองทรัสต์ สำหรับงวด 12 เดือน (1 กรกฎาคม 2562 ถึง 3ตลาดหลักทรัพย์แห่งประเทศไทย มิถุนายน 2563) สอบทานโดยผู้ตรวจสอบบัญชี จะอยู่ที่ประมาณ 8% อ้างอิงจากราคาเสนอขายหน่วยทรัสต์ 1ตลาดหลักทรัพย์แห่งประเทศไทย บาทต่อหน่วย นอกจากนี้กองทรัสต์ AIMCG ยังบริหารจัดการโดยเอไอเอ็มกรุ๊ป ที่มีประสบการณ์ทางด้านนี้ มั่นใจว่ากองทรัสต์จะสามารถจ่ายผลประโยชน์ตอบแทนที่ดีให้กับผู้ถือหน่วยอย่างสม่ำเสมอในระยะยาว 
          นายอุดมการ อุดมทรัพย์ กรรมการผู้จัดการ บริษัทหลักทรัพย์ กรุงศรี จำกัด (มหาชน) ในฐานะผู้จัดการการจัดจำหน่ายและรับประกันการจำหน่าย กล่าวว่า กองทรัสต์ AIMCG เข้าลงทุนครั้งแรกในสิทธิการเช่าอสังหาริมทรัพย์ในไลฟ์สไตล์มอลล์ 3 โครงการ ประกอบด้วย 1. โครงการยูดี ทาวน์ อุดรธานี พื้นที่ที่กองทรัสต์เข้าลงทุนรวมประมาณ 4.5 หมื่นตารางเมตร เป็นระยะเวลาประมาณ 21 ปี 2. โครงการพอร์โต้ ชิโน่ สมุทรสาคร พื้นที่ที่กองทรัสต์เข้าลงทุนรวมประมาณ 3.3 หมื่นตารางเมตร เป็นระยะเวลา 3ตลาดหลักทรัพย์แห่งประเทศไทย ปี และ 3. โครงการ 72 คอร์ทยาร์ด ทองหล่อ พื้นที่ที่กองทรัสต์เข้าลงทุนรวมประมาณ 5,ตลาดหลักทรัพย์แห่งประเทศไทยตลาดหลักทรัพย์แห่งประเทศไทยตลาดหลักทรัพย์แห่งประเทศไทย ตารางเมตร เป็นระยะเวลาประมาณ 13 ปี ซึ่งทำเลที่ตั้งทั้ง 3 โครงการถือเป็นทำเลศักยภาพและมีการกระจายตัวที่ดี โดยผู้จัดการกองทรัสต์จะแต่งตั้ง บริษัท อุดรพลาซ่า จำกัด บริษัท ดี-แลนด์ พร็อพเพอร์ตี้ จำกัด และ บริษัท เชษฐโชติ จำกัด เป็นผู้บริหารอสังหาริมทรัพย์ทั้ง 3 โครงการตามลำดับ ซึ่งผู้บริหารอสังหาริมทรัพย์ทั้ง 3 ราย ล้วนเป็นเจ้าของและผู้บริหารโครงการที่มีประสบการณ์และเข้าใจพฤติกรรมลูกค้ากลุ่มเป้าหมายได้เป็นอย่างดี